Eckdaten

Objekt-ID: WHG 120
Ort: 01279 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 167,00 m²
Balkonfläche: ca. 36,22 m²
Gesamtfläche: ca. 179,00 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Tiefgaragenplätze: 1
Kaufpreis p. Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 €
Alter: Neubau
Zustand: Neuwertig
Baujahr: 2013
Kaufpreis: 499.000,00 €
Provision: 7,14% des Kaufpreises
Objekt ist vermietet: nein
Ausstattung
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Badfenster
offene Küche
Fliesen
Parkett
Kamin
Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
Keller
Abstellraum
Terrasse nach Süden
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Energieeffizienz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Kamin, Fußbodenheizung
Energieausweis vom: 01.01.1960
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr exklusive und seltene 6-Zimmer-Etagenwohnung in einem Familienhaus. Die gesamte Wohnanlage wurde in den Jahren 2103 bis 2015 als "Laubegaster Gärten" von einen renomierten Dresdner Bauträger hergestellt. Der exquisite Grundriss bietet den größtmöglichen Komfort bei der persönlichen Gestaltung. Eine großzügige Terrasse im grünen Garten bringt Ihnen die nötige Erholung im Alltag. An kalten Tagen sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden.

Die 3-stöckigen Gebäude stehen leicht versetzt, um die lockere Atmosphäre Laubegasts auf das Wohnkonzept zu übertragen. Zudem verwandeln erst sie das Ensemble in einen bunten Blumenstrauß. Die Häuser "Mittagsgold?, ?Glockenrebe?, ?Rosenmalve? und ?Taglilie? reihen sich nach dem Haus Blaustern? in dieses duftende Konzert ein. Und so, wie jede dieser Blumen seine individuelle Bedeutung besitzt, so symbolisieren sie in ihrer Gesamtheit eine Mixtur positiver Lebensströme. Eine besondere Bündelung erfahren diese Gebäude durch großen Fensterflächen und weitläufige Terrassen sowie Gärten. Hier ist Ihr Raum für persönliche Wohnkonzepte und ein zu Hause für Ihre Familie.

Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen und zögern Sie nicht, uns anzurufen.

Lagebeschreibung

Direkt am linken Elbufer, östlich der City, erstreckt sich der Stadtteil Laubegast. Seine Geschichte begann einst als slawische Fischersiedlung ? die erste urkundliche Erwähnung erfuhr Laubegast im Jahre 1408. Diesen ureigenen Charme bewahrte er sich bis jetzt. Laubegast ist seit jeher für seine vielen Gärtnereien, Ausflugslokale, eine eigene Fährverbindung zum anderen Elbufer und für sein reichhaltiges Kulturleben bekannt. Selbst die ?Mutter der deutschen Schauspielkunst?, Caroline Neuber verbrachte einst ihren Lebensabend inmitten der Laubegaster Gassen. Ein einzigartiges Flair bietet sich dem Bewohner dieses Stadtteils aufgrund des Zusammenwachsens traditioneller und neuerer Architektur. Gerade Laubgast zelebriert diese Verschmelzung bis hin zu einer kunstvollen Interpretation des heutigen Wohnraums und ist deshalb ein sehr beliebter Wohnstandort. Der Ortsteil Dresden-Laubegast gehört zum Ortsamtsbereich Leuben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schiffswerft Laubegast. Die Eingemeindung zu Dresden erfolgte im Jahr 1921. Bis heute konnte sich Laubegast seinen ländlichen Charakter erhalten und erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Alt und Jung.

Die einstige Schulstraße wurde 1926 in "Linzer Straße" umbenannt, nach der österreichischen Stadt Linz. Auf dem ehemaligen Grundstück des Wirtschaftshofes der Gemeinde mit Polizei- und Feuerwehrstation befinden sich heute die "Laubegaster Gärten".

Von Laubegast aus gelangt man mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 das Zentrum der Stadt Dresden in 30 min. Doch auch in Laubegast selbst findet man alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Ausflugslokale, ein abwechslungsreiches Kultur- und Kunstleben und vieles mehr. Aber auch die alltäglichen Dinge, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und und und sind hier zu finden.

Ausstattungsbeschreibung

· Kamin
· Fußbodenheizung in allen Räumen
· großzügige Fenster
· Parkanlagen mit erholendem Charakter
· Energieeffizienz (KFW-EH 70)
· geräumiger Keller
· persönlicher Tiefgaragenstellplatz für optimale Sicherheit
. Böden Parkett Eiche

Sonstiges

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Anfrage

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG
Daniel Thiele
Bautzner Straße 92
01099 Dresden

Telefon: +49(351) 81198650
Telefax: +49(351) 81198655

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Internet: www.saxowert.de

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

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