Hausverkauf mit Makler

Eigentümern ohne Maklerkenntnisse unterlaufen häufig schwerwiegende Fehler, wenn sie eine Immobilie verkaufen. Denn viele wissen nicht, welche Unterlagen Sie für den privaten Verkauf ihres Hauses oder ihrer Wohnung benötigen. Hinzu kommt, dass sie den Angebotspreis Ihrer Immobilie falsch bewerten.

Viele Verkäufer veröffentlichen in ihrem Angebot einen viel zu hohen Preis. Denn gerade, wenn sie bereits in dem Haus gewohnt haben, besteht eine emotionale Bindung, die zu höheren Werteinschätzungen führt. Ein zu hoch eingeschätzter Verkaufspreis wirkt sich in Kombination mit fehlender Verhandlungsbereitschaft negativ auf den Hausverkauf aus.  

Aber auch wenn Besitzer den Wert ihres Eigentums geringer einschätzen, als er tatsächlich ist, ist das ärgerlich. Denn dadurch geht im schlimmsten Fall viel Geld verloren.  

Durch den Verkauf des Hauses mit Makler vermeiden Sie solche teuren und zeitraubenden Fehler. Denn ein Immobilienmakler ist ein Profi auf dem Gebiet und wird den besten Verkaufspreis für Sie herausholen.

Welche Dienste übernimmt der Makler bei einem Hausverkauf für Sie?

Ein Immobilienmakler ist ein Dienstleister. Er hat die Aufgabe, Ihr Wohnobjekt zu verkaufen oder nach einer Immobilie zu suchen, die zu Ihren Vorstellungen passt. Zu seinen Aufgaben gehört die korrekte Abwicklung des Verkaufsprozesses. Ferner nimmt er möglichen Interessenten oder Verkäufern alle mit dem Immobilienkauf verbundenen Aufgaben ab.

Die folgenden Aufgaben sind in seinem Leistungsspektrum enthalten:

• Schätzung des Immobilienwerts
• Das Erstellen von Exposés
• Die Planung und Durchführung von Besichtigungen
• Gespräche mit Käufern und Verkäufern
• Prüfung der Bonität des potenziellen Käufers
• Die Vorbereitung des Kaufvertrags für den Termin mit dem Notar
• Die Planung der Übergabe

Immobilienmakler tragen eine enorme Verantwortung. Denn sie benötigen eine hohe Fachkenntnis in ihrem Bereich. Gute Makler für Immobilien haben sich zudem auf ein oder mehrere Gebiete spezialisiert.

Besonders in allen rechtlichen Fragestellungen rund um die Tätigkeit als Makler müssen sie fit sein. Denn gerade in diesem Bereich ist es wichtig, dass sie ihre Klienten optimal beraten und vor schwerwiegenden Fehlern schützen.

Sie haben die Aufgabe, allen Beteiligten den Vorgang des Hausverkaufs zu erleichtern. Denn sie investieren viel Zeit in die Aufgabe. Diese Zeit haben Immobilienverkäufer und Kaufinteressenten häufig nicht. Schließlich müssen für Immobiliengeschäfte meist auch zahlreiche Unterlagen beschafft werden.

Viele Privatleute fragen sich, ob sie den Kauf oder Verkauf eines Wohnobjekts mit oder ohne Immobilienmakler durchführen sollen. Bei der Vermietung oder der Miete sollten Sie sich diese Frage allerdings auch stellen.

Denn ein Makler für Immobilien hat einen professionellen Hintergrund auf dem immer umfangreicher werdenden Immobilienmarkt. Die Anlässe für einen Hauskauf mit Makler können sehr unterschiedlich sein. Eventuell steht ein lebensveränderndes Ereignis an oder Sie benötigen einfach mehr Platz. Vielleicht suchen Sie aber auch nach einem Eigenheim in ruhiger Lage oder möchten lieber stadtnah wohnen. Egal, welcher Anlass Sie zu einem Ortswechsel bewegt: Ein Immobilienkauf ist eine wichtige Entscheidung, die Sie für eine lange Zeit begleitet. Aus diesem Grund gehen Sie hier mit einem Fachmann auf Nummer sicher. Doch wie erkennt man eigentlich einen fähigen Immobilienmakler?

Damit Ihr Wohntraum sich erfüllt, finden Sie hier ein paar Tipps:

Ausbildung und Expertise

Ein guter Makler verfügt in seinem Bereich über eine fundierte Ausbildung. Das bedeutet, dass er auf Nachfrage entsprechende Zertifizierungen vorzeigen kann. Diese sollten ihm beispielsweise Fähigkeiten in Disziplinen wie Mietrecht, Notarrecht, Finanzen und Steuern bescheinigen. Zudem ist er in den meisten Fällen Mitglied in ortsansässigen Immobilienverbänden. Außerdem sollte ein Immobilienmakler bereits eine gewisse Erfahrung in seinem Bereich aufweisen. Hierzu können Sie sich Bewertungen auf der Webseite anschauen. Zudem können Sie nach der Anzahl der Vertragsabschlüsse in den letzten Monaten fragen.

Vernetzung

Ein etablierter Immobilienmakler verfügt über gute Kontakte zu Notaren. Aber auch ein Netzwerk an potenziellen Kaufinteressenten zeigt, dass er auf dem Immobilienmarkt gut vernetzt ist. Deshalb sollten Sie in Erfahrung bringen, ob er bereits über eine ausgedehnte Kundenkartei verfügt.

Erreichbarkeit

Ein Makler für Immobilien muss stets flexibel agieren. Aus diesem Grund muss er gut erreichbar sein. Sie sollten bei der Wahl für einen Fachmann deshalb auf die telefonische Erreichbarkeit achten. Zudem sollten Sie schauen, ob er sich auf E-Mails zeitnah meldet. Wichtig ist auch, dass ein Makler nicht überlastet ist. Denn sonst hat er eventuell nicht genug Zeit, Ihren Auftrag gewissenhaft durchzuführen. Folglich ist es vollkommen in Ordnung, sich nach seinem aktuellen Auftragsvolumen zu erkundigen.

Wir von Saxowert verstehen uns als Ihr Partner für den Hausverkauf. Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie gewinnbringend. Dabei ist es selbstverständlich, dass wir Ihnen ab Auftragserteilung alle mit dem Hausverkauf in Verbindung stehenden Aufgaben abnehmen. Zu Beginn unserer Zusammenarbeit steht unsere kostenlose und faire Immobilienbewertung. Wir geben Ihnen auf unserem gemeinsamen Weg zahlreiche Tipps mit an die Hand. Dadurch garantieren wir Ihnen für Ihren Immobilienverkauf das bestmögliche Angebot. Unser Service erstreckt sich von der Erstellung eines Angebots bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer. 

Im Fokus unserer Tätigkeit für Sie steht für uns Ihre Zufriedenheit. Bei Saxowert profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf beim Verkauf oder Erwerb Ihrer Wohnräume. Die professionelle Vermarktung hat für uns höchste Wichtigkeit. Ein wichtiges Basiselement unserer Arbeit mit Verkäufern und Käufern ist Transparenz. Mit ihr garantieren wir Ihnen, dass wir Sie regelmäßig über den Stand Ihrer Suche aktuell halten. Für eine lückenlose Kommunikation stellen wir Ihnen deshalb einen persönlichen Ansprechpartner aus unserem Team zur Verfügung. 

In unserem Service ist nicht nur ein ausgedehntes Angebot enthalten. Wir stehen auch für langjährige Fach- und Sachkenntnisse auf dem Immobilienmarkt. Darin liegt in jeder Phase des Hausverkaufs Ihr Vorteil.

Als Ihr Dresdner Immobilienmakler garantieren wir Ihnen die höchstmögliche Marktnähe. Diese enthält unsere exzellenten Ortskenntnisse im Großraum Dresden. Dadurch versprechen wir Käufern und Verkäufern, dass wir uns jede Immobilie persönlich anschauen. Hierfür legen wir lediglich kurze Anfahrtswege zurück. Aufgrund dessen sind wir schnell vor Ort, wenn eine Besichtigung ansteht. Auch sonst sind wir in der Lage, flexibel zu reagieren.

Unterstützung erhalten Sie durch unsere Mitarbeiter auch mithilfe wertvoller Hilfestellungen beim Immobilienverkauf. Hierbei ist es gleich, ob es sich um ein Haus, eine Wohnung oder gewerblich genutzte Objekte handelt. Wir garantieren Ihnen, dass wir uns mit unserem Team auf dem Markt stets weiterbilden und spezialisieren. Auf diesem Wegverbessern wir unsere Leistungen ständig.

Unser umfassendes Netzwerk an Kontakten und potenziellen Kaufinteressenten ist ebenfalls ein attraktiver Vorteil beim Hausverkauf. Denn es ermöglicht uns, Ihnen recht schnell vielversprechende und solvente Interessenten zu präsentieren. Auf diesem Weg können Sie den besten zu Ihrer Immobilie passenden Käufer wählen.

Hinzu kommt, dass wir wirkungsvolle Marketingstrategien verwenden: Professionelle Fotos, Drohnenvideos und 360-Grad-Rundgänge sichern Ihrem Verkaufsobjekt die maximale Aufmerksamkeit, sobald wir es präsentieren. Für Suchmaschinen erstellen wir zudem Texte, die von einem breiten Publikum gesehen werden.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und haben Sie nun Fragen zu uns und unserem Service? Gern erklären wir Ihnen, wie wir Sie beim Hausverkauf begleiten und wie sich unsere Maklerprovision zusammensetzt. Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns über unsere Webseite. Wir melden uns sobald wie möglich persönlich.