Objekt-ID: WHG 137
Ort: 01189 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Etage: 3
Gesamtanzahl an Etagen: 4
Wohnfläche: ca. 75,41 m²
Alter: Altbau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1957
Wohngeld: 253,00 €
Kaufpreis: 169.000,00 €
Provision: 7,14% des Kaufpreises
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Offene Küche
Parkettboden
Balkon
Anzahl Balkon: 1
Keller
Abstellraum
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Beferungsart: Gas
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahre 2006 sanierten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den 50er Jahren gebaut und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Besondere Highlights sind der stufenartige gestaltete Garten sowie die vielen kleinen Details wie die rot weiße Bemalung am und im Haus oder die schmiedeeisernen Treppengeländer.

Die Wohnung ist sehr modern gestaltet und verfügt über einen funktionellen Grundriss. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Der lichtdurchflutete Flur öffnet sich über eine Glastür in den großzügigen Wohnbereich, an den auch die offene Küche und der Balkon, welcher zur Gartenseite in Richtung Süden ausgerichtet ist, anschließt. Das Bad ist mit einem Fenster einer Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Ein Grillplatz und Wäschetrockenplatz im Garten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Dachboden und ein Kellerabteil genügend Stauraum für die Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden.

Die Miete und die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 512,00 €
Hausgeld: 253,00 €
Nicht umlagefäh. K.: 91,15 €

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Das sehr grüne und ruhige Wohngebiet befindet sich im südlichen Teil Dresdens im Stadtteil Coschütz an der Grenze zu Dresden Plauen. Der Stadtteil ist nicht nur bei Familien wegen der vorwiegend ruhigen Lage sehr beliebt, sondern bietet auch Studenten aufgrund der Nähe zur Universität eine optimale Anbindung.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung zum Zentrum (10 min) sowie zur Autobahn (A17). Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 3 und 8 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, Kindertages-einrichtungen, Schulen, Ärztehäuser und Apotheken sind in direkter Umgebung zu finden. Weiterhin verfügt der Stadtteil über zahlreiche Freizeitangebote und Sporteinrichtungen.

Fußläufig erreichbar und beliebte Ausflugsziele sind zum Beispiel der Fichteturm im Fichtepark und der Rad- und Wanderweg an der Weißeritz.

- Parkett in allen Wohnräumen
- moderne Glastür vom Flur in den Wohnbereich
- hohe Räume und Türen
- hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon zum Garten mit Süd-Ausrichtung
- Abstellraum vom Flur aus begehbar
- gemeinschaftlich nutzbarer Grillbereich und Wäschetrockenplatz
- Keller- und Dachbodenabteil

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG

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