Objekt-ID: WHG 147
Ort: 01187 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer: 6
Etage: 0
Gesamtanzahl an Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 131,27 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatzart: Außenstellplatz
Alter: Altbau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1930
Wohngeld: 438,71 €
Kaufpreis: 199.000,00 €
Provision: 7,14% des Kaufpreises
Ausstattung
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Balkon
Anzahl Balkon: 2
Keller
Fahrradraum
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Beferungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 146,70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 01.08.2027
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Die beiden hier zum Verkauf angebotenen Wohnungen befinden sich in einem im Jahr 1930 erbauten Altbau. Die gesamte Anlage wurde 1998 umfangreich saniert und modernisiert und ist daher in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnungen bieten auf 65,53 m² und 65,74 m² Wohnfläche einen sehr funktionellen Grundriss für individuelle Wohnkonzepte. Neben einer geräumigen Küche stehen ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen über großflächige Fenster, wodurch die Wohnung sehr hell ist. Zudem bieten die Südbalkone einen schönen Blick über den Plaunschen Grund und laden auch an kalten Tagen zum Sonne tanken ein.

Zu den Wohnungen gehört weiterhin je ein Außenstellplatz, welcher sich hinter dem Haus befindet sowie je ein großzügiges Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern ein Wäschetrockenplatz sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Mieten und die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

WE 1
Kaltmiete: 396,00 €
Hausgeld: 212,75 €
Nicht umlagf. K.: 82,16 €

WE 2
Kaltmiete: 396,00 €
Hausgeld: 225,96 €
Nicht umlagf. K.: 83,63 €

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an.

Hoch über der Stadt...

Der Stadtteil Dresden Dölzschen ist nicht nur bei Familien wegen der vorwiegend ländlich geprägten Lage sehr beliebt. Das Wohngebiet, welches man auch "die Siedlung" nennt, befindet sich auf den südwestlichen Höhen Dresdens und bietet daher eine schöne Aussicht über die Stadt und das Elbtal. In den vergangenen Jahren wurden in der näheren Umgebung mehrere Einfamilienhäuser gebaut, sodass sich der Stadtteil stetig vergrößerte und seinen Siedlungscharakter erlangte.

Direkt an den Stadtteil schließt das beliebte Ausflugsziel des Weißeritz-Tals oder auch Plauenscher Grund genannt an, wodurch auch Aktivsportler auf Ihre Kosten kommen. Weiterhin gibt es ein Luftbad, welches nach dem Stadtteil benannt wurde sowie einen beliebten Sportplatz für Vereinssportler.

Es herrscht eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Zentrum und zur Autobahn (A17). Kindertageseinrichtungen, Schulen und weitere Sport- und Freizeitangebote findet man in unmittelbarer Nähe.

- geräumige Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnräume mit Laminat/Vinylboden (2016 erneuert)
- großer SÜD-Balkon mit Blick über Plaunschen Grund
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Wäschetrockenplatz
- Fahrradkeller

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG

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