Objekt-ID: WHG 148
Ort: 01257 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Etage: 1
Gesamtanzahl an Etagen: 4
Wohnfläche: ca. 86,41 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz
Alter: Altbau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1920
Wohngeld: 276,00 €
Kaufpreis: 189.000,00 €
Provision: 7,14% des Kaufpreises
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Parkettboden
Gartennutzung
Balkon
Anzahl Balkon: 1
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Beferungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 142,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 01.11.2023
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Die hier zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1920. Das Gebäude zeugt von einer schicken Außenfassade und harmoniert gut mit den Nachbarhäusern.

Die ca. 86 m² große Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, welche Zugang zu allen Zimmern schafft. Die Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und zeichnen sich durch hohe Wände und Türen aus.
Neben dem viel Platz bietenden Wohnzimmer sind eine geräumige Küche mit schickem Bullaugenfenster, ein Schlafzimmer und ein separates Kinderzimmer vorhanden.

Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, welcher an der Küche angrenzt und einen Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten des Hauses zulässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Der Balkon sowie die Holzfenster der Wohnung wurden im letzten Jahr erneuert und instand gehalten.

Ein Kellerabteil mit Fahrradkeller sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten weiteren Platz im Haus. Im großen Hofbereich, welcher über eine breite Einfahrt zugänglich ist, sind weitere Stellplätze vorhanden.

Der familienfreundliche Stadtteil Dresden Leuben befindet sich südlich der Elbe und ist dem gleichnamigen Ortsamtsbereich Leuben zugehörig. Der Stadtteil überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt mit den zahlreichen Sehenswürdigkeiten (Straßen- und S-Bahn in unmittelbarer Nähe) und viele Freizeitangebote für groß und klein.

Das Leubener Stadtbild ist zum großen Teil durch Altbau-Wohngebiete, wo sich auch das zum Verkauf stehende Haus befindet und einige Plattenbauten aus den 70er Jahren geprägt. Inzwischen wurde die Plattenbausiedlung und der Dorfkern umfangreich saniert, wodurch sehr hochwertige Wohnräume entstanden sind.

Leuben überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Unter anderem finden Sie Schulen, ein Fitnesscenter, ein Ärztehaus und verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Im Sommer ist die Kiesgrube Leuben der Hauptanlaufpunkt für Wassersportfans in Dresden. Im Jahr 2017 hat der Stadtteil mit der Trampolinhalle Superfly noch eine weitere sportliche Attraktion gewonnen.

Mehr Informationen zum Stadtteil finden Sie auf: http://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-leuben

- großer Balkon (2016 erneuert)
- sehr großzügige Küche mit Bullauge
- Parkett
- sehr hohe Räume und Türen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Keller mit separatem Fahrradkeller
- gemeinschaftlich nutzbarer, sehr gepflegter Garten
- Stellplätze im Hof

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG

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