6,1 % Rendite!!! - Vermietete Gewerbefläche in der Pirnaer Altstadt
Exposé Nummer: 133
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese großräumige, zentral gelegene Gewerbeeinheit eines ca. 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Pirna.
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche umfasst eine Fläche von ca. 253,94 m². Straßenseitig ist die Gewerbeeinheit über zwei separate Eingangstüren zu erreichen. Die Räume sind überwiegend offen verbunden. Zudem verfügt das Objekt über einen Aufzug im Treppenhaus, Personal- und Kundentoiletten sowie eine separate Teeküche mit Aufenthaltsraum.
Die Gewerbefläche ist derzeit an eine der größten gesetzlichen Krankenkassen vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2015 und ist auf vorerst 8 Jahre befristet.
Die derzeitige Miete und die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete: 2539,40 € p.M.
- Hausgeld: 506,65 € p. M.
- Instandhaltungsrücklage: 153,00 € p. M.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche umfasst eine Fläche von ca. 253,94 m². Straßenseitig ist die Gewerbeeinheit über zwei separate Eingangstüren zu erreichen. Die Räume sind überwiegend offen verbunden. Zudem verfügt das Objekt über einen Aufzug im Treppenhaus, Personal- und Kundentoiletten sowie eine separate Teeküche mit Aufenthaltsraum.
Die Gewerbefläche ist derzeit an eine der größten gesetzlichen Krankenkassen vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2015 und ist auf vorerst 8 Jahre befristet.
Die derzeitige Miete und die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete: 2539,40 € p.M.
- Hausgeld: 506,65 € p. M.
- Instandhaltungsrücklage: 153,00 € p. M.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 133 |
| Ort: | 01796 Pirna |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Sonstige |
| Etage: | 1 |
| Gesamtfläche: | ca. 253,94 m² |
| Bürofläche: | ca. 253,94 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Provision: | 7,14 % |
| Ausstattung |
| Energieeffizienz | |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 98,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 17.11.2028 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| - sehr gute, fußläufige Innenstadtlage - viele Parkmöglichkeiten - großzügige Gewerbefläche - offenes Raumkonzept - separate Teeküche - Kunden- und Personal-WCs - Aufzug im Treppenhaus - motorisierte Entlüftung in allen Räumen - Fußboden: Teppich/Linoleum/Fliesen |
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Lage
Pirna liegt am oberen Beginn der Elbtalweitung, am Rande des berühmten Elbsandsteingebirges. Die Stadt wird auch als "Das Tor zur Sächsischen Schweiz" bezeichnet, da es in unmittelbarer Nähe zu dem beliebten Wander- und Klettereldorado liegt. Die 1992 eingeweihte Sächsische Weinstraße führt von hier elbabwärts über Pillnitz, Dresden und Meißen bis Diesbar-Seußlitz.
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist in nur 20 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Zug, welcher im 15-Minuten-Takt fährt, erreicht man die Dresdner Innenstadt in ca. einer viertel Stunde. Des Weiteren verbinden fast vierzig verschiedene Buslinien die Stadt mit den umliegenden Gemeinden.
Besonders die Ruhe und die Nähe zur Elbe macht die Kleinstadt für viele sehr attraktiv. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie städtische Institutionen in unmittelbarer Umgebung.
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist in nur 20 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Zug, welcher im 15-Minuten-Takt fährt, erreicht man die Dresdner Innenstadt in ca. einer viertel Stunde. Des Weiteren verbinden fast vierzig verschiedene Buslinien die Stadt mit den umliegenden Gemeinden.
Besonders die Ruhe und die Nähe zur Elbe macht die Kleinstadt für viele sehr attraktiv. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie städtische Institutionen in unmittelbarer Umgebung.
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Sonstiges
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