Rarität: Große Villa mit parkähnlichem Grundstück in Meißner Toplage
Exposé Nummer: 2157
2157
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Villa wurde im Jahr 1899 auf dem ca. 2.790 m² großen Grundstück in Meißen-Spaar erbaut. Das idyllische Anwesen mit seinem alten Baumbestand, dem großen Staudengarten in Trockenmauern aus Meißner Granit und den weitläufigen Rasenflächen bietet viel Privatsphäre und Platz zur Erholung.
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken: ein unbebautes Flurstück mit ca. 910 m² und ein ca. 1.880 m² großes Flurstück, welches mit dem Wohnhaus und einem Nebengebäude bebaut ist. Das Haus wurde vom Bauunternehmer Arno May errichtet und befindet sich seit dem Jahr 1913 im Besitz der derzeitigen Eigentümerfamilie.
Die Villa verfügt über drei Wohnetagen und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein großer Abstellraum (im Grundriss als Raum 1 bezeichnet), der ebenfalls in einen Wohnraum umgenutzt werden könnte. Das Bad ist mit WC und Dusche ausgestattet und beherbergt zudem die Heizungsanlage. Über zwei Ausgänge gelangt man ebenerdig in den Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnräume und eine geräumige Küche. Von der Loggia hat man einen schönen Ausblick auf das Grundstück. Die sonnige West-Terrasse an der Gebäuderückseite bietet einen direkten Gartenzugang.
Das 2. Obergeschoss beherbergt eine abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Zimmern sowie eine Wohnküche mit angrenzendem Balkon und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Nebengebäude an der nördlichen Grundstücksgrenze diente bisher als Lager- und Abstellmöglichkeit und verfügt über einen frostfreien Obstkeller. Die Dachkonstruktion des Nebengebäudes muss teilweise erneuert werden.
Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2008 neu gedeckt. Im Rahmen der Dachsanierung fanden zudem umfangreiche Klempnerarbeiten statt. Die Fenster im 1. und 2. Obergeschoss wurden 1994 erneuert. Im gesamten Haus sind Holzfenster verbaut.
Für weitere Informationen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken: ein unbebautes Flurstück mit ca. 910 m² und ein ca. 1.880 m² großes Flurstück, welches mit dem Wohnhaus und einem Nebengebäude bebaut ist. Das Haus wurde vom Bauunternehmer Arno May errichtet und befindet sich seit dem Jahr 1913 im Besitz der derzeitigen Eigentümerfamilie.
Die Villa verfügt über drei Wohnetagen und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein großer Abstellraum (im Grundriss als Raum 1 bezeichnet), der ebenfalls in einen Wohnraum umgenutzt werden könnte. Das Bad ist mit WC und Dusche ausgestattet und beherbergt zudem die Heizungsanlage. Über zwei Ausgänge gelangt man ebenerdig in den Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnräume und eine geräumige Küche. Von der Loggia hat man einen schönen Ausblick auf das Grundstück. Die sonnige West-Terrasse an der Gebäuderückseite bietet einen direkten Gartenzugang.
Das 2. Obergeschoss beherbergt eine abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Zimmern sowie eine Wohnküche mit angrenzendem Balkon und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Nebengebäude an der nördlichen Grundstücksgrenze diente bisher als Lager- und Abstellmöglichkeit und verfügt über einen frostfreien Obstkeller. Die Dachkonstruktion des Nebengebäudes muss teilweise erneuert werden.
Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2008 neu gedeckt. Im Rahmen der Dachsanierung fanden zudem umfangreiche Klempnerarbeiten statt. Die Fenster im 1. und 2. Obergeschoss wurden 1994 erneuert. Im gesamten Haus sind Holzfenster verbaut.
Für weitere Informationen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
2157
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 2157 |
| Ort: | 01662 Meißen |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Villa |
| Zimmer: | 9 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 220,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.790,00 m² |
| Stellplatzart: | Carport |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1899 |
| Letzte Modernisierung: | 2008 |
| Provision: | 3,57 % |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Parkettboden | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Zusätzliche WCs: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 20.01.2031 |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| - Gas-Heizung - Intarsien-Parkett im Wohnzimmer im 1. OG - Veranda mit Ost-Ausrichtung und Gartenblick - sonnige Terrasse mit West-Ausrichtung - separate Wohneinheit im Dachgeschoss - 1 Carport - 3 Außenstellplätze - Nebengelass mit frostfreiem Obstkeller |
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Lage
Nordwestlich von Dresden liegt die malerische Porzellan- und Weinstadt Meißen. Direkt an der Elbe gelegen, präsentiert sie sich mit einem historischen Stadtbild. Die Albrechtsburg, der Meißner Dom und viele andere Bauten spiegeln die historische Geschichte der Stadt wider.
Meißen ist über die B6 und B 101 an das regionale Straßennetz angebunden und verfügt darüber hinaus über einen S-Bahn-Anschluss nach Dresden.
Das Objekt liegt auf der rechten Elbseite in Meißen-Niederspaar und ist ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Meißen ist über die B6 und B 101 an das regionale Straßennetz angebunden und verfügt darüber hinaus über einen S-Bahn-Anschluss nach Dresden.
Das Objekt liegt auf der rechten Elbseite in Meißen-Niederspaar und ist ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
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Sonstiges
weitere Highlights:
- weitläufiges Grundstück mit Wiese und Feuerstelle
- Park mit altem Baumbestand (z.B. Esskastanie, div. Obstbäume)
- außergewöhnliche Neuanpflanzungen (u.a. Mispel)
- Freisitzplatz unter schattenspendenden Bäumen
- künstlich angelegtes Wasserbecken
- Staudengarten eingefasst in Trockenmauern aus Meißner Granit
- Kaminanschluss an freiem Schornstein möglich
- weitläufiges Grundstück mit Wiese und Feuerstelle
- Park mit altem Baumbestand (z.B. Esskastanie, div. Obstbäume)
- außergewöhnliche Neuanpflanzungen (u.a. Mispel)
- Freisitzplatz unter schattenspendenden Bäumen
- künstlich angelegtes Wasserbecken
- Staudengarten eingefasst in Trockenmauern aus Meißner Granit
- Kaminanschluss an freiem Schornstein möglich
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Ihr Ansprechpartner
Herr Christoph Vogelsang
Telefon: +49 351 81198654
Email: c.vogelsang@saxowert.de