Seltenes Juwel der idyllischen Gartenstadt Hellerau
Exposé Nummer: 3069
3069
Objektbeschreibung
!Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich unerwünscht ist!
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1911 in idyllischer Lage der Gartenstadt Hellerau.
Das Grundstück misst eine Größe von ca. 280 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 121,61 m². Das Denkmalobjekt verfügt über drei Vollgeschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Gartenetage) sowie einem ausgebauten Spitzboden. Die Kernsanierung des Objektes erfolgte im Jahr 2009 und wurde weiterhin fortlaufend modernisiert sowie instand gehalten. Unter anderem wurden seit dem Jahr 2009 das Dach neu gedeckt, die Holzfenster restauriert oder ausgetauscht, eine neue Gastherme installiert sowie die Hauselektrik erneuert. (eine detaillierte Auflistung erhalten Sie auf Anfrage)
Nach Betreten des gepflegten Vorgartens erreichen Sie den Haupteingang des Denkmals. Das Objekt betritt man über die schöne, historische Eingangstür aus Holz. Nach Eintritt gelangen Sie von der Diele aus linksläufig in das komfortable Wohnzimmer. Der darin installierte Kachelofen spendet bei Bedarf wohlige Wärme. Rechtsläufig erreichen Sie das großzügige Esszimmer mit offener Küche. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC. Über die Echtholztreppe steigen Sie anschließend in das Obergeschoss auf.
Im Obergeschoss erwartet Sie linker Hand das gemütliche Schlafzimmer sowie rechter Hand das große, offene Arbeitszimmer mit Zugang zum Spitzboden. Der freistehende Kaminofen sorgt dabei für behagliche Stunden in den Wintermonaten. Über eine weitere hölzerne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Galeriegeschoss, in welchem zudem die moderne Gastherme untergebracht ist.
Die Gartenetage erreichen Sie über die in der Küche gelegene Treppe. Es befindet sich ein großer Wasch- und Vorratsraum, eine praktischer Ankleideraum, ein weiteres Zimmer sowie das Masterbadezimmer mit gefliester Dusche in der Gartenetage.
Von der Diele der Gartenetage aus, gelangen Sie über einen weiteren Zugang bequem auf die gemütliche Terrasse sowie in den rückwärtig gelegenen, gepflegten und idyllischen Garten des Objektes. Im Gartenbereich befinden sich zahlreiche Sträucher, Stauden, Blumen, Obstbäume sowie der an der rückwärtigen Fassade mithilfe von Rankhilfen angepflanzte Blauregen. Weiterhin befindet sich ein Nebengelass zu Lagerzwecken am Ende des Grundstücks. Das Grundstück ist zudem von dem rückwärtig gelegenen Gehweg über das Nebengelass sowie dem Gartentor begehbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1911 in idyllischer Lage der Gartenstadt Hellerau.
Das Grundstück misst eine Größe von ca. 280 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 121,61 m². Das Denkmalobjekt verfügt über drei Vollgeschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Gartenetage) sowie einem ausgebauten Spitzboden. Die Kernsanierung des Objektes erfolgte im Jahr 2009 und wurde weiterhin fortlaufend modernisiert sowie instand gehalten. Unter anderem wurden seit dem Jahr 2009 das Dach neu gedeckt, die Holzfenster restauriert oder ausgetauscht, eine neue Gastherme installiert sowie die Hauselektrik erneuert. (eine detaillierte Auflistung erhalten Sie auf Anfrage)
Nach Betreten des gepflegten Vorgartens erreichen Sie den Haupteingang des Denkmals. Das Objekt betritt man über die schöne, historische Eingangstür aus Holz. Nach Eintritt gelangen Sie von der Diele aus linksläufig in das komfortable Wohnzimmer. Der darin installierte Kachelofen spendet bei Bedarf wohlige Wärme. Rechtsläufig erreichen Sie das großzügige Esszimmer mit offener Küche. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC. Über die Echtholztreppe steigen Sie anschließend in das Obergeschoss auf.
Im Obergeschoss erwartet Sie linker Hand das gemütliche Schlafzimmer sowie rechter Hand das große, offene Arbeitszimmer mit Zugang zum Spitzboden. Der freistehende Kaminofen sorgt dabei für behagliche Stunden in den Wintermonaten. Über eine weitere hölzerne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Galeriegeschoss, in welchem zudem die moderne Gastherme untergebracht ist.
Die Gartenetage erreichen Sie über die in der Küche gelegene Treppe. Es befindet sich ein großer Wasch- und Vorratsraum, eine praktischer Ankleideraum, ein weiteres Zimmer sowie das Masterbadezimmer mit gefliester Dusche in der Gartenetage.
Von der Diele der Gartenetage aus, gelangen Sie über einen weiteren Zugang bequem auf die gemütliche Terrasse sowie in den rückwärtig gelegenen, gepflegten und idyllischen Garten des Objektes. Im Gartenbereich befinden sich zahlreiche Sträucher, Stauden, Blumen, Obstbäume sowie der an der rückwärtigen Fassade mithilfe von Rankhilfen angepflanzte Blauregen. Weiterhin befindet sich ein Nebengelass zu Lagerzwecken am Ende des Grundstücks. Das Grundstück ist zudem von dem rückwärtig gelegenen Gehweg über das Nebengelass sowie dem Gartentor begehbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!
3069
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3069 |
| Ort: | 01109 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Reihenmittel |
| Zimmer: | 5 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 121,61 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 280,00 m² |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1911 |
| Letzte Modernisierung: | 2009 |
| Provision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Fenster | |
| Einbauküche | |
| Dielenboden | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Zusätzliche WCs: | 1 |
| Energieeffizienz |
| Grundrisse |
3069
Ausstattungsbeschreibung
| Highlights und Ausstattung: - BJ 1911 - ca. 121,61m² Wohnfläche auf 280 m² Grundstück - ab 2009 fortlaufend saniert/modernisiert - Holzfenster - Kaminofen und Kachelofen - Dielen- und Fliesenboden - 5 Zimmer - offene Küche - Gäste-WC + Tageslicht-Badezimmer mit Dusche - 3 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss - Terrasse - gepflegter und idyllischer Außenbereich |
3069
Lage
Hellerau ist natürlich vor den Toren Dresdens – genauer gesagt im Norden der Landeshauptstadt, etwas südlich vom Flughafen – zu finden. Formal ist der Stadtteil dem Ortsamtsbereich Klotzsche zugeordnet. Die Straßenbahnlinie 8 bringt Dich innerhalb von rund 20 Minuten ins Stadtzentrum.
Geschichte: Die Anfänge der Gartenstadt Hellerau
Der Möbelfabrikant Karl Schmidt gründete im Jahr 1909 am nördlichen Rand Dresdens die Gartenstadt Hellerau. Die Vision Schmidts war es, eine Einheit von Wohnen und Arbeit sowie Kultur und Bildung und damit eine Alternative zum beengten Wohnen in der Großstadt zu schaffen. Neben dem Neubau seiner „Dresdner Werkstätten für Handwerkskunst“ ließ er ein Kleinhausviertel mit 34 Typen von Reihenhäusern, jedes mit eigenem Garten, für die Arbeiter sowie ein Villenviertel mit 20 geräumigen Landhäusern errichten. Hinzu kamen Versorgungseinrichtungen mit Volksschule und einem Wasch- und Badehaus. Die großzügig angelegten Straßen und das viele Grün ließen das Viertel attraktiv werden. Zwei Jahre später, 1911, begann der Bau des heutigen Festspielhauses Hellerau, in dem der Tanzpädagoge Émile Jacques-Dalcroze seine berühmte Bildungsanstalt für Musik und Rhythmus gründete. Der Erste Weltkrieg setzte der künstlerischen Aufbruchsstimmung in Hellerau jedoch ein jähes Ende.
Wohnen und Leben:
Der Stadtteil hat sich seine Tradition als Gartenstadt bewahrt, das Motto „Wohnen und Arbeiten, Kultur und Natur“ hat bis heute Gültigkeit. Seit dem Jahr 2005 befindet sich die Gartenstadt im Programm Städtebaulicher Denkmalschutz. Das Festspielhaus Hellerau beherbergt heute „Hellerau – Europäisches Zentrum der Künste Dresden“. In den 30er Jahren als Militärlager und von den Sowjets als Kaserne und Lazarett benutzt, wird hier heute wieder Kunst präsentiert und munter mit ihr experimentiert.
Das Gebäudeensemble der Deutschen Werkstätten bietet heute einer Vielzahl an innovativen Unternehmen ideale Arbeitsbedingungen in historischer Umgebung. Die Deutschen Werkstätten Hellerau produzieren keine modernen Reformmöbel in Serie mehr, sondern hochwertige Einzelstücke. Hier wurden außerdem die Inneneinbauten des Sächsischen Landtages und der Neuen Synagoge hergestellt.
Freizeit:
Durch die modernen Arbeitsplätze im Stadtteil, dem Zuzug junger Familien und dem regen Spielbetrieb im Festspielhaus ist Hellerau neu belebt worden. Der Bürgerverein Hellerau e.V. mit derzeit rund 130 Mitgliedern hat es sich zur Aufgabe gemacht, das Zusammenleben im Viertel zu fördern und die Idee der Gartenstadt weiterzuschreiben. Jahr für Jahr organisiert er ein Kinderfest am Gondelteich und eine Vielzahl an anderen Veranstaltungen. Im Naturraum Hellerau wurde im Winter und Frühjahr außerdem eine Streuobstwiese mit Apfel-, Kirschen-, Birnen- und Pflaumenbäumen gepflanzt.
Die Waldschänke Hellerau, einst Gründungsstätte der Gartenstadt und Herberge berühmter Künstler wie Kafka, dient seit dem Jahr 2013 als Bürgerzentrum und wurde als Stätte für Kunst und Begegnung wiederbelebt.
So finden in Hellerau Geschichte und Gemeinschaft, Kunst und Natur zusammen. Ein ganz besonderer Stadtteil, wie er in Dresden und vielleicht in ganz Deutschland nur einmal zu finden ist.
Es besteht zudem unmittelbarer Zugang zu dem weitläufigen Netz der Spazier- und Wanderwege der naturnahen Wald-, Dünen- und Heidelandschaft des Dresdner Hellers.
Geschichte: Die Anfänge der Gartenstadt Hellerau
Der Möbelfabrikant Karl Schmidt gründete im Jahr 1909 am nördlichen Rand Dresdens die Gartenstadt Hellerau. Die Vision Schmidts war es, eine Einheit von Wohnen und Arbeit sowie Kultur und Bildung und damit eine Alternative zum beengten Wohnen in der Großstadt zu schaffen. Neben dem Neubau seiner „Dresdner Werkstätten für Handwerkskunst“ ließ er ein Kleinhausviertel mit 34 Typen von Reihenhäusern, jedes mit eigenem Garten, für die Arbeiter sowie ein Villenviertel mit 20 geräumigen Landhäusern errichten. Hinzu kamen Versorgungseinrichtungen mit Volksschule und einem Wasch- und Badehaus. Die großzügig angelegten Straßen und das viele Grün ließen das Viertel attraktiv werden. Zwei Jahre später, 1911, begann der Bau des heutigen Festspielhauses Hellerau, in dem der Tanzpädagoge Émile Jacques-Dalcroze seine berühmte Bildungsanstalt für Musik und Rhythmus gründete. Der Erste Weltkrieg setzte der künstlerischen Aufbruchsstimmung in Hellerau jedoch ein jähes Ende.
Wohnen und Leben:
Der Stadtteil hat sich seine Tradition als Gartenstadt bewahrt, das Motto „Wohnen und Arbeiten, Kultur und Natur“ hat bis heute Gültigkeit. Seit dem Jahr 2005 befindet sich die Gartenstadt im Programm Städtebaulicher Denkmalschutz. Das Festspielhaus Hellerau beherbergt heute „Hellerau – Europäisches Zentrum der Künste Dresden“. In den 30er Jahren als Militärlager und von den Sowjets als Kaserne und Lazarett benutzt, wird hier heute wieder Kunst präsentiert und munter mit ihr experimentiert.
Das Gebäudeensemble der Deutschen Werkstätten bietet heute einer Vielzahl an innovativen Unternehmen ideale Arbeitsbedingungen in historischer Umgebung. Die Deutschen Werkstätten Hellerau produzieren keine modernen Reformmöbel in Serie mehr, sondern hochwertige Einzelstücke. Hier wurden außerdem die Inneneinbauten des Sächsischen Landtages und der Neuen Synagoge hergestellt.
Freizeit:
Durch die modernen Arbeitsplätze im Stadtteil, dem Zuzug junger Familien und dem regen Spielbetrieb im Festspielhaus ist Hellerau neu belebt worden. Der Bürgerverein Hellerau e.V. mit derzeit rund 130 Mitgliedern hat es sich zur Aufgabe gemacht, das Zusammenleben im Viertel zu fördern und die Idee der Gartenstadt weiterzuschreiben. Jahr für Jahr organisiert er ein Kinderfest am Gondelteich und eine Vielzahl an anderen Veranstaltungen. Im Naturraum Hellerau wurde im Winter und Frühjahr außerdem eine Streuobstwiese mit Apfel-, Kirschen-, Birnen- und Pflaumenbäumen gepflanzt.
Die Waldschänke Hellerau, einst Gründungsstätte der Gartenstadt und Herberge berühmter Künstler wie Kafka, dient seit dem Jahr 2013 als Bürgerzentrum und wurde als Stätte für Kunst und Begegnung wiederbelebt.
So finden in Hellerau Geschichte und Gemeinschaft, Kunst und Natur zusammen. Ein ganz besonderer Stadtteil, wie er in Dresden und vielleicht in ganz Deutschland nur einmal zu finden ist.
Es besteht zudem unmittelbarer Zugang zu dem weitläufigen Netz der Spazier- und Wanderwege der naturnahen Wald-, Dünen- und Heidelandschaft des Dresdner Hellers.
3069
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
3069
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf
