Rohdiamant! Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten in DD-Klotzsche!
Exposé Nummer: 3103
3103
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus im stark nachgefragten Dresdner Stadtteil Klotzsche.
Das Objekt wurde ca. 1936 massiv sowie vollunterkellert errichtet und bietet durch den praktisch geschnittenen Grundriss viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt über die zwei Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss ca. 162,47 m², das weitläufige Grundstück ca. 728 m². Zusätzlich bietet der Keller weiteren Lager- und Stauraum. Die Kernsanierung des Objektes sowie der Anbau des Wintergartens erfolgte ca. 1992, weiterhin wurde das Objekt fortlaufend instand gehalten.
Über die massiv errichtete Eingangstreppe betreten Sie durch den Haupteingang den Anbau des Hauses. Über den Windfang erreichen Sie anschließend die Erdgeschossdiele. Von der Diele aus gelangen Sie in den Keller, das erste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, die große Küche, das bequeme Wohnzimmer mit dem zum Entspannen einladenden angeschlossenen Wintergarten, das erste Kinder- oder Arbeitszimmer sowie über die Treppe das Obergeschoss.
Nach dem Aufstieg in das Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in das zweite Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie in die weiteren drei hellen Zimmer. Der im Grundriss als Zimmer 4 gekennzeichnete Raum war anfänglich (wie das darunter liegende Zimmer) als Küche genutzt. Bei Bedarf lässt sich das Zimmer somit problemlos wieder als Küche reaktivieren. Über den ebenso an der Obergeschossdiele gelegenen Treppenaufgang gelangen Sie nunmehr in das ausgebaute Dachgeschoss.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das gemütliche, offen gestaltete Schlafzimmer. Besonders praktisch ist dabei das direkt am Schlafzimmer angrenzende dritte Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über die Bodenklappe im Eingangsbereich erreichen Sie den ideal zu Lagerzwecken geeigneten Dachspitzboden.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum drei weitere große und vielseitig nutzbare Hobby- bzw. Lagerräume.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Nebengelasse, wobei unter anderem in einem der Nebengelasse der Betrieb eines Ofens bzw. Kamins möglich ist. Zusätzlich befindet sich an der Grundstückseinfahrt eine praktische Doppelgarage.
Das Grundstück besticht weiterhin mit seinen großzügigen Grünflächen, den zahlreichen Blumenbeeten, Sträuchern, Stauden und dem kleinen Gartenteich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne jederzeit an!
Das Objekt wurde ca. 1936 massiv sowie vollunterkellert errichtet und bietet durch den praktisch geschnittenen Grundriss viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt über die zwei Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss ca. 162,47 m², das weitläufige Grundstück ca. 728 m². Zusätzlich bietet der Keller weiteren Lager- und Stauraum. Die Kernsanierung des Objektes sowie der Anbau des Wintergartens erfolgte ca. 1992, weiterhin wurde das Objekt fortlaufend instand gehalten.
Über die massiv errichtete Eingangstreppe betreten Sie durch den Haupteingang den Anbau des Hauses. Über den Windfang erreichen Sie anschließend die Erdgeschossdiele. Von der Diele aus gelangen Sie in den Keller, das erste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, die große Küche, das bequeme Wohnzimmer mit dem zum Entspannen einladenden angeschlossenen Wintergarten, das erste Kinder- oder Arbeitszimmer sowie über die Treppe das Obergeschoss.
Nach dem Aufstieg in das Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in das zweite Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie in die weiteren drei hellen Zimmer. Der im Grundriss als Zimmer 4 gekennzeichnete Raum war anfänglich (wie das darunter liegende Zimmer) als Küche genutzt. Bei Bedarf lässt sich das Zimmer somit problemlos wieder als Küche reaktivieren. Über den ebenso an der Obergeschossdiele gelegenen Treppenaufgang gelangen Sie nunmehr in das ausgebaute Dachgeschoss.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das gemütliche, offen gestaltete Schlafzimmer. Besonders praktisch ist dabei das direkt am Schlafzimmer angrenzende dritte Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über die Bodenklappe im Eingangsbereich erreichen Sie den ideal zu Lagerzwecken geeigneten Dachspitzboden.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum drei weitere große und vielseitig nutzbare Hobby- bzw. Lagerräume.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Nebengelasse, wobei unter anderem in einem der Nebengelasse der Betrieb eines Ofens bzw. Kamins möglich ist. Zusätzlich befindet sich an der Grundstückseinfahrt eine praktische Doppelgarage.
Das Grundstück besticht weiterhin mit seinen großzügigen Grünflächen, den zahlreichen Blumenbeeten, Sträuchern, Stauden und dem kleinen Gartenteich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne jederzeit an!
3103
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3103 |
| Ort: | 01109 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 162,47 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 728,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1936 |
| Letzte Modernisierung: | 1992 |
| Provision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 15.01.2032 |
| Grundrisse |
3103
Ausstattungsbeschreibung
| - BJ 1936 - ca. 162,47 m² Wohnfläche auf 728 m² Grundstück - vollunterkellert - Fußboden: Laminat/Fliesen - 3 Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne - 5 Schlafzimmer - Küche in Erd- oder Obergeschoss realisierbar - angrenzender Wintergarten am Wohnzimmer - Windfang - Isolierglas-Kunststofffenster - Gasheizung - großer Garten im hinteren und vorderen Bereich - Doppelgarage |
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Lage
Der stark nachgefragte Stadtteil Klotzsche liegt rund sieben Kilometer nördlich der Dresdner Innenstadt. Durch verschiedene S- und Straßen-Bahn-Linien ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Zentrum gegeben. Am Dresdner Flughafen stehen Linienflüge nach ganz Europa und Direktflüge zu den großen Luftdrehkreuzen wie Frankfurt oder München zur Verfügung.
Durch die schmucken Villen und altertümlichen Fachwerkbauten im Süden erfreut sich Klotzsche seit jeher großer Beliebtheit. Mit seiner aufstrebenden Industrie (wie Infineon oder Globalfoundries) und stetigen Investitionen steht der Stadtteil in den letzten Jahren für eine zukunftsfähige Entwicklung - von der auch Sie profitieren können! Dafür spricht auch die Jahrhundertinvestition von Bosch mit der Schaffung von 700 weiteren Arbeitsplätzen. Rund eine Milliarde Euro investiert Bosch in die Dresdner Hightech-Fertigung, die zu den modernsten Chipfabriken der Welt zählt.
Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe die Erholungsgebiete der Dresdner Heide und der Teichlandschaft Friedewald mit dem Schloss Moritzburg. Für eine aktive Freizeitgestaltung nach der Arbeit oder am Wochenende ist somit in jedem Fall gesorgt.
Durch die schmucken Villen und altertümlichen Fachwerkbauten im Süden erfreut sich Klotzsche seit jeher großer Beliebtheit. Mit seiner aufstrebenden Industrie (wie Infineon oder Globalfoundries) und stetigen Investitionen steht der Stadtteil in den letzten Jahren für eine zukunftsfähige Entwicklung - von der auch Sie profitieren können! Dafür spricht auch die Jahrhundertinvestition von Bosch mit der Schaffung von 700 weiteren Arbeitsplätzen. Rund eine Milliarde Euro investiert Bosch in die Dresdner Hightech-Fertigung, die zu den modernsten Chipfabriken der Welt zählt.
Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe die Erholungsgebiete der Dresdner Heide und der Teichlandschaft Friedewald mit dem Schloss Moritzburg. Für eine aktive Freizeitgestaltung nach der Arbeit oder am Wochenende ist somit in jedem Fall gesorgt.
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Sonstiges
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