Solides Investment: 1-Raumwohnung im gepflegten Altbau
Exposé Nummer: 3161
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 1-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhige gelegenen Altbaus. Das denkmalgeschützte Objekt wurde im Jahr 1998 vollumfänglich saniert.
Durch einen mit reichlich Stuck verzierten Eingangsbereich gelangt man in den begrünten Innenhof und von hier aus in den Hausflur. Das Treppenhaus besticht mit historischen Bodenfliesen und Buntglasfenstern.
Die Wohnung betritt man über den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Des Weiteren schließt sich hier auch ein praktischer Abstellraum an. Das Wohnzimmer bietet mit über 19 m² viele Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die großen Fenster gelangt zudem viel Tageslicht in den Wohnraum. Im Wohnzimmer und im Flur wurde ein schönes Parkett in Fischgrätmuster verlegt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne. Für die Waschmaschine gibt es für jede Wohnung einen Anschluss in einem Waschmaschinenraum im Keller. Hier befindet sich auch ein kleines Kellerabteil, welches für Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 07/2015 und ist ungekündigt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 285,00 €.
Durch einen mit reichlich Stuck verzierten Eingangsbereich gelangt man in den begrünten Innenhof und von hier aus in den Hausflur. Das Treppenhaus besticht mit historischen Bodenfliesen und Buntglasfenstern.
Die Wohnung betritt man über den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Des Weiteren schließt sich hier auch ein praktischer Abstellraum an. Das Wohnzimmer bietet mit über 19 m² viele Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die großen Fenster gelangt zudem viel Tageslicht in den Wohnraum. Im Wohnzimmer und im Flur wurde ein schönes Parkett in Fischgrätmuster verlegt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne. Für die Waschmaschine gibt es für jede Wohnung einen Anschluss in einem Waschmaschinenraum im Keller. Hier befindet sich auch ein kleines Kellerabteil, welches für Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 07/2015 und ist ungekündigt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 285,00 €.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3161 |
| Ort: | 01127 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 37,00 m² |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1906 |
| Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne | |
| Einbauküche | |
| Parkettboden | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| - Abstellraum - Parkett in Wohnzimmer und Flur - Einbauküche - Bad mit Badewanne - Waschmaschinenraum - Kellerabteil |
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Lage
Der beliebte Stadtteil Dresden-Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Aufgrund der günstigen Lage ist Pieschen für Studenten, aber auch junge Familien und Senioren besonders attraktiv, denn die Elbe, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
KITA´s, Schulen und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich.
Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehrere Busverbindungen verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
KITA´s, Schulen und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich.
Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehrere Busverbindungen verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
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Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
Herr Christoph Vogelsang
Telefon: +49 351 81198654
Email: c.vogelsang@saxowert.de