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Familientraum! - 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Gartenanteil und Terrasse

Exposé Nummer: 3314
Gartenbild
Stadthaus "Morgenröte" - innovatives Wohnen für Sie und Ihre Familie

Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr. Das Gelände des Wohngrundstücks fällt nach Westen hin leicht ab und wird dort von einem kleinen Bach begrenzt. Mehrere Laubbäume rahmen das Grundstück ein und sorgen für ein besonderes Wohnambiente.

Die ökologischen Klimaziele werden unterstützt durch einer Kombination aus Solarkollektoren und Erdwärmeheizung, welche zudem Heizenergie sparen.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des Gartengeschoss. Die Ruhe auf jeder Etage ist verbunden mit der guten Belichtung und Ausrichtung jeder Wohnung in den Garten. Das Objekt verfügt über familienfreundliche und flexible Grundrisse mit hellen Wohnräumen und breiten Fluren mit genügend Stauraum.

Die Gartenwohnung erhält als Alleinstellungsmerkmal zusätzlich eine Terrasse im Garten mit einem Gartenanteil von 135 m².

Die zu den Wohnungen gehörenden Parkflächen befinden sich in Straßenhöhe links und rechts neben dem Hauseingang. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen befinden sich ebenfalls am Gebäude.

Der hier angebotene Preis bezieht sich auf den Selbstausbau. Somit bieten wir Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihren Wohnraum nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die Innenbilder sind Beispielbilder.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:3314
Ort:01189 Dresden
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:4.5
Gesamtanzahl an Etagen:4
Wohnfläche:ca. 115,40 m²
Anzahl Stellplätze:1
Stellplatzart:Außenstellplatz
Stellplatz­kaufpreis: 9.990,00 €
Alter:Neubau
Zustand:neuwertig
Baujahr: 2024
Kaufpreis: 455.830,00 €
Ausstattung
Garten­nutzung
Balkon
Anzahl Balkon(e): 1
Keller
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Zusätzliche WCs:1
Energieeffizienz
Befeuerungsart:Erdwärme
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Grundrisse
Grundriss für Exposé 3314
+ funktionaler Grundriss
+ 2 Bäder
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ 3-Fach-Verglasung
+ Terrasse + Gartensondernutzungsrecht (135 m²)
+ Abstellraum
+ KfW-55 Standard
+ Solarkollektoren mit Erdwärmeheizung (sehr niedrige Energiekosten)
+ extensiv begrüntes Flachdach
+ Videogegensprechanlage
+ begrünte Außenanlage mit verschiedenen Baumpflanzungen und angrenzendem Bach
+ 1 Außenstellplatz
Der Stadtteil Gittersee erstmals als "Geterssin" urkundlich erwähnt, ist sorbischen Ursprungs und bedeutet "Morgenröte" - passend für unser Stadthaus - mit seiner innovativen Idee, die Morgensonne mit zwei Lichthöfen in die gartenbezogen Wohnung einzufangen.

Unser Stadthaus passt sich mit seiner Bauweise wunderbar in die grüne Wohnumgebung ein. Die offene Bebauung und die idyllisch gelegenen Wochenendgrundstücke unterstreichen die ruhige Lage. Ideal zwischen Dresden und Freital gelegen, lassen sich die Vorzüge beider Städte perfekt nutzen. Zum Beispiel können Sie sich im nahegelegenen Freibad "Windi" abkühlen oder im "Oskarshausen" mit der Familie austoben.

Für das gemeinsame Wochenendfrühstück sorgt in direkter Nachbarschaft die Bäckerei Schmidt mit ihrem leckeren Backwerk. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der ÖPNV. Mit dem Busnetz des Freitaler Stadtverkehrs oder von der Karlsruher Straße aus mit der DVB-Buslinie 66 und Straßenbahn Linie 3 gelangt man in die Zentren von Dresden und Freital. Auch ein Anschluss an die A13 ist in ca. 4 km Entfernung vorhanden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Willi Weickert

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Willi Weickert

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