Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Dresden-Niedersedlitz
Exposé Nummer: 3369
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende und teilunterkellerte Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in sehr ruhiger Lage von Dresden-Niedersedlitz.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und 5 Zimmern wurde 1936 auf dem ca. 620 m² großen Grundstück errichtet.
Im Jahr 2010 wurden die Fenster erneuert und im Zuge dessen die Fassade neu gestrichen. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 1992.
Über einen Windfang, der Platz für Garderobe und Schuhe bietet, gelangen Sie in das Haus. Hier schließt sich linker Hand ein Gäste- oder Arbeitszimmer an und rechter Hand gelangt man in den Flur. Das Erdgeschoss beherbergt zudem die geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie das helle Wohnzimmer und das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie 2 identische Kinderzimmer und ein separates WC. Für die Verschattung sorgen Außenrollläden an allen Fenstern.
Für Stauraum sorgen sowohl der Spitzboden als auch 2 Lagerräume im Kellergeschoss. Auch der Anbau bietet 2 Räume, die z.B. als Unterstellmöglichkeit oder Werkstatt genutzt werden können.
Ihr PKW findet in der großen Garage, die direkt an das Haus angebaut ist, seinen sicheren Platz. Ein weiterer PKW kann in der Einfahrt abgestellt werden.
Der gepflegte Garten bietet mit seinen Sträuchern, Stauden, Nadel- und Obstbäumen und der großen Rasenfläche eine angenehme Atmosphäre für zahlreiche entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden.
Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und 5 Zimmern wurde 1936 auf dem ca. 620 m² großen Grundstück errichtet.
Im Jahr 2010 wurden die Fenster erneuert und im Zuge dessen die Fassade neu gestrichen. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 1992.
Über einen Windfang, der Platz für Garderobe und Schuhe bietet, gelangen Sie in das Haus. Hier schließt sich linker Hand ein Gäste- oder Arbeitszimmer an und rechter Hand gelangt man in den Flur. Das Erdgeschoss beherbergt zudem die geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie das helle Wohnzimmer und das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie 2 identische Kinderzimmer und ein separates WC. Für die Verschattung sorgen Außenrollläden an allen Fenstern.
Für Stauraum sorgen sowohl der Spitzboden als auch 2 Lagerräume im Kellergeschoss. Auch der Anbau bietet 2 Räume, die z.B. als Unterstellmöglichkeit oder Werkstatt genutzt werden können.
Ihr PKW findet in der großen Garage, die direkt an das Haus angebaut ist, seinen sicheren Platz. Ein weiterer PKW kann in der Einfahrt abgestellt werden.
Der gepflegte Garten bietet mit seinen Sträuchern, Stauden, Nadel- und Obstbäumen und der großen Rasenfläche eine angenehme Atmosphäre für zahlreiche entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden.
Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3369 |
| Ort: | 01257 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 104,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 620,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage |
| Baujahr: | 1936 |
| Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Einbauküche | |
| Teppichboden | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Zusätzliche WCs: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 16.08.2032 |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| - Fußboden: Textil / Fliesen - Heizung: Erdgas - Fenster: 2010 erneuert - Außenrollläden - Elektrik: noch nicht modernisiert - Bad mit Wanne und Dusche - separates WC im Dachgeschoss - teilunterkellert - Garage - Nebengelass |
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Lage
Der Stadtteil Niedersedlitz befindet sich im Südosten Dresdens und wird überwiegend von kleineren Stadtvillen und Einfamilienhäusern geprägt. Viele Grünanlagen und Bäume verleihen Niedersedlitz zusätzlich einen gemütlich ruhigen und vorstädtischen Charakter.
Auch infrastrukturell ist die Wohnlage bestens aufgestellt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das große Einkaufszentrum Kaufpark Nickern mit Supermärkte, Apotheke, Bäckerei um Umkreis von etwa einem Kilometer ansässig. Darüber hinaus besteht vor Ort ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die nächste Grundschule liegt 1,2 Km entfernt, die nächste Kita befindet sich in ca. 550 m Entfernung. Eine neue Waldorfschule, welche fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar ist, befindet sich derzeit im Bau.
Mit der Buslinie, welche in einer Minute fußläufig erreichbar ist, gelangt man bequem in das Stadtzentrum. Die innerhalb von nur ca. 7 Minuten erreichbare Autobahn A17 ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Auch der S-Bahn Haltepunkt Niedersedlitz ist nur ca. 1,5 Km vom Objekt entfernt.
Auch infrastrukturell ist die Wohnlage bestens aufgestellt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das große Einkaufszentrum Kaufpark Nickern mit Supermärkte, Apotheke, Bäckerei um Umkreis von etwa einem Kilometer ansässig. Darüber hinaus besteht vor Ort ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die nächste Grundschule liegt 1,2 Km entfernt, die nächste Kita befindet sich in ca. 550 m Entfernung. Eine neue Waldorfschule, welche fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar ist, befindet sich derzeit im Bau.
Mit der Buslinie, welche in einer Minute fußläufig erreichbar ist, gelangt man bequem in das Stadtzentrum. Die innerhalb von nur ca. 7 Minuten erreichbare Autobahn A17 ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Auch der S-Bahn Haltepunkt Niedersedlitz ist nur ca. 1,5 Km vom Objekt entfernt.
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Sonstiges
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Herr Christoph Vogelsang
Telefon: +49 351 81198654
Email: c.vogelsang@saxowert.de