Solides Investment: Büroeinheit mit TG-Stellplätzen in Dresden-Plauen
Exposé Nummer: 3389
3389
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 zusammengelegte Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 148 m² im Erdgeschoss eines 1994 errichteten Wohngebäudes im attraktiven Stadtteil Dresden-Plauen unweit der TU Dresden.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in insgesamt 5 Zimmer sowie 2 voneinander getrennte Sanitärräume und eine große Küche.
2 Terrassen (1 x Südwest / 1 x Nordwest) bieten eine schöne Möglichkeit, die Pause an der frischen Luft mit Blick auf das gepflegte und durchgrünte Grundstück zu verbringen.
Außenrollläden sorgen für Verschattungsmöglichkeiten an allen Fenstern. Als Stauraum kann ein geräumiges Kellerabteil genutzt werden. Zu den Büroeinheiten gehören zudem insgesamt 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage. Diese sind mit einem Wert von 16.000 € bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Das solide und langjährige Mietverhältnis mit einem Ingenieurbüro besteht seit 2007 und ist ungekündigt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.447,41 €.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Investment-Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in insgesamt 5 Zimmer sowie 2 voneinander getrennte Sanitärräume und eine große Küche.
2 Terrassen (1 x Südwest / 1 x Nordwest) bieten eine schöne Möglichkeit, die Pause an der frischen Luft mit Blick auf das gepflegte und durchgrünte Grundstück zu verbringen.
Außenrollläden sorgen für Verschattungsmöglichkeiten an allen Fenstern. Als Stauraum kann ein geräumiges Kellerabteil genutzt werden. Zu den Büroeinheiten gehören zudem insgesamt 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage. Diese sind mit einem Wert von 16.000 € bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Das solide und langjährige Mietverhältnis mit einem Ingenieurbüro besteht seit 2007 und ist ungekündigt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.447,41 €.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Investment-Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3389
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3389 |
| Ort: | 01187 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Sonstige |
| Zimmer: | 5 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Bürofläche: | ca. 148,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Stellplatzart: | Duplex |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1994 |
| Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Teppichboden |  |
| Personenfahrstuhl | |
| Zusätzliche WCs: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 112,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 20.12.2028 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
3389
Ausstattungsbeschreibung
| - Bodenbelag: Textil - 2 Terrassen - Außenrollläden - getrennte Sanitärräume - Kellerabteil - 2 TG-Stellplätze (Duplex) im Kaufpreis enthalten |
3389
Lage
Das gepflegte Objekt befindet sich in Dresden-Plauen. Dieser Stadtteil liegt südlich der Innenstadt und zählt zu den bevorzugten Lagen in Dresden.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von zwei- bis viergeschossigen Gründerzeitobjekten und Jugenstilvillen.
Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind mit dem PKW oder dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind in Plauen vorhanden. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch seine Nähe zur TU Dresden und dem Max-Planck- sowie Fraunhofer-Institut. Plauen gilt daher auch als "Uni-Viertel".
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von zwei- bis viergeschossigen Gründerzeitobjekten und Jugenstilvillen.
Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind mit dem PKW oder dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind in Plauen vorhanden. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch seine Nähe zur TU Dresden und dem Max-Planck- sowie Fraunhofer-Institut. Plauen gilt daher auch als "Uni-Viertel".
3389
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
3389
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf
Ihr Ansprechpartner
Herr Christoph Vogelsang
Telefon: +49 351 81198654
Email: c.vogelsang@saxowert.de