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5,5% IST-Rendite! 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Pulsnitz

Exposé Nummer: 3424
Hausansicht
Die im 3. Obergeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 48,52 m² befindet sich in einem ca. 1995 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Pulsnitz.

Die Wohnung betritt man über die große Diele. Rechtsläufig befindet sich die Küche mit einer Einbauküche sowie eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Linksläufig betritt man das Badezimmer mit Badewanne. Geradezu der Diele befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer daran anschließend ist das Schlafzimmer.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist.

Überblick:

- 2-Zimmer-Wohnung, ca. 48,52 m² Wohnfläche, Kellerabteil
- Nettokaltmiete Gesamt/Monat: 300,00 € (3.600,00 € p.a.)
- KM/Monat: 300,00 € (ca. 6,18 €/m²)
- HG: 155,00 €/Monat, inkl. IHRL: 0,00 €/Monat
- IHRL Gesamt: 164.634,81 € (Stichtag 31.12.2021)
- Mietverhältnis seit: 05/2009

HG = Hausgeld
IHRL = Instandhaltungsrücklage


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:3424
Ort:01896 Pulsnitz
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:3
Gesamtanzahl an Etagen:3
Wohnfläche:ca. 48,52 m²
Anzahl Stellplätze:1
Stellplatzart:Außenstellplatz
Alter:Neubau
Baujahr: 1995
Provision:3,57%
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Bad mit Wanne
Einbauküche
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energie­effizienz­klasse: C
Energie­kennwert: 89,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 07.01.2029
255075100125150175200225
WE 118 im 1. Obergeschoss mit ca. 48,52 m²:

- 2-Zimmer-Wohnung
- Bj. 1995
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- geflieste Küche
- Badezimmer Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz
- Kellerabteil
Die sächsische Kleinstadt Pulsnitz ist Teil des Bautzner Landkreises am westlichen Rand der Oberlausitz und ist durch seine gute Verkehrsanbindung zu den größeren Städten, wie Dresden, Bautzen und Bischofswerda gekennzeichnet. Daneben ist Pulsnitz überregional bekannt als 'Die Pfefferkuchenstadt'. Demnach befinden sich in der eindrucksvollen Altstadt zahlreiche Bäckereien und Gaststätte.

Die Altstadt liegt auf einer Anhöhe oberhalb des Pulsnitztals und wird durch den gleichnamigen Fluss durchquert. Der Ursprung der Stadt reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück und wurde mit der Zeit auch zum Sitz einer adligen Familie, die im ansehnlichen Renaissance-Schloss Pulsnitz, mit dem dazugehörigen Schlosspark, residierte. Heute ist das Schloss eine der modernsten Rehabilitationseinrichtungen.

In Pulsnitz findet man ebenso Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, sowie weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bahnhof und Busbahnhof sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Calvin Linke

Ihr Ansprechpartner

Herr Calvin Linke

(* Pflichtfeld)

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