Bezugsfrei!!! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen!
Exposé Nummer: 3472
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Objektbeschreibung
Das Objekt wird sehr gut verwaltet und ist somit in einem sehr guten Zustand. Es wurde ca. 1960 erbaut und 1998 grundhaft sowie energetisch saniert, sowie modernisiert.
Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und bietet aufgrund eines funktionalen Grundrisses auf einer Wohnfläche von ca. 93,50 m² modernen Wohnkomfort. Über einen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über bodentiefe Fenster den sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiterhin über 3 Schlafzimmer sowie eine Küche und einen Abstellraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäschetrockenplatz und der schön angelegt Garten, als auch der Radkeller zur Verfügung.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per 31.12.2021, ~7.920,00 €
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und bietet aufgrund eines funktionalen Grundrisses auf einer Wohnfläche von ca. 93,50 m² modernen Wohnkomfort. Über einen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über bodentiefe Fenster den sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiterhin über 3 Schlafzimmer sowie eine Küche und einen Abstellraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäschetrockenplatz und der schön angelegt Garten, als auch der Radkeller zur Verfügung.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per 31.12.2021, ~7.920,00 €
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
3472
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3472 |
| Ort: | 01309 Dresden |
| Immobilienart: | Sonstige |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 93,50 m² |
| Alter: | Neubau |
| Baujahr: | 1960 |
| Letzte Modernisierung: | 1998 |
| Provision: | 3,57% |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne |  |
| Gartennutzung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 2 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 63,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 15.04.2024 |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Fernwärme + sehr niedriger Energieverbrauch + 2 West-Balkone + funktionaler Grundriss + sehr gepflegter Zustand + Abstellkammer + Laminat/Teppich/Fliesen + lichtdurchflutete Zimmer aufgrund großer Fenster + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + Wäschetrockenplatz + gemeinschaftlich nutzbarer Garten + Kellerabteil + Radkeller |
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Lage
Striesen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Dresdens. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lockere Bebauung aus. Nicht nur die vielen Bäume an den Straßen, sondern auch liebevoll sanierte Villen, lassen das Wohngebiet angenehm frisch und grün erscheinen. Striesen liegt östlich des Stadtzentrums und nahe der Elbe. Das Elbufer ist zu Fuß schnell erreichbar und bietet neben gemütlichen Gaststätten die Möglichkeit, sich bei langen Spaziergängen oder Radtouren zu erholen und in der Natur Kraft zu tanken. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der ebenfalls fußläufig entfernte Große Garten an.
Durch eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung lässt sich die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichen.
Bäcker, Geschäfte, Supermärkte und tolle Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe beziehungsweise im Erdgeschoss des Hauses. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zu Fuß vom Wohnhaus erreichbar und bieten eine erstklassige Infrastruktur.
Durch eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung lässt sich die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichen.
Bäcker, Geschäfte, Supermärkte und tolle Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe beziehungsweise im Erdgeschoss des Hauses. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zu Fuß vom Wohnhaus erreichbar und bieten eine erstklassige Infrastruktur.
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Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
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