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2-Raumwohnung mit Einbauküche im sanierten 4-Seitenhof in Dresden-Gohlis

Exposé Nummer: 3505
Außenansicht
Zum Verkauf steht diese schöne 2-Raumwohnung im Dachgeschoss des Haupthauses eines liebevoll sanierten Vierseitenhofes im alten Dorfkern von Dresden-Gohlis. Die denkmalgerechte Kernsanierung des Hofensembles erfolgte im Jahr 2007. Die umfangreiche Ausstattung der Wohnung umfasst u.a. eine Fußbodenheizung, Einbauküche und Video-Gegensprechanlage.

Über das liebevoll und behutsam sanierte Treppenhaus mit gelangen Sie ins Dachgeschoss. Der Flur bietet mit einem praktischen Einbauschrank ausreichend Platz für Garderobe etc. Das geschmackvoll und zeitlos geflieste Badezimmer befindet sich gleich rechter Hand. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. An das Badezimmer grenzt das Schlafzimmer an, welches zweckmäßig geschnitten ist und ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank bereithält.

Das geräumige Wohnzimmer ist durch die Dachschrägen sehr gemütlich und bietet aufgrund seines cleveren Schnittes dennoch viel Platz für eine Sofalandschaft und einen separaten Ess- und Arbeitsbereich. Die Küche ist über eine halbhohe Wand vom Wohnzimmer abgetrennt und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.

Stauraum bietet das große Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Hofes gemeinschaftlich zur Verfügung.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2008. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 455,00 €.
Allgemein
Objekt-ID:3505
Ort:01156 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1800
Letzte Modernisierung: 2006
Wohngeld: 204,64 €
Kaufpreis: 162.000,00 €
Provision:3,57 % (inkl. MwSt.)
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Grundrisse
Grundriss für Exposé 3505
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Fußboden: Laminat
- Video-Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Dresden-Gohlis ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Der Stadtteil ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet eine ruhige Wohngegend in der Nähe des Flusses Elbe.

Gohlis ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit der Buslinie 68 gelangt man zügig ins Stadtzentrum. Auch der S-Bahn Haltepunkt Cossebaude ist vom Objekt mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. So ist z.B. der nächstgelegene Supermarkt nur ca. 600 m entfernt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Christoph Vogelsang

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Vogelsang

(* Pflichtfeld)

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