Attraktive 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Seidnitz/Blasewitz
Exposé Nummer: 3532
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende, frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Dresdner Stadtteil Seidnitz/Blasewitz.
Die im 1. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 77,46 m², befindet sich in einem ca. 1905 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 9 Wohneinheiten, wurde bis 2000 kernsaniert und besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Zu der Wohneinheit ist ein Kellerabteil (Nr. 5) sowie ein beheizbarer Hobbyraum (Nr. 1) mit einer Fläche von ca. 10,95 m² zugehörig.
Die Wohnung betritt man über den Flur. Geradezu gelangen Sie in das große und bequeme Schlafzimmer mit neu verlegtem Parkettboden. Rechtsläufig befindet sich zum einen das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zum anderen das sonnige Arbeitszimmer mit Zugang zum West-Balkon. Ebenso gelangen Sie vom Flur aus in die zweite Diele, von welcher Sie geradezu die helle, geflieste Küche (inkl. Einbauküche) sowie rechter Hand das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Parkettboden erreichen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. 2023 wurden unter anderem alle Wände frisch geweißt und ein neuer Parkettboden im Schlafzimmer verlegt. Die moderne Einbauküche ist im Angebot mit enthalten.
Überblick:
- 3-Zimmer-Whg., ca. 77,46 m² Wohnfläche, Balkon, Kellerabteil, Hobbyraum, Einbauküche
- mögliche KM/p.m.: 655,00 € (min. 8,50 €/m²)
- mögliche KM/p.a.: 7.860,00 €
- HG: 398,00 €/Monat, inkl. IHRL: 91,44 €/Monat
- IHRL Gesamt: 43.555,20 € (Stichtag 31.12.2021)
HG = Hausgeld
IHRL = Instandhaltungsrücklage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Die im 1. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 77,46 m², befindet sich in einem ca. 1905 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 9 Wohneinheiten, wurde bis 2000 kernsaniert und besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Zu der Wohneinheit ist ein Kellerabteil (Nr. 5) sowie ein beheizbarer Hobbyraum (Nr. 1) mit einer Fläche von ca. 10,95 m² zugehörig.
Die Wohnung betritt man über den Flur. Geradezu gelangen Sie in das große und bequeme Schlafzimmer mit neu verlegtem Parkettboden. Rechtsläufig befindet sich zum einen das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zum anderen das sonnige Arbeitszimmer mit Zugang zum West-Balkon. Ebenso gelangen Sie vom Flur aus in die zweite Diele, von welcher Sie geradezu die helle, geflieste Küche (inkl. Einbauküche) sowie rechter Hand das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Parkettboden erreichen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. 2023 wurden unter anderem alle Wände frisch geweißt und ein neuer Parkettboden im Schlafzimmer verlegt. Die moderne Einbauküche ist im Angebot mit enthalten.
Überblick:
- 3-Zimmer-Whg., ca. 77,46 m² Wohnfläche, Balkon, Kellerabteil, Hobbyraum, Einbauküche
- mögliche KM/p.m.: 655,00 € (min. 8,50 €/m²)
- mögliche KM/p.a.: 7.860,00 €
- HG: 398,00 €/Monat, inkl. IHRL: 91,44 €/Monat
- IHRL Gesamt: 43.555,20 € (Stichtag 31.12.2021)
HG = Hausgeld
IHRL = Instandhaltungsrücklage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
3532
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3532 |
| Ort: | 01277 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 77,46 m² |
| Nutzfläche: | ca. 88,41 m² |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | modernisiert |
| Baujahr: | 1905 |
| Letzte Modernisierung: | 2023 |
| Provision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Fenster | |
| Einbauküche | |
| Fliesenboden | |
| Gartennutzung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 118,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 13.01.2030 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| WE 5 im 1. Obergeschoss mit ca. 77,46 m²: - 3-Zimmer-Wohnung - Baujahr ca. 1905 - Kernsanierung ca. 2000 - Fußboden: Parkett, Fliesen und Laminat - geflieste Küche inkl. Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Balkon - Kellerabteil - beheizbarer Hobbyraum (ca. 10,65 m²) - Videosprechanlage |
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Lage
Blasewitz ist ein gehobenes Viertel, befindet sich südlich der Elbe, im Herzen Dresdens und ist mit seiner zentralen Lage ein beliebter Wohnort. Die Loschwitzer Brücke, welche auch als „Blaues Wunder“ bekannt ist, zieht zahlreiche Besucher in den elbnahen Stadtteil. Sie verbindet die Stadtteile Blasewitz und Loschwitz miteinander.
Entlang der Elbe finden sich viele schöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. In einigen der Außenfassaden finden sich Jugendstilelemente wieder. Blasewitz zählt zu den gehobenen Wohngegenden Dresdens und ist besonders bei Familien beliebt. Dieser Stadtteil hat einen ganz eigenen Flair und bietet genügend Raum für Freizeit und Erholung. Im Viertel von Blasewitz liegt dieses Objekt am elbnahen Stadtteil Tolkewitz, was durch seine zahlreichen und eindrucksvollen Villen zu den Villenvierteln Dresdens gehört.
Mit Bus und Bahn oder per Fahrrad auf dem Elberadweg gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. Der Schillerplatz gilt hier als zentraler Verkehrsknotenpunkt.
Entlang der Elbe finden sich viele schöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. In einigen der Außenfassaden finden sich Jugendstilelemente wieder. Blasewitz zählt zu den gehobenen Wohngegenden Dresdens und ist besonders bei Familien beliebt. Dieser Stadtteil hat einen ganz eigenen Flair und bietet genügend Raum für Freizeit und Erholung. Im Viertel von Blasewitz liegt dieses Objekt am elbnahen Stadtteil Tolkewitz, was durch seine zahlreichen und eindrucksvollen Villen zu den Villenvierteln Dresdens gehört.
Mit Bus und Bahn oder per Fahrrad auf dem Elberadweg gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. Der Schillerplatz gilt hier als zentraler Verkehrsknotenpunkt.
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Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
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