Bezugsfreie 3-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage Löbtaus
Exposé Nummer: 3563
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Objektbeschreibung
Die im 2. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 65 m² befindet sich in einem ca. 1900 errichteten und 1998 umfänglich sanierten Mehrfamilienhaus im attraktiven Löbtau.
Die Wohnung betritt man über die große Diele. Rechtsläufig befindet sich das Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit einer Badewanne sowie das frisch renovierte Schlafzimmer. In diesem wurde vor kurzem eine Raumteilung vorgenommen, sodass sich nun ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer befindet. Am Ende der Diele der Diele betritt man das Kinderzimmer, sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist vom Verkehr weg geriechtet und lädt zu erholsamen Stunden ein.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter zum 30.04.2023 die Wohnung verlässt und diese neu vermietet werden kann.
Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m² Wohnfläche, Kellerabteil
- Nettokaltmiete Gesamt/Monat: 407,00 € (4.884 € p.a.)
- KM/Monat: 407,00 € (ca. 6,5 €/m²)
- Mietverhältnis seit: 1998
- gekündigt zum 30.04.2023
- Mieterwartung: ca. 520 € (8,00 €/ m²)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Die Wohnung betritt man über die große Diele. Rechtsläufig befindet sich das Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit einer Badewanne sowie das frisch renovierte Schlafzimmer. In diesem wurde vor kurzem eine Raumteilung vorgenommen, sodass sich nun ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer befindet. Am Ende der Diele der Diele betritt man das Kinderzimmer, sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist vom Verkehr weg geriechtet und lädt zu erholsamen Stunden ein.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter zum 30.04.2023 die Wohnung verlässt und diese neu vermietet werden kann.
Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m² Wohnfläche, Kellerabteil
- Nettokaltmiete Gesamt/Monat: 407,00 € (4.884 € p.a.)
- KM/Monat: 407,00 € (ca. 6,5 €/m²)
- Mietverhältnis seit: 1998
- gekündigt zum 30.04.2023
- Mieterwartung: ca. 520 € (8,00 €/ m²)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
3563
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3563 |
| Ort: | 01159 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 65,00 m² |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1900 |
| Letzte Modernisierung: | 1998 |
| Provision: | 3,57% |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne |  |
| Einbauküche | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 79,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 02.12.2027 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
3563
Ausstattungsbeschreibung
| WE 6 im 2. Obergeschoss mit ca. 65 m²: - 3-Zimmer-Wohnung - Bj. 1995 - Fußboden: Laminat und Fliesen - geflieste Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil |
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Lage
Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.
Entlang der Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren.
Entlang der Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren.
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Sonstiges
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