Schöne 3-Raumwohnung mit Balkon im Herzen der Dresdner Neustadt

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Gründerzeitaltbaus in der Dresdner Neustadt. Das denkmalgeschützte Objekt wurde ca. 1900 errichtet und 1996 kernsaniert. Das Gebäude betritt man über das charmante Treppenhaus mit charakteristischen Schachbrettfliesen und einem eleganten roten Treppenläufer. Der Deckenleuchter im Eingangsbereich ist ebenfalls ein schöner Blickfang.

Die Diele der Wohnung bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank und eine Kommode. Das Wohnzimmer ist mit knapp 20 m² geräumig geschnitten und wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt. An das Wohnzimmer schließt sich eines der beiden möglichen Schlafzimmer an, welches ebenfalls ein generöses Raumangebot bietet. Das Stellen eines großen Bettes sowie eines großen Kleiderschrankes ist hier kein Problem. Die Raumhöhen lassen mit ca. 2,70 m ein sehr angenehmes Wohnambiente aufkommen. Das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet. Das zeitlos geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Die Küche ist gefliest und zweckmäßig geschnitten. Von hier gelangt man auf den schönen Balkon, der ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist und einen gemütlichen Platz zum Verweilen an der frischen Luft bietet.

Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Treppenhaus auf halber Treppe. Weiteren Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Das solide Mietverhältnis besteht seit 2013. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 545,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 537,00 €. Hiervon sind 378,00 € umlagefähig.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!