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30er Jahre Villa mit idyllischem Grundstück in Top-Lage von Meißen-Spaar

Exposé Nummer: 3717
Luftansicht
Zum Verkauf steht diese stilvolle Villa, welche im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Meißen-Spaar und ist sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Auf dem idyllischen Grundstück mit altem Baumbestand genießen Sie entsprechende Privatsphäre. Ein kleines Gartenhaus dient z.B. als Abstellmöglichkeit für Gartenmobiliar. Im Sommer lädt die Terrasse samt Grillkamin zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein.

Die Villa besitzt eine großzügige Wohnfläche von ca. 243 m², verteilt über 3 Geschosse. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet somit viel Lagerfläche und einen Werkstattraum. Im Jahr 2021 erfolgte eine Sanierung des Hauses. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert sowie in allen 3 Geschossen neue, exklusive Bäder installiert. Zudem wurden im Erd- sowie Obergeschoss hochwertige Küchen eingebaut und die Grundrisse zeitgemäß optimiert, um großzügigere Räumlichkeiten zu schaffen.

Der Grundriss des Erdgeschosses sowie des Obergeschosses ist annähernd deckungsgleich.
Die beiden Ebenen verfügen neben einer großen Diele jeweils über 3 geräumige Zimmer sowie ein Esszimmer mit angrenzender offener Küche und ein modernes Badezimmer. Die Wohnzimmer sind mit Kachelöfen und großen Fensterfronten ausgestattet, die für viel Tageslicht und ein tolles Wohnambiente sorgen. An das Erdgeschoss schließt sich ein Wintergarten an, der einen direkten Zugang zum Garten und einen Blick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss befindet sich an dieser Stelle ein überdachter Balkon mit Südausrichtung und schönem Ausblick in Richtung Elbtal.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Für angenehme Temperaturverhältnisse sorgt hier eine neu installierte Klimaanlage. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden, der als gemütlicher Rückzugsort oder Lagermöglichkeit dienen kann. Eine massive Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz bieten Platz für insgesamt 3 PKW's.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Allgemein
Objekt-ID:3717
Ort:01662 Meißen
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer:10
Gesamtanzahl an Etagen:2
Wohnfläche:ca. 242,00 m²
Grundstücks­fläche:ca. 1.009,00 m²
Anzahl Stellplätze:1
Stellplatzart:Garage
Stellplatzart:Außenstellplatz
Alter:Altbau
Zustand:modernisiert
Baujahr: 1936
Letzte Modernisierung: 2021
Kaufpreis: 830.000,00 €
Provision:4,76 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkettboden
Keller
Badezimmer:3
Schlafzimmer:6
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.02.2031
Grundrisse
Grundriss für Exposé 3717Grundriss für Exposé 3717Grundriss für Exposé 3717Grundriss für Exposé 3717
- attraktive 30er Jahre Villa
- 1A-Lage in Meißen-Spaar
- Elektrik saniert 2021
- 3 neue Bäder 2021
- 2 hochwertige Einbauküchen 2021
- neue Klimaanlage im Dachgeschoss
- idyllischer Gartenbereich
- großzügige ca. 243 m² Wohnfläche über 3 Etagen
- vollunterkellert
- Wintergarten im EG
- Südbalkon im OG
- Doppelgarage + 1 Außenstellplatz
- Kachelöfen
- Fußboden: Parkett / Fliesen
- Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Nordwestlich von Dresden liegt die malerische Porzellan- und Weinstadt Meißen. Direkt an der Elbe gelegen, präsentiert sie sich mit einem historischen Stadtbild. Die Albrechtsburg, der Meißner Dom und viele andere Bauten spiegeln die historische Geschichte der Stadt wider.

Meißen ist über die B6 und B 101 an das regionale Straßennetz angebunden und verfügt darüber hinaus über einen S-Bahn-Anschluss nach Dresden.

Das Objekt liegt auf der rechten Elbseite in Meißen-Spaar und ist ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Christoph Vogelsang

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Herr Christoph Vogelsang

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