Top Investment in Heidenau mit 5,6 % Rendite: gepflegte 2-Raumwohnung mit Balkon und TG-SP

Zum Verkauf steht diese attraktive und top gepflegte 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank und führt direkt in das großzügig bemessene Wohnzimmer. Aufgrund der Ausrichtung nach Süden verfügt das Wohnzimmer über sehr angenehme Lichtverhältnisse. An das Wohnzimmer schließt sich ein sonniger Balkon an, der einen schönen Ausblick über die benachbarten Einfamilienhäuser hinweg bietet. Die Küche ist zweckmäßig geschnitten und mit einer mietereigenen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Schlafzimmer, welches vorteilhaft nach Norden ausgerichtet ist, steht genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank zur Verfügung.
Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und in der Küche wurde ein Vinyl-Belag verlegt.
Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 12/2017 und ist ungekündigt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 378,00 € zzgl. 40,00 € für den TG-Stellplatz. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.016,00 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2024.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre können wir keine Innenbilder veröffentlichen. Überzeugen Sie sich daher am besten vor Ort bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.