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Erstbezug! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit EBK Terrasse

Exposé Nummer: 3805
Einbauküche
Die zur Vermietung stehende, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neugebauten Wohnanlage Nahe des Neustädter Bahnhofs und des Albertplatzes. Die Wohnung misst eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist seit kurzem bezugsfertig. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Die Wohnung betritt man über den geräumigen Flur, von welchem alle Räume erreichbar sind. Geradezu betreten Sie das Badezimmer, welches mit stilvollen, modernen Fliesen, bodengleicher Dusche mit Glastür, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss keine Wünsche offen lässt.

Linksläufig erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, welches dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet wird. Rechtsläufig finden Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich, von welchem Sie Zugang zur gemütlichen Terrasse im Innenhof haben. Diese wird voraussichtlich im nächsten Monat fertiggestellt. Die Einbauküche bietet neben viel Stauraum, eine große Kühl- und Gefrierkombination, einen Backofen mit Ceranfeld und Einbaudunstabzug sowie einen Geschirrspüler.

Neben dem hochwertigen Parkettboden in allen Räumen sowie den elektrischen Außenrollläden an allen Fenstern wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie einem komfortablen Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet.
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Die Miete und Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 920,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
TG-Stellplatz: 80,00 €
Warmmiete: 1.250,00 €
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:3805
Ort:01097 Dresden
Immobilienart: Erdgeschoss
Zimmer:2
Gesamtanzahl an Etagen:5
Wohnfläche:ca. 65,00 m²
Anzahl Stellplätze:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Alter:Neubau
Baujahr: 2023
Kaltmiete: 920,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Warmmiete: 1.250,00 €
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkettboden
Personen­fahrstuhl
Behinderten­gerecht
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Energieeffizienz
Heizungsart: Fernheizung
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.08.2033
Grundrisse
Grundriss für Exposé 3805
- Neubau 2023 - Erstbezug
- offene Küche
- Einbauküche mit viel Stauraum und Geschirrspüler
- Bad mit bodengleicher Dusche/Badewanne/Fenster
- Handtuchheizkörper
- hochwertiges Parkett
- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Flur mit Deckenspots
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- effiziente Heizungsanlage (Fernwärme)
- praktische Abstellraum
- Terrasse im Innenhof
- Personenaufzug
- Keller- und Fahrradraum
Die Äußere Neustadt ist der wohl angesagteste Stadtteil in Dresden. Hier leben vorwiegend Studenten oder junge Familien. Es ist der Stadtteil der nie schläft, denn unzählige Bars, Clubs, individuelle Foodstores und Restaurants haben fast rund um die Uhr geöffnet. Am Tag locken Eisdielen, Cafés und der Alaunpark die Neustädter vor die Tür.

Hier finden Sie Spielplätze, KITA´s, Schulen und bei einer 7-Tage-Woche für jeden Tag einen anderen Bäcker oder einen anderen Lebensmitteldiscounter. Es ist ein historischer Stadtteil, der hauptsächlich von überragenden Altbauten geprägt ist. Die Pfundsmolkerei und die Martin-Luther-Kirche sind zwei von vielen Sehenswürdigkeiten. Kleine extravagante Geschäfte geben dem Stadtteil ihren Flair. Und wenn man dem Trubel entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen will, so sind es nur 10 Min. Fußweg zu den Elbwiesen.

Verkehrstechnisch ist die Äußere Neustadt mit den Straßenbahnlinien 11 und 13 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Der Neustädter Bahnhof ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar und in nur 15 Min. ist man mit dem Auto am Flughafen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Willi Weickert

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Willi Weickert

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