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Herrschaftliche 30er-Jahre Fabrikantenvilla in ruhiger Höhenlage von Meißen

Exposé Nummer: 3811
Ansicht von Süden
Zum Verkauf steht diese repräsentative Fabrikantenvilla aus den 30er Jahren in einer ruhigen Höhenlage auf der Altstadtseite Meißens.

Die Villa wurde 1939 auf dem 1.810 m² großen Grundstück errichtet. Von der nur wenig befahrenen Straße aus ist sie aufgrund des alten Baumbestandes und der erhöhten Lage kaum einsehbar und bietet ihren Bewohnern somit entsprechende Privatsphäre.

Ein kleiner Weg führt Sie vom Gartentor hinauf zum Haus vorbei an der westlichen Giebelseite zum Hauseingang an der Gebäuderückseite. Bereits auf dem Weg hierhin fällt das üppige Grün des schön angelegten Grundstückes ins Auge.

Im Erdgeschoss betritt man zunächst den Flur, der mit Eichenholz-Kassettentüren in die weiteren Räumlichkeiten führt. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche mit dazugehörigem Vorzimmer sowie ein Esszimmer, wo sich ein wunderschöner funktionstüchtiger Kachelofen befindet. An das Esszimmer schließt sich das Wohnzimmer mit einem generösen Raumangebot an. Durch die 3 großen Terrassenfenster und die Südausrichtung finden sich hier optimale Tageslichtverhältnisse vor. Edles Fischgrätparkett unterstreicht die hochwertige Ausstattung der Villa. Ebenfalls vom Esszimmer aus gelangt man in den Wintergarten, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und mit viel Sonnenlicht gesegnet ist. Hier liest man gern ein gutes Buch bei einer Tasse Kaffee und lässt die Seele baumeln. Bei entsprechendem Wetter kann diesen Platz nur noch die sich anschließende große Südterrasse vor dem Haus übertrumpfen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Herrenzimmer an der östlichen Giebelseite sowie ein Garderobenraum.

Im Obergeschoss ist das Hauptschlafzimmer angeordnet, welches man über das mit Einbauschränken ausgestattete Ankleidezimmer betritt. Ein Bad en suite mit Dusche und Badewanne schließt sich hier ebenfalls an. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf einen großen Balkon, der sich auf dem Wintergarten befindet und einen schönen Blick auf das Grundstück und die Umgebung bietet. Zudem beherbergt das Obergeschoss 3 weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine Küche, die erst vor 3 Jahren mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde, ist in diesem Geschoss ebenso vorhanden wie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. An der östlichen Giebelseite befindet sich ein zweiter Balkon.

Das Dachgeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Es handelt sich hierbei um eine 3-Raumwohnung. Der Grundriss des Dachgeschosses überzeugt mit einem geräumigen Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer mit annähernd gleicher Größe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Da das Haus vollständig unterkellert ist, stehen hier neben dem großen Dachboden weitere Räumlichkeiten für Lagerzwecke zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum sowie eine charmante Weinstube.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser ganz besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Allgemein
Objekt-ID:3811
Ort:01662 Meißen
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Villa
Zimmer:12
Wohnfläche:ca. 393,00 m²
Grundstücks­fläche:ca. 1.810,00 m²
Stellplatzart:Garage
Baujahr: 1939
Provision:2,98 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkettboden
Balkon
Anzahl Balkon(e): 2
Keller
Badezimmer:4
Schlafzimmer:7
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 25.08.2032
Grundrisse
Grundriss für Exposé 3811Grundriss für Exposé 3811Grundriss für Exposé 3811
- Wintergarten
- vollunterkellert
- Dachboden
- Gas-Heizung
- Parkettböden
- Einliegerwohnung im DG (vermietet)
- schön angelegter Garten
- Süd-Terrasse
- 2 Balkone
- Kachelofen
- 3 Bäder
- Garage
Nordwestlich von Dresden liegt die malerische Porzellan - und Weinstadt Meißen. Direkt an der Elbe gelegen, präsentiert sie sich mit einem historischen Stadtbild. Die Albrechtsburg, der Meißner Dom und viele andere Bauten spiegeln die historische Geschichte der Stadt wider.

Das Objekt befindet sich auf der linkselbischen Seite Meißens an einer sehr wenig befahrenen Straße und ist fußläufig nur ca. 5 Minuten von der Altstadt entfernt. Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Meißen ist über die B6 und B 101 an das regionale Straßennetz angebunden und verfügt darüber hinaus über einen S-Bahn-Anschluss nach Dresden. Der Bahnhof Meißen Altstadt ist nur 11 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestalle ist in nur ca. 2 bis 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier verkehrt die Buslinie A.
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Christoph Vogelsang

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Herr Christoph Vogelsang

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