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(Mehr-)Familienhaus mit großzügigem Garten in idyllischer Atmosphäre

Exposé Nummer: 3834
Titelbild
Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches ca. 1898 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dresden-Weißig und hebt sich durch seinen großzügigen Garten-/Hofbereich hervor, der in idyllischer Atmosphäre zur Entspannung einlädt.

Die Wohnfläche von ca. 170 m² ist auf 2 Geschosse verteilt und schafft Platz für 3 Wohneinheiten. Davon befinden sich 2 nachträglich geteilte Wohnungen innerhalb der Hochparterre und eine großzügig geschnittene Wohnung im Obergeschoss.
Alternativ könnte es auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Nach Betreten der Wohneinheiten im Erdgeschoss gelangt man in den Flur, welcher jeweils 2 Wohn-/Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und die helle Küche erschließt.
Momentan wird eine der beiden Wohnungen als Ferienwohnung genutzt.
Die Wohneinheit im Obergeschoss wird ebenfalls über einen Flur betreten und verschafft Zugang zu allen gegebenen Räumlichkeiten, darunter 4 Wohn-/Schlafzimmer, Das Bad mit Badewanne und separater Duschkabine und die helle, großzügig geschnittene Küche mit Essbereich.
Des Weiteren befinden sich insgesamt 2 Abstellkammern im Treppenhaus.
Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über insgesamt 6 getrennte Kellereinheiten.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 2 Garagenstellplätze, sowie 2 Außenstellplätze. Der umfangreiche grüne Innenhof mit Nutzgarten, Spielplatz und einem Unterstand mit Tisch und Sitzmöglichkeiten, lädt zum puren Genuss des Sommers ein.

Alternativ wäre unter Umständen nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt eine Abtrennung des Grundstücks auf Höhe der Garage möglich, welches zur zusätzlichen Bebauung genutzt werden könnte.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:3834
Ort:01328 Dresden
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Zimmer:8
Gesamtanzahl an Etagen:1
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Grundstücks­fläche:ca. 1.780,00 m²
Anzahl Stellplätze:2
Stellplatzart:Garage
Stellplatzart:Außenstellplatz
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1898
Letzte Modernisierung: 2023
Provision:7,14% (inkl. MwSt.)
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Keller
Badezimmer:3
Schlafzimmer:3
Energieeffizienz
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.08.2031
Grundrisse
Grundriss für Exposé 3834Grundriss für Exposé 3834Grundriss für Exposé 3834
+ 3 Wohneinheiten
+ modernisierte Heizanlage (2023)
+ Dacherneuerung (2006)
+ Kunststofffenster aus 3-Kammer-Profilen
+ vollständig unterkellert
+ gemeinschaftlicher grüner Hof:
- mit Garten
- mit Spielplatz
- mit Sitzmöglichkeiten unter einem Unterstand
- mit großzügigem Schuppen
+ 2 Garagenstellplätze
+ 2 Außenstellplätze
Die Wohnanlage steht in sehr grüner und ruhiger Lage von Dresden-Weißig. Weißig ist eine sehr geschätzte Wohngegend in östlicher Höhenlage von Dresden. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von neu errichteten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie liebevoll gestalteten Grundstücken. Das Landschaftsschutzgebiet 'Dresdner Heide', der Golfplatz Ullersdorf, die Marienbäder sowie der Hutberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ein großes Erholungspotential.

Die Infrastruktur des Gebietes ist sehr gut ausgebildet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, KITA und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Mit dem ÖPNV erreichen Sie direkt das Stadtzentrum in ca. 15 Fahrminuten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Daniel Thiele

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Thiele

(* Pflichtfeld)

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