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3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stellplatz in außergewöhnlicher Wohnlage

Exposé Nummer: 3852
Außenansicht
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung ist in einem ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhaus im Dresdner Stadtteil Stehlen. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage umgeben von Villen. Die Wohnung überzeugt durch durch die Helligkeit sowie die sehr funktionale Raumaufteilung.

Auf ca. 82 m² bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort. Über eine großzügige Diele gelangen Sie in alle Wohnräume. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront, wodurch viel Licht herein kommt. Direkt an das Wohnzimmer schließt über ein bodentiefes Fenster die Terrasse mit Blick ins Grüne an.

Die Küche ist ebenfalls vom Flur erreichbar und birgt Platz für einen kleinen Esstisch. Der Dunstabzug ist nach Draußen gelegt.

Das Tageslichtbad ist gut geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Weiter steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, wovon ein Zimmer einen Zugang zum Balkon hat, komplettieren die Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 533 € pro Monat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie 1 Außenstellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie eine Sitzmöglichkeit mit Sandkasten im Garten zur Verfügung.
Weitere Bilder erhalten Sie gern nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an.
Allgemein
Objekt-ID:3852
Ort:01219 Dresden
Immobilienart: Sonstige
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 82,00 m²
Anzahl Stellplätze:1
Stellplatzart:Außenstellplatz
Stellplatz­kaufpreis: 10.000,00 €
Baujahr: 1996
Wohngeld: 427,01 €
Kaufpreis: 225.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Garten­nutzung
Balkon
Anzahl Balkon(e): 1
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Zusätzliche WCs:1
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energie­effizienz­klasse: C
Energie­kennwert: 87,90 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 01.07.2028
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Grundrisse
Grundriss für Exposé 3852
+ sehr ruhige, grüne Lage im Villenviertel
+ Videogegensprechanlage
+ bodentiefe Fenster zur Terrasse
+ große Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) mit umliegendem Garten
+ Außenrollläden an allen Fenstern
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Oberlicht vom Wohnzimmer zum Flur
+ Gäste-WC
+ Sitzmöglichkeit im Garten mit Sandkasten
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum
+ Kellerabteil
+ 1 Außenstellplatz
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Strehlen im Südosten Dresdens. Er ist unter anderem geprägt von sehenswerten Villen aus der Gründerzeit. Verschiedene Möglichkeiten für ausgiebige Einkäufe und Restaurantbesuche bietet ein belebtes Einkaufsviertel rundum den Wasaplatz. Dieser ist unter anderem ein Knotenpunkt der Öffentlichen Verkehrsbetriebe und unmittelbar mit dem Hauptbahnhof, dem Stadtzentrum und der TU-Dresden verbunden. Durch die Nähe zur A17 und zur B172 ist auch mit dem PKW eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Schulen und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Strehlen zeichnet sich außerdem durch die Nähe zum Zoologischen Garten und der größten zusammenhängenden Parkanlage der Stadt, dem Großen Garten, aus. Dieser ist fußläufig zu erreichen und eine optimale Gegend für Sportler und Erholungssuchende. Durch seine vielen Spielplätze, die Parkeisenbahn, Volksfeste und Kulturveranstaltungen, zum Beispiel in der Jungen Garde, ist der Park ebenfalls ein beliebter Ort zur Freizeitgestaltung. In einer idyllischen Atmosphäre im Restaurant des Carolaschlösschens lässt sich der malerische Blick über den Carolasee genießen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Willi Weickert

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Willi Weickert

(* Pflichtfeld)

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