Ab 01.09. bezugsfrei! - 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und EBK
Exposé Nummer: 3854
3854
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Stadtteil DD-Neustadt. Das Haus besticht durch seinen Altbaucharme in ruhiger Lage sowie durch die solide Ausstattung mit Fernwärme-Heizung.
Die im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 47 m², befindet sich in einem ca. 1919 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt zählt insgesamt 10 Wohn- und Gewerbeeinheiten und überzeugt vor allem durch seine zentrale und sehr nachgefragte Lage.
Die Wohnung betritt man über einen Flur mit genügend Platz zum Aufstellen von Garderobenmöbeln. Linker Hand befindet sich der Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Preis inbegriffen ist. Das innenliegende Bad ist 3/4-hoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich sowie eine große Couchlandschaft. Weiter gibt es ein kleines Schlafzimmer.
Zur Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der begrünte Innenhof mit Fahrradstellplätzen sowie ein Trockenboden zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und zum 31.08.2024 gekündigt.
Weitere Innenbilder lassen wir Ihnen gern nach Ihrer Anfrage zukommen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Die im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 47 m², befindet sich in einem ca. 1919 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt zählt insgesamt 10 Wohn- und Gewerbeeinheiten und überzeugt vor allem durch seine zentrale und sehr nachgefragte Lage.
Die Wohnung betritt man über einen Flur mit genügend Platz zum Aufstellen von Garderobenmöbeln. Linker Hand befindet sich der Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Preis inbegriffen ist. Das innenliegende Bad ist 3/4-hoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich sowie eine große Couchlandschaft. Weiter gibt es ein kleines Schlafzimmer.
Zur Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der begrünte Innenhof mit Fahrradstellplätzen sowie ein Trockenboden zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und zum 31.08.2024 gekündigt.
Weitere Innenbilder lassen wir Ihnen gern nach Ihrer Anfrage zukommen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
3854
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3854 |
| Ort: | 01099 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 47,00 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1996 |
| Provision: | 3,57% |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Einbauküche | |
| Gartennutzung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 107,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 13.05.2028 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
3854
Ausstattungsbeschreibung
| + 2-Zimmer-Wohnung + Fernwärme + kleines, separates Schlafzimmer + großzügiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof + 3/4 hoch gefliestes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss + Laminatböden + Einbauküche + sehr gepflegtes Treppenhaus + trockner Keller + separates Kellerabteil + Trockenboden + überdachte Fahrradplätze im Innenhof + Stellplätze befinden sich auf der Straße vor dem Haus |
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Lage
Die Äußere Neustadt ist der wohl angesagteste Stadtteil in Dresden. Hier leben vorwiegend Studenten oder junge Familien. Es ist der Stadtteil der nie schläft, denn unzählige Bars, Clubs, individuelle Foodstores und Restaurants haben fast rund um die Uhr geöffnet. Am Tag locken Eisdielen, Cafés und der Alaunpark die Neustädter vor die Tür.
Hier finden Sie Spielplätze, KITA´s, Schulen und bei einer 7-Tage-Woche für jeden Tag einen anderen Bäcker oder einen anderen Lebensmitteldiscounter. Es ist ein historischer Stadtteil, der hauptsächlich von überragenden Altbauten geprägt ist. Die Pfundsmolkerei und die Martin-Luther-Kirche sind zwei von vielen Sehenswürdigkeiten. Kleine extravagante Geschäfte geben dem Stadtteil ihren Flair. Und wenn man dem Trubel entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen will, so sind es nur 10 Min. Fußweg zu den Elbwiesen.
Verkehrstechnisch ist die Äußere Neustadt mit den Straßenbahnlinien 11 und 13 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Der Neustädter Bahnhof ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar und in nur 15 Min. ist man mit dem Auto am Flughafen.
Hier finden Sie Spielplätze, KITA´s, Schulen und bei einer 7-Tage-Woche für jeden Tag einen anderen Bäcker oder einen anderen Lebensmitteldiscounter. Es ist ein historischer Stadtteil, der hauptsächlich von überragenden Altbauten geprägt ist. Die Pfundsmolkerei und die Martin-Luther-Kirche sind zwei von vielen Sehenswürdigkeiten. Kleine extravagante Geschäfte geben dem Stadtteil ihren Flair. Und wenn man dem Trubel entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen will, so sind es nur 10 Min. Fußweg zu den Elbwiesen.
Verkehrstechnisch ist die Äußere Neustadt mit den Straßenbahnlinien 11 und 13 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Der Neustädter Bahnhof ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar und in nur 15 Min. ist man mit dem Auto am Flughafen.
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Sonstiges
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