Gepflegtes Apartment mit guter Mieteinnahme in grüner Lage
Exposé Nummer: 3863
3863
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1938 erbauten und 1996 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude besticht durch seine grüne Lage mit großem gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Das Haus wurde im 30iger Jahre Stil saniert. Die Wohnung erreichen Sie über einen kleinen Flur. Linker Hand liegt das Wohn- und Schlafzimmer, welches durch seine Geräumigkeit verschiedene Stellmöglichkeiten bietet. Der Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Aufgrund von großen Fenstern gelangt viel Licht herein. Vom Flur aus rechter Hand liegt die große Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum komplettiert die Wohnung.
Das Apartment ist derzeit vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mieteinnahmen betragen 350 € pro Monat.
Eine Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der großzügige Garten mit Sitzecke und Wäschetrockenplatz zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Das Haus wurde im 30iger Jahre Stil saniert. Die Wohnung erreichen Sie über einen kleinen Flur. Linker Hand liegt das Wohn- und Schlafzimmer, welches durch seine Geräumigkeit verschiedene Stellmöglichkeiten bietet. Der Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Aufgrund von großen Fenstern gelangt viel Licht herein. Vom Flur aus rechter Hand liegt die große Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum komplettiert die Wohnung.
Das Apartment ist derzeit vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mieteinnahmen betragen 350 € pro Monat.
Eine Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der großzügige Garten mit Sitzecke und Wäschetrockenplatz zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
3863
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3863 |
| Ort: | 01159 Dresden |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 41,00 m² |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1938 |
| Wohngeld: | 182,00 € |
| Kaufpreis: | 89.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Gartennutzung | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 122,50 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 15.04.2028 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
3863
Ausstattungsbeschreibung
| + 1-Zimmer-Apartment + Zustand: sehr gepflegt + geräumiges Wohn- und Schlafzimmer + großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz + Abstellraum vom Flur aus begehbar + Kellerabteil + gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sitzgelegenheit und Wäschetrockenplatz |
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Lage
Naußlitz ist ein Stadtteil im Südwesten von Dresden. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an.
Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der sehr guten Infrastruktur und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.
An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Naußlitz einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind die typischen Würfelhäuser, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohngebäude.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zu den Autobahnen A4 und A17 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren.
Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der sehr guten Infrastruktur und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.
An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Naußlitz einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind die typischen Würfelhäuser, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohngebäude.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zu den Autobahnen A4 und A17 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren.
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Sonstiges
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