Sanierung in 2013! - 3 -Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in den idyllischen Seidnitzer Gärten
Exposé Nummer: 3877
3877
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss in das Dachgeschoss eines im Jahre 2013 sanierten Mehrfamilienhauses. Diese befindet sich im Wohnkomplex "Seidnitzer Gärten", welcher ein renommierter Dresdner Bauträgers saniert hat. Das Gebäude besticht durch niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse C) sowie dem sehr gepflegten Erscheinungsbild und den Charme der die dreißiger Jahre widerspiegelt .
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl im Treppenhaus erreichbar und nach Betreten gelangen Sie in den Flur, welcher rechter Hand die Küche inklusive des Essbereich sowie das Gäste-WC erschließt. Linksseitig befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung. Geradeaus finden Sie die Treppe, über welche Sie in das Dachgeschoss gelangen.
Hier angekommen, befinden Sie sich im Flur, welcher rechtsseitig das Schlafzimmer mit Abstellkammer/Ankleide betretbar macht. Geradeaus befindet sich das dritte Zimmer der Wohnung, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Abschließend ist linker Hand das helle Masterbad mit großzügigen Dachflächenfenstern, Badewanne und separater Duschanlage zugänglich.
Das Apartment ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen:
Kaltmiete p.m. 700,00 €
Stellplatzkaltmiete p.a. 75,00 €
Gesamtmiete p.m. : 775,00 €
Gesamtmiete p.a. : 9.300,00 €
Eine Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Garten mit Wäscheleinen und Spielmöglichkeiten für Kinder sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl im Treppenhaus erreichbar und nach Betreten gelangen Sie in den Flur, welcher rechter Hand die Küche inklusive des Essbereich sowie das Gäste-WC erschließt. Linksseitig befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung. Geradeaus finden Sie die Treppe, über welche Sie in das Dachgeschoss gelangen.
Hier angekommen, befinden Sie sich im Flur, welcher rechtsseitig das Schlafzimmer mit Abstellkammer/Ankleide betretbar macht. Geradeaus befindet sich das dritte Zimmer der Wohnung, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Abschließend ist linker Hand das helle Masterbad mit großzügigen Dachflächenfenstern, Badewanne und separater Duschanlage zugänglich.
Das Apartment ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen:
Kaltmiete p.m. 700,00 €
Stellplatzkaltmiete p.a. 75,00 €
Gesamtmiete p.m. : 775,00 €
Gesamtmiete p.a. : 9.300,00 €
Eine Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Garten mit Wäscheleinen und Spielmöglichkeiten für Kinder sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
3877
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3877 |
| Ort: | 01277 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Maisonettewohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 74,00 m² |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Alter: | Neubau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1938 |
| Letzte Modernisierung: | 2013 |
| Wohngeld: | 486,00 € |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche | |
| Bad mit Wanne | |
| Einbauküche | |
| Parkettboden | |
| Personenfahrstuhl | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Zusätzliche WCs: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 93,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 02.06.2034 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
3877
Ausstattungsbeschreibung
| + 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung + Neubaustandard + Energieeffizienzklasse C + Energieträger: Fernwärme + Sanierung / Neubau 2013 + Fahrstuhl im Treppenhaus + Massivholzparkett + Holzisolierglasfenster + Holzwendeltreppe + Masterbad mit Badewanne und separater Dusche + Gäste-WC + Balkon + Abstellraum + Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz + Fahrradraum + gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Wäscheleinen und Spielmöglichkeiten für Kinder + gepflegtes Treppenhaus |
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Lage
Blasewitz ist ein gehobenes Viertel, befindet sich südlich der Elbe, im Herzen Dresdens und ist mit seiner zentralen Lage ein beliebter Wohnort. Die Loschwitzer Brücke, welche auch als „Blaues Wunder“ bekannt ist, zieht zahlreiche Besucher in den elbnahen Stadtteil. Sie verbindet die Stadtteile Blasewitz und Loschwitz miteinander.
Entlang der Elbe finden sich viele schöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. In einigen der Außenfassaden finden sich Jugendstilelemente wieder. Blasewitz zählt zu den gehobenen Wohngegenden Dresdens und ist besonders bei Familien beliebt. Dieser Stadtteil hat einen ganz eigenen Flair und bietet genügend Raum für Freizeit und Erholung. Im Viertel von Blasewitz liegt dieses Objekt am elbnahen Stadtteil Tolkewitz, was durch seine zahlreichen und eindrucksvollen Villen zu den Villenvierteln Dresdens gehört.
Mit Bus und Bahn oder per Fahrrad auf dem Elberadweg gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. Der Schillerplatz gilt hier als zentraler Verkehrsknotenpunkt.
Entlang der Elbe finden sich viele schöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. In einigen der Außenfassaden finden sich Jugendstilelemente wieder. Blasewitz zählt zu den gehobenen Wohngegenden Dresdens und ist besonders bei Familien beliebt. Dieser Stadtteil hat einen ganz eigenen Flair und bietet genügend Raum für Freizeit und Erholung. Im Viertel von Blasewitz liegt dieses Objekt am elbnahen Stadtteil Tolkewitz, was durch seine zahlreichen und eindrucksvollen Villen zu den Villenvierteln Dresdens gehört.
Mit Bus und Bahn oder per Fahrrad auf dem Elberadweg gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. Der Schillerplatz gilt hier als zentraler Verkehrsknotenpunkt.
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Sonstiges
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