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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau mit viel Stauraum

Exposé Nummer: 3940
Titelbild
Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahre ca.1910 errichteten und ca. 1996 modernisierten Altbau.

Nach Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in den Flur, welcher das Badezimmer mit Dusche, die lichtdurchflutete Küche mit separatem Essbereich sowie das großzügig geschnitten Wohnzimmer erschließt. Im Wohnzimmer befindet sich rechtsseitig der Zugang zum charmanten Schlafzimmer.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 04/2020 und ist ungekündigt. Die monatliche Kaltmiete wurde zum 01.01.2025 angehoben und beträgt insgesamt 482,29 €.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:3940
Ort:01157 Dresden
Immobilienart: Sonstige
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche:ca. 77,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 1996
Kaufpreis: 179.000,00 €
Provision:3,57% inkl. MwSt.
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Energieeffizienz
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energie­effizienz­klasse: C
Energie­kennwert: 91,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 10.01.2028
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Grundrisse
Grundriss für Exposé 3940
+ Baujahr Gebäude ca. 1910
+ Sanierung 1996
+ Erneuerung der Heizanlage 1996
+ Echtholztüren
+ Fensterbänke aus Naturstein
+ Badezimmer mit Dusche
+ helle große Küche mit Essbereich
+ großzügig geschnittenes Wohnzimmer
+ Abstellraum mit Fenster im Treppenhaus
+ Kellerabteil
+ gemeinschaftlich genutzter Garten
Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dresdener Stadtteil Cotta. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre gute Anbindung an die Autobahn A4 aus, die nur wenigen Fahrminuten vom Objekt entfernt ist. Auch der Flughafen Dresden sowie die Innenstadt sind in weniger als 15 Autominuten erreichbar.

Für alle, die lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung eine Bushaltestelle. Von dort aus gelangt man schnell und unkompliziert in die Dresdener Innenstadt. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung dieser Lage ausgezeichnet und ermöglicht es, alle Ziele in Dresden und Umgebung schnell und bequem zu erreichen.

Für Kultur- und Freizeitinteressierte bietet der Stadtteil Cotta ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. In der Nähe der Wohnung befinden sich beispielsweise das Theater Junge Generation. Auch das Dresden-Parktheater im nahegelegenen Briesnitz bietet ein abwechslungsreiches Programm.

Für den alltäglichen Bedarf gibt es in direkter Umgebung zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Apotheken. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Sporteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Willi Weickert

Ihr Ansprechpartner

Herr Willi Weickert

(* Pflichtfeld)

Hinweis: Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.