Ruhige Hanglage! - Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Fläche und Ausblick
Exposé Nummer: 3971
3971
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 158 m² sowie ca. 150 m² zusätzlicher Nutzfläche im Gartengeschoss, ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit Ausblick über das Elbtal.
Das Haus wurde ca. 1923 erbaut und ca. 1994 umfassend saniert, sodass sich das Objekt in einem sehr guten Zustand befindet. Die Gas-Brennwerttherme wurde zuletzt im Jahre 2017 erneuert.
Das Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem großen Wohn- und Essbereich inkl. Dielenböden, Erker, Rundbogentüren und einer Küche mit Ausgang auf die großzügige, umlaufende Terrasse. Weiter gibt es ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss hält zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche bereit.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengeschoss. Dieses birgt ein weiteres, großzügiges Bad mit Wanne und separater Dusche sowie Büroräume und ein Gästebereich. Der Garten ist vom Gartengeschoss aus erreichbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein – perfekt für sommerliche Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Zusätzliche Abstellflächen bieten weitere Kellerräume sowie der Dachboden.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkflächen im öffentlichen Bereich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Das Haus wurde ca. 1923 erbaut und ca. 1994 umfassend saniert, sodass sich das Objekt in einem sehr guten Zustand befindet. Die Gas-Brennwerttherme wurde zuletzt im Jahre 2017 erneuert.
Das Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem großen Wohn- und Essbereich inkl. Dielenböden, Erker, Rundbogentüren und einer Küche mit Ausgang auf die großzügige, umlaufende Terrasse. Weiter gibt es ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss hält zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche bereit.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengeschoss. Dieses birgt ein weiteres, großzügiges Bad mit Wanne und separater Dusche sowie Büroräume und ein Gästebereich. Der Garten ist vom Gartengeschoss aus erreichbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein – perfekt für sommerliche Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Zusätzliche Abstellflächen bieten weitere Kellerräume sowie der Dachboden.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkflächen im öffentlichen Bereich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
3971
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3971 |
| Ort: | 01219 Dresden |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 158,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 150,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 540,00 m² |
| Baujahr: | 1923 |
| Letzte Modernisierung: | 1994 |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Provision: | 3,57% |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung |  |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 2 |
| Energieeffizienz |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + ca. 540 m² Grundstücksfläche + ca. 158 m² Wohnfläche + Baujahr ca. 1920, 1994 saniert + Hanglage mit Ausblick z.B. zum Fernsehturm + Wohn- und Esszimmer mit Dielenböden + historische Rundbogentüren + großes Gartengeschoss mit ca. 150 m² Nutzfläche + gepflegter Garten + 3 Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer im Gartengeschoss + Kleines Bad im OG mit Dusche, Großes Bad mit Wanne und Dusche im Gartengeschoss + Dachboden + Gas-Therme |
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Lage
Leubnitz-Neuostra ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Dresden, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, Paare und Berufstätige, die trotzdem die Nähe zur pulsierenden Stadt schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote sind vielfältig und laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Die Straßenbahn und Busse bringen Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen.
Die Umgebung von Leubnitz-Neuostra bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung in der Natur ein. Besonders das beliebte Ausflugsziel „Heiliger Born“ ist nur wenige Minuten entfernt.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit mehreren Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine hohe Bildungsqualität bieten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Leubnitz-Neuostra eine perfekte Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils in einer der schönsten Städte Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote sind vielfältig und laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Die Straßenbahn und Busse bringen Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen.
Die Umgebung von Leubnitz-Neuostra bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung in der Natur ein. Besonders das beliebte Ausflugsziel „Heiliger Born“ ist nur wenige Minuten entfernt.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit mehreren Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine hohe Bildungsqualität bieten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Leubnitz-Neuostra eine perfekte Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils in einer der schönsten Städte Deutschlands.
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