Bezugsfrei! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & EBK in Toplage von Striesen
Exposé Nummer: 3980
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Diese überzeugt durch ein 2020 saniertes Badezimmer, durchdachte Raumaufteilung, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einen großzügigen Balkon in Südost-Ausrichtung.
Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Südost-Balkon, der Ihnen bereits am Vormittag Sonne und einen schönen Blick ins grüne Wohnumfeld beschert – ideal zum Entspannen, Lesen oder Frühstücken im Freien.
Die halboffene lichtdurchflutete Küche ist geschickt in den Wohnraum integriert und schafft ein luftiges, kommunikatives Wohngefühl. Sie ist mit einer wertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet, die in Funktionalität und Design überzeugt.
Das ebenfalls 2020 modern sanierte Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Das charmante Schlafzimmer spiegelt sich als ruhiger Rückzugsort wider. Ein großes Fenster sorgt für natürlichen Lichteinfall und schafft zusammen mit dem gepflegten Bodenbelag ein freundliches, einladendes Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein Wasch- sowie Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Personenaufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht – auch ideal für ältere Bewohner oder bei Mobilitätseinschränkungen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.
Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024: 134.861,00 €
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.
Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Südost-Balkon, der Ihnen bereits am Vormittag Sonne und einen schönen Blick ins grüne Wohnumfeld beschert – ideal zum Entspannen, Lesen oder Frühstücken im Freien.
Die halboffene lichtdurchflutete Küche ist geschickt in den Wohnraum integriert und schafft ein luftiges, kommunikatives Wohngefühl. Sie ist mit einer wertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet, die in Funktionalität und Design überzeugt.
Das ebenfalls 2020 modern sanierte Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Das charmante Schlafzimmer spiegelt sich als ruhiger Rückzugsort wider. Ein großes Fenster sorgt für natürlichen Lichteinfall und schafft zusammen mit dem gepflegten Bodenbelag ein freundliches, einladendes Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein Wasch- sowie Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Personenaufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht – auch ideal für ältere Bewohner oder bei Mobilitätseinschränkungen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.
Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024: 134.861,00 €
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3980 |
| Ort: | 01309 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 54,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 7.500,00 € |
| Baujahr: | 1997 |
| Letzte Modernisierung: | 2020 |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung |  |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 93,30 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 28.05.2025 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + 2-Zimmer-Eigentumswohnung + ca. 54,00 m² Wohnfläche + bezugsfrei + Baujahr ca. 1997 + Sanierung Badezimmer 2020 + 3. Obergeschoss + Balkon in Südost-Ausrichtung + großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich + lichtdurchflutete Küche inkl. wertiger Einbauküche (2020) + Küche offen zum Wohnzimmer + Badezimmer mit Dusche + Außenrollläden an allen Fenstern + Personenaufzug + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz + Fernwärme + Waschkeller + Fahrradkeller + gute Wohnlage in grünem Siedlungsgebiet von Dresden-Striesen |
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Dresdner Stadtteil Striesen, einem der grünsten und architektonisch reizvollsten Viertel der sächsischen Landeshauptstadt. Sie liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße mit überwiegend sanierten Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Mikrolage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien (u.a. Linien 4, 10, 61, 63), die eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile Dresdens bieten. Die Dresdner Innenstadt mit der historischen Altstadt, dem Hauptbahnhof und dem Elbufer ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV.
Über die nahegelegene Bundesstraße B170 sowie die A17 (Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt) besteht ein direkter Anschluss an das Autobahnnetz, wodurch auch das Umland und das Erzgebirge bequem erreichbar sind.
Die Nahversorgung in Striesen ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Drogerien, Banken, eine Postfiliale sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Arztpraxen, Kitas und Schulen, darunter auch renommierte Gymnasien und Kindergärten.
Striesen liegt eingebettet zwischen dem Großen Garten, der Elbe mit dem beliebten Elberadweg und dem Waldpark Blasewitz – perfekte Orte für Erholung, Sport und Freizeit. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Kultureinrichtungen, Cafés, Restaurants, Bibliotheken sowie kleinere Theater- und Musikveranstaltungsorte.
Durch die Nähe zu den Stadtteilen Blasewitz und Johannstadt profitieren Bewohner auch von weiteren kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien (u.a. Linien 4, 10, 61, 63), die eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile Dresdens bieten. Die Dresdner Innenstadt mit der historischen Altstadt, dem Hauptbahnhof und dem Elbufer ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV.
Über die nahegelegene Bundesstraße B170 sowie die A17 (Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt) besteht ein direkter Anschluss an das Autobahnnetz, wodurch auch das Umland und das Erzgebirge bequem erreichbar sind.
Die Nahversorgung in Striesen ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Drogerien, Banken, eine Postfiliale sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Arztpraxen, Kitas und Schulen, darunter auch renommierte Gymnasien und Kindergärten.
Striesen liegt eingebettet zwischen dem Großen Garten, der Elbe mit dem beliebten Elberadweg und dem Waldpark Blasewitz – perfekte Orte für Erholung, Sport und Freizeit. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Kultureinrichtungen, Cafés, Restaurants, Bibliotheken sowie kleinere Theater- und Musikveranstaltungsorte.
Durch die Nähe zu den Stadtteilen Blasewitz und Johannstadt profitieren Bewohner auch von weiteren kulturellen und gastronomischen Angeboten.
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Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
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