Energieeffizienter Neubau! - 5-Zimmer-Gartenwohnung mit Deckenkühlung, Carport und Ausblick
Exposé Nummer: 4008
4008
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Neubau-Wohnung aus dem Jahre 2017, die mit modernen Annehmlichkeiten auf ca. 116 m² Wohnfläche maximalen Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage gewährleistet.
Das Haus überzeugt durch einen sehr niedrigen Energiebedarf mit der Energieeffizienzklasse A+. Es ist mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die fortschrittliche Deckenheizung mit integrierter Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Im Erdgeschoss gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre vier Wände. Mit insgesamt 5 hellen Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familienheim, potentieller Arbeitsraum oder als sonstigen Rückzugsort für beispielsweise Fitness, Yoga, etc. Der offen gestaltete Küchenbereich geht nahtlos in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern über. Alle Räume verfügen über hochwertige Laminatböden.
Das moderne helle Badezimmer ist ein echter Hingucker und verfügt neben ausgesuchten Fliesen auch über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine große bodengleiche Dusche. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der überdachte Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung lädt dazu ein, den Blick in den Garten sowie über die Dresdner Altstadt zu genießen. Weiter stehen zudem ca. 140 m² Gartenfläche als Sondernutzungsrecht zur Verfügung, welcher sehr ruhig und nicht einsehbar ist. Eine Bruchsteinmauer versprüht hier ein mediterranes Flair.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Fahrradschuppen mit Platz für Kinderwagen. Der Keller ist mit einem Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt der gemeinschaftliche, beheizte Trockenraum. Ein PKW kann bequem trocken unter einem Carport geparkt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Das Haus überzeugt durch einen sehr niedrigen Energiebedarf mit der Energieeffizienzklasse A+. Es ist mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die fortschrittliche Deckenheizung mit integrierter Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Im Erdgeschoss gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre vier Wände. Mit insgesamt 5 hellen Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familienheim, potentieller Arbeitsraum oder als sonstigen Rückzugsort für beispielsweise Fitness, Yoga, etc. Der offen gestaltete Küchenbereich geht nahtlos in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern über. Alle Räume verfügen über hochwertige Laminatböden.
Das moderne helle Badezimmer ist ein echter Hingucker und verfügt neben ausgesuchten Fliesen auch über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine große bodengleiche Dusche. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der überdachte Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung lädt dazu ein, den Blick in den Garten sowie über die Dresdner Altstadt zu genießen. Weiter stehen zudem ca. 140 m² Gartenfläche als Sondernutzungsrecht zur Verfügung, welcher sehr ruhig und nicht einsehbar ist. Eine Bruchsteinmauer versprüht hier ein mediterranes Flair.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Fahrradschuppen mit Platz für Kinderwagen. Der Keller ist mit einem Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt der gemeinschaftliche, beheizte Trockenraum. Ein PKW kann bequem trocken unter einem Carport geparkt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
4008
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4008 |
| Ort: | 01156 Dresden |
| Immobilienart: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 116,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 15.000,00 € |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 2017 |
| Wohngeld: | 376,00 € |
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung |  |
| Behindertengerecht | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energiekennwert: | 19,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 27.03.2035 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
4008
Ausstattungsbeschreibung
| + Neubau von 2017 + niedriger Energiebedarf (A+) mit Sole-Wasser-Wärmepumpe + Personenaufzug bis in Keller + Deckenheizung mit Kühlfunktion + ca. 116 m² Wohnfläche + 5 Zimmer + sehr hochwertige Ausstattung + hochwertiger Laminatboden und Fliesenböden + offener Küchenbereich zum Wohn/Esszimmer + modernes Bad inkl. Wandfliesen, Doppelwaschtisch, WM-Anschluss, Badewanne und großer ebenerdiger Dusche + Abstellraum + überdachter Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit Gartenzugang und Blick auf Dresdner Altstadt + barrierefreier Wohnung inkl. ebenerdiger Zugang und extrabreiter Türen + Kellerabteil + Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung + zusätzlicher Fahrradkeller + beheizter gemeinschaftlicher Trockenraum + 1 Carport-Stellplatz + ca. 140 m² große Gartenfläche mit Süd-Ost Ausrichtung + sehr ruhige Lage, nicht einsehbar + Einbauküche kann in Absprache übernommen werden |
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Lage
Willkommen in Gompitz, einem charmanten Stadtteil im Westen von Dresden, der eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt bietet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Dynamik der Stadt zu verbinden.
Die gute Anbindung an die Autobahn A17 und A4 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte in der Umgebung sowie der Autobahnanschlüsse Richtung Prag und Leipzig. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt, was Pendlern und Reisenden große Flexibilität bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie zuverlässig ins Dresdner Stadtzentrum und in die umliegenden Stadtteile bringen. Die Straßenbahn- und Buslinien garantieren regelmäßige Verbindungen, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug bequem unterwegs sind.
Die Innenstadt von Dresden ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und modernen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kulturangeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Dresden-Gompitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die die nahegelegenen Grünflächen erkunden möchten. Fahrrad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. In der näheren Umgebung finden sich zudem Sportmöglichkeiten, Spielplätze sowie Fußball-, Tischtennis- und Volleyballplätze, die ein aktives Miteinander fördern.
Für den täglichen Bedarf sind in Gompitz diverse Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem finden Sie in der Nähe Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen.
Die gute Anbindung an die Autobahn A17 und A4 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte in der Umgebung sowie der Autobahnanschlüsse Richtung Prag und Leipzig. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt, was Pendlern und Reisenden große Flexibilität bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie zuverlässig ins Dresdner Stadtzentrum und in die umliegenden Stadtteile bringen. Die Straßenbahn- und Buslinien garantieren regelmäßige Verbindungen, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug bequem unterwegs sind.
Die Innenstadt von Dresden ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und modernen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kulturangeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Dresden-Gompitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die die nahegelegenen Grünflächen erkunden möchten. Fahrrad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. In der näheren Umgebung finden sich zudem Sportmöglichkeiten, Spielplätze sowie Fußball-, Tischtennis- und Volleyballplätze, die ein aktives Miteinander fördern.
Für den täglichen Bedarf sind in Gompitz diverse Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem finden Sie in der Nähe Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen.
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Sonstiges
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