Bezugsfrei! Charmantes 2-Zimmer-Apartment in unmittelbarer Nähe zur Universität!
Exposé Nummer: 4067
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese bezugsfreie charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995. Dieses befindet sich in der sehr gepflegten Wohnanlage "Am Bismarckturm" nur wenige Schritte vom Universitätsgelände entfernt und besticht durch ihre weitläufigen, liebevoll gestalteten Außenbereiche. Großzügige Gartenanlagen mit viel Grün, gepflegte Wege, Spielplätze und Sitzmöglichkeiten bieten Raum zur Erholung und Entspannung.
Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug im Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand uns ist im Wohnbereich mit hochwertigem Vinylböden ausgestattet – ein echter Blickfang, der für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept schafft ein modernes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Der Küchenbereich ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Die bodentiefen Flügeltüren im Wohnzimmer öffnen sich zu einem großzügigen französischen Balkon, der viel Licht in den Raum lässt und zugleich einen schönen Ausblick auf die grünen Gartenflächen der Wohnanlage bietet.
Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über ein separates Schlafzimmer, das sich durch seine angenehme Größe ideal als Rückzugsort eignet.
Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Zwei zusätzliche Abstellnischen innerhalb der Wohnung sorgen für praktische Staufläche – ein echtes Plus in dieser Wohnungsgröße.
In der Tiefgarage steht Ihnen ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen auch in zentraler Lage stets einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz garantiert.
Abschließend ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug im Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand uns ist im Wohnbereich mit hochwertigem Vinylböden ausgestattet – ein echter Blickfang, der für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept schafft ein modernes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Der Küchenbereich ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Die bodentiefen Flügeltüren im Wohnzimmer öffnen sich zu einem großzügigen französischen Balkon, der viel Licht in den Raum lässt und zugleich einen schönen Ausblick auf die grünen Gartenflächen der Wohnanlage bietet.
Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über ein separates Schlafzimmer, das sich durch seine angenehme Größe ideal als Rückzugsort eignet.
Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Zwei zusätzliche Abstellnischen innerhalb der Wohnung sorgen für praktische Staufläche – ein echtes Plus in dieser Wohnungsgröße.
In der Tiefgarage steht Ihnen ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen auch in zentraler Lage stets einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz garantiert.
Abschließend ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
4067
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4067 |
| Ort: | 01217 Dresden |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 47,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 6.000,00 € |
| Zustand: | neuwertig |
| Baujahr: | 1995 |
| Wohngeld: | 268,00 € |
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Ausstattung | |
| Keller |  |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 83,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 17.10.2027 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
4067
Ausstattungsbeschreibung
| + 2-Zimmer-Eigentumswohnung + 1. Obergeschoss + ca. 47,00 m² Wohnfläche + bezugsfrei + großer französischer Balkon mit Flügeltüren + Vinylböden im Wohnbereich + offener Küchenbereich inkl. Einbauküche + Badezimmer inkl. Badewanne + 2 Abstellnischen + Personenaufzug + Kellerabteil + Duplex-Tiefgaragenstellplatz + gemeinschaftlicher Waschraum mi Kellergeschoss + sehr gepflegte Wohnanlage "Am Bismarckturm" inkl. Spielplätzen und Gartenanlagen + sehr gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Universitätsgelände |
4067
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Zschertnitz, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Viertel im Süden Dresdens. Die Südhöhe zeichnet sich durch ihre frische Luft aus, die von den umliegenden Wäldern und dem Erzgebirge heranführt. Zschertnitz wurde 1902 nach Dresden eingemeindet und ist heute ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Neubauten und historischen Elementen.
Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 11 hat ihre Endhaltestelle in Zschertnitz, und die Buslinien 63, 85 und 66 verkehren regelmäßig. Die Haltestellen „Zschertnitz, Münzmeisterstraße“ und „Räcknitzhöhe“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder zur Technischen Universität Dresden.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ideal: Die Bundesstraße 170 führt direkt durch den Stadtteil, und die Autobahn A17 ist über die Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt schnell erreichbar. So erreichen Sie die Innenstadt oder das Umland zügig.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte wie ALDI, LIDL, KONSUM und NORMA, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Drogeriemärkte, Friseur, Textilreinigung, Sparkasse und Blumenladen. Das nahegelegene Kaufland auf der Südhöhe bietet ein umfangreiches Sortiment.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie das renommierte Vitzthum-Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Das Sportzentrum TSF mit Sauna, das Freibad Mockritz und das Naturfreibad im Kaitzbachtal laden zum Sport und Entspannen ein. Für kulturelle Aktivitäten sind das Schauspielhaus, die Semperoper und der Zwinger mit der Straßenbahnlinie 11 bequem erreichbar.
Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 11 hat ihre Endhaltestelle in Zschertnitz, und die Buslinien 63, 85 und 66 verkehren regelmäßig. Die Haltestellen „Zschertnitz, Münzmeisterstraße“ und „Räcknitzhöhe“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder zur Technischen Universität Dresden.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ideal: Die Bundesstraße 170 führt direkt durch den Stadtteil, und die Autobahn A17 ist über die Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt schnell erreichbar. So erreichen Sie die Innenstadt oder das Umland zügig.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte wie ALDI, LIDL, KONSUM und NORMA, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Drogeriemärkte, Friseur, Textilreinigung, Sparkasse und Blumenladen. Das nahegelegene Kaufland auf der Südhöhe bietet ein umfangreiches Sortiment.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie das renommierte Vitzthum-Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Das Sportzentrum TSF mit Sauna, das Freibad Mockritz und das Naturfreibad im Kaitzbachtal laden zum Sport und Entspannen ein. Für kulturelle Aktivitäten sind das Schauspielhaus, die Semperoper und der Zwinger mit der Straßenbahnlinie 11 bequem erreichbar.
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Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
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