Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Dresdner Schillerplatz
Exposé Nummer: 4108
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1950 in einer der beliebtesten Wohngegenden Dresdens. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,00 m² und ist derzeit verlässlich vermietet. Dabei erzielt sie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.760,00 €.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Teppichboden ausgestattet und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre und direkten Ausblick auf die Dresdener-Schwebebahn. Besonders hervorzuheben ist die separate, helle Küche, die ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet den komfortablen Grundriss ab und schafft zusätzlichen Wohnwert.
Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Waschraums im Kellergeschoss, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Zudem wird die Wohnanlage über eine im Jahr 2008 modernisierte Gas-Heizungsanlage versorgt, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Teppichboden ausgestattet und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre und direkten Ausblick auf die Dresdener-Schwebebahn. Besonders hervorzuheben ist die separate, helle Küche, die ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet den komfortablen Grundriss ab und schafft zusätzlichen Wohnwert.
Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Waschraums im Kellergeschoss, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Zudem wird die Wohnanlage über eine im Jahr 2008 modernisierte Gas-Heizungsanlage versorgt, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.
4108
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4108 |
| Ort: | 01277 Dresden |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 30,00 m² |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung: | 2008 |
| Wohngeld: | 213,00 € |
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 01.12.2026 |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + 1-Zimmer-Eigentumswohnung + Dachgeschoss + ca. 30 m² Wohnfläche + Baujahr ca. 1950 + vermietet + ca. 2.760,00 € Jahresnettokaltmiete + Teppichboden im Wohnbereich + Wohnzimmer mit Ausblick auf die Dresdener Schwebebahn + separate helle Küche + Tageslichtbad inkl. Badewanne + Kellerabteil + gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss + Gaszentralheizung - Baujahr 2008 + sehr gepflegte Wohnanlage inkl. Grünanlagen und Sandkasten + sehr gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Dresdener-Schillerplatz |
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Dresden-Blasewitz, einer der beliebtesten Wohnlagen Dresdens. Die unmittelbare Nähe zum Schillerplatz mit dem berühmten „Blauen Wunder“ verleiht der Adresse ein ganz besonderes Flair. Die Elbwiesen und idyllischen Uferwege laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Straßenbahn- und Buslinien verkehren am Schillerplatz sowie entlang Objektes in kurzen Takten und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, die in ca. 10–15 Minuten erreicht wird.
Über die Bundesstraße B170 und die nahegelegene A17 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz, sodass auch Ziele außerhalb Dresdens problemlos und zügig erreichbar sind.
Blasewitz gilt als einer der traditionsreichsten Stadtteile Dresdens und überzeugt durch eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Neben den prachtvollen Gründerzeitvillen prägen das lebendige Umfeld, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie die Nähe zu den Elbwiesen und dem Großen Garten das Wohngefühl.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Straßenbahn- und Buslinien verkehren am Schillerplatz sowie entlang Objektes in kurzen Takten und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, die in ca. 10–15 Minuten erreicht wird.
Über die Bundesstraße B170 und die nahegelegene A17 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz, sodass auch Ziele außerhalb Dresdens problemlos und zügig erreichbar sind.
Blasewitz gilt als einer der traditionsreichsten Stadtteile Dresdens und überzeugt durch eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Neben den prachtvollen Gründerzeitvillen prägen das lebendige Umfeld, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie die Nähe zu den Elbwiesen und dem Großen Garten das Wohngefühl.
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Sonstiges
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