Sonnige 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Herzen von Pirna
Exposé Nummer: 4125
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses innerhalb einer sehr gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Pirnaer Altstadt und besticht mit einer Wohnfläche von ca. 58,00 m² sowie einer attraktiven Raumaufteilung.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Boden ist hier mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was für ein modernes, wohnliches Ambiente sorgt.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Neben einer Badewanne steht auch eine ebenerdige Dusche zur Verfügung. Das Bad ist komplett gefliest und verfügt über ein Fenster, was für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind isolierverglaste Kunststofffenster, die für gute Energieeffizienz und Schallschutz sorgen, sowie ein zugehöriges Kellerabteil, das zusätzliche Staufläche bietet.
Des Weiteren steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bequemes und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2019 umfassend saniert, was zusätzliche Investitionssicherheit bietet.
Für gemeinschaftliche Nutzung steht im Kellergeschoss ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.690,00 €.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Boden ist hier mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was für ein modernes, wohnliches Ambiente sorgt.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Neben einer Badewanne steht auch eine ebenerdige Dusche zur Verfügung. Das Bad ist komplett gefliest und verfügt über ein Fenster, was für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind isolierverglaste Kunststofffenster, die für gute Energieeffizienz und Schallschutz sorgen, sowie ein zugehöriges Kellerabteil, das zusätzliche Staufläche bietet.
Des Weiteren steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bequemes und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2019 umfassend saniert, was zusätzliche Investitionssicherheit bietet.
Für gemeinschaftliche Nutzung steht im Kellergeschoss ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.690,00 €.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4125 |
| Ort: | 01796 Pirna |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 58,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 15.000,00 € |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1999 |
| Wohngeld: | 264,00 € |
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 96,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 13.02.2028 |
255075100125150175200225
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Ausstattungsbeschreibung
| + 2-Zimmer-Eigentumswohnung + Hochparterre + ca. 58,00 m² Wohnfläche + vermietet + ca. 5.690,00 € Jahresnettokaltmiete + Balkon + Laminatböden im Wohnbereich + separate Küche inkl. Einbauküche + gefliestes Tageslichtbad inkl. Badewanne und separater ebenerdiger Dusche + Isolierverglaste Kunststofffenster + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz + gemeinschaftlicher Waschraum mi Kellergeschoss + sehr gepflegte Wohnanlage + gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Pirna |
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend am südöstlichen Stadtrand von Pirna. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl an Angeboten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Die Autobahn A17 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Dresden in rund 20 Minuten sowie eine bequeme Verbindung in Richtung Tschechien. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sehr gut angebunden: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, und der S-Bahnhof Pirna mit Direktverbindungen nach Dresden, Meißen und in die Sächsische Schweiz ist schnell erreichbar.
Die Pirnaer Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Tom-Pauls-Theater liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Elbwiesen und der Elberadweg ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Zudem befindet sich die beeindruckende Naturlandschaft der Sächsischen Schweiz praktisch vor der Haustür und lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein.
Die Autobahn A17 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Dresden in rund 20 Minuten sowie eine bequeme Verbindung in Richtung Tschechien. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sehr gut angebunden: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, und der S-Bahnhof Pirna mit Direktverbindungen nach Dresden, Meißen und in die Sächsische Schweiz ist schnell erreichbar.
Die Pirnaer Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Tom-Pauls-Theater liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Elbwiesen und der Elberadweg ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Zudem befindet sich die beeindruckende Naturlandschaft der Sächsischen Schweiz praktisch vor der Haustür und lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein.
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Sonstiges
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