Traumhafte 3-Raumwohnung mit EBK in der Radeberger Vorstadt
Exposé Nummer: 4163
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Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Raumwohnung hat eine Größe von ca. 74,75 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1910 errichteten sowie sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das zwischen 1997 und 1998 umfassend sanierte Denkmalobjekt besticht vor allem durch seinen sehr guten Zustand und seiner zentralen Lage.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine gut ausgestattete Garderobe bietet. Geradezu erreichen Sie die gemütliche Küche mit Zugang zu einer praktischen Vorratskammer. Rechts- und linksseitig befinden sich die Wohn- sowie Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welche alle von einem optimalen quadratischen Schnitt profitieren.
Die Wohnung ist 2022 komplett saniert worden. Im Zuge dessen erhielten alle Wohnräume neue Wand- und Bodenbeläge (hochwertiger Vinyl-Designbelag). Es wurden neue Innentüren eingebaut. Das Tageslichtbad ist vollständig modernisiert und enthält eine komplette neue Sanitärausstattung.
Darüber hinaus wurde die Heizungsanlage in 2024 erneuert.
Die großflächigen Holzfenster, welche der Wohnung den klassischen Altbau-Charme verleihen, sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 6-Familienhaus, welches sehr geringe Nebenkosten aufweist und durch die angebundene Fernwärme eine kostengünstige Versorgung gewährleistet.
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Die Miete und Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 950,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Warmmiete: 1.250,00 €
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Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine gut ausgestattete Garderobe bietet. Geradezu erreichen Sie die gemütliche Küche mit Zugang zu einer praktischen Vorratskammer. Rechts- und linksseitig befinden sich die Wohn- sowie Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welche alle von einem optimalen quadratischen Schnitt profitieren.
Die Wohnung ist 2022 komplett saniert worden. Im Zuge dessen erhielten alle Wohnräume neue Wand- und Bodenbeläge (hochwertiger Vinyl-Designbelag). Es wurden neue Innentüren eingebaut. Das Tageslichtbad ist vollständig modernisiert und enthält eine komplette neue Sanitärausstattung.
Darüber hinaus wurde die Heizungsanlage in 2024 erneuert.
Die großflächigen Holzfenster, welche der Wohnung den klassischen Altbau-Charme verleihen, sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 6-Familienhaus, welches sehr geringe Nebenkosten aufweist und durch die angebundene Fernwärme eine kostengünstige Versorgung gewährleistet.
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Die Miete und Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 950,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Warmmiete: 1.250,00 €
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Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4163 |
| Ort: | 01099 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 74,75 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Stellplatzmiete: | 40,00 € |
| Baujahr: | 1910 |
| Letzte Modernisierung: | 2024 |
| Kaltmiete: | 950,00 € |
| Nebenkosten: | 300,00 € |
| Warmmiete: | 1.250,00 € |
| Ausstattung | |
| Keller |  |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Mietwohnung + 2 Zimmer + 2022 saniert + separate Küche mit Vorratskammer + Einbauküche + Tageslichtbad mit Badewanne + neue Sanitärausstattung + PKW-Stellplatz + Denkmalobjekt + effiziente Heizungsanlage aus 2024 (Fernwärme) + Kellerabteil + Wasch- und Trockenraum |
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Lage
Der beliebte Stadtteil Albertstadt befindet sich im Norden Dresdens und ist dem Ortsamtsbereich Neustadt zugehörig.
Durch seine ausgezeichnete Lage gelangt man in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum sowie in ca. 5 min auf die Autobahn A4. Das bedeutende Naherholungsgebiet Dresdner Heide schließt unmittelbar an den Stadtteil an.
Architektonisch hat der Stadtteil einiges zu bieten. Das Militärhistorische Museum von Star-Architekten Libeskind und Garnisionskirche sind nur zwei bekannte Beispiele. Durch seine militärisch/industrielle Vergangenheit gibt es viele trendige Loft-Wohnungen, die sich hoher Beliebtheit erfreuen.
Das Stadtzentrum ist ca. 5 Kilometer entfernt. Neben den bekannten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Semperoper oder Frauenkirche sind dort auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Das Szeneviertel Neustadt, welches im südlichen Teil anschließt, ist der wohl angesagteste Stadtteil in Dresden. Unzählige Bars, Clubs, individuelle Foodstores und Restaurants haben fast rund um die Uhr geöffnet.
Nähere Informationen zum Stadtteil finden Sie unter:
http://so-lebt-dresden.de/albertstadt-ehemalige-militaerstadt-im-norden-dresdens-mit-einzigartiger-architektur/
Durch seine ausgezeichnete Lage gelangt man in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum sowie in ca. 5 min auf die Autobahn A4. Das bedeutende Naherholungsgebiet Dresdner Heide schließt unmittelbar an den Stadtteil an.
Architektonisch hat der Stadtteil einiges zu bieten. Das Militärhistorische Museum von Star-Architekten Libeskind und Garnisionskirche sind nur zwei bekannte Beispiele. Durch seine militärisch/industrielle Vergangenheit gibt es viele trendige Loft-Wohnungen, die sich hoher Beliebtheit erfreuen.
Das Stadtzentrum ist ca. 5 Kilometer entfernt. Neben den bekannten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Semperoper oder Frauenkirche sind dort auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Das Szeneviertel Neustadt, welches im südlichen Teil anschließt, ist der wohl angesagteste Stadtteil in Dresden. Unzählige Bars, Clubs, individuelle Foodstores und Restaurants haben fast rund um die Uhr geöffnet.
Nähere Informationen zum Stadtteil finden Sie unter:
http://so-lebt-dresden.de/albertstadt-ehemalige-militaerstadt-im-norden-dresdens-mit-einzigartiger-architektur/
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Sonstiges
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