1-Zimmer-Apartment mit offener Wohnküche im Herzen von Striesen
Exposé Nummer: 4167
4167
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 33,38 m², welches sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in bester Lage von Dresden-Striesen befindet. Die gesamte Anlage präsentiert sich sauber, gepflegt und ruhig. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen hellen Wohnbereich sowie eine komfortable Ausstattung.
Über einen neuen Personenaufzug aus 2025 ist die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Außenrollläden bieten dabei zusätzlichen Komfort und sorgen für eine effektive Verdunkelung sowie guten Wärmeschutz. Die halboffene Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der den Alltag deutlich erleichtert und zusätzlichen Mehrwert bietet.
Die Wohnung ist frisch vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.872,00 €.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.
Über einen neuen Personenaufzug aus 2025 ist die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Außenrollläden bieten dabei zusätzlichen Komfort und sorgen für eine effektive Verdunkelung sowie guten Wärmeschutz. Die halboffene Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der den Alltag deutlich erleichtert und zusätzlichen Mehrwert bietet.
Die Wohnung ist frisch vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.872,00 €.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.
4167
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4167 |
| Ort: | 01309 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 33,38 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 10.000,00 € |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1997 |
| Wohngeld: | 197,00 € |
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Behindertengerecht | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 62,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 03.11.2027 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
4167
Ausstattungsbeschreibung
| + 1-Zimmer-Apartment + ca. 33,38 m² Wohnfläche + 1. Obergeschoss + Baujahr ca. 1997 + barrierefreier Zugang + Personenaufzug (Baujahr 2025) + geringer Energieverbrauch (Effizienzklasse B) + großzügiges Wohnzimmer + halboffene Wohnküche inkl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss + Bad mit Dusche + Außenrollläden + 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz + 1 Kellerabteil + Fernwärme-Heizungsanlage + begehrte Wohnlage im Zentrum von Striesen |
4167
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Striesen zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, grünen Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Die Lage vereint ruhiges, gehobenes Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien (unter anderem Linien 4, 10 und 61) verlaufen in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Dresdner Innenstadt, die in nur etwa 10–15 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A17 sowie die B170 bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit des Umlands und des Flughafens Dresden.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die den besonderen Charme Striesens ausmachen. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Musikschulen befinden sich im direkten Umfeld.
Auch Kultur- und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ein. Museen, Theater und die Elbwiesen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien (unter anderem Linien 4, 10 und 61) verlaufen in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Dresdner Innenstadt, die in nur etwa 10–15 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A17 sowie die B170 bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit des Umlands und des Flughafens Dresden.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die den besonderen Charme Striesens ausmachen. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Musikschulen befinden sich im direkten Umfeld.
Auch Kultur- und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ein. Museen, Theater und die Elbwiesen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
4167
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
4167
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf
