Ein-/Zweifamilienhaus in Alleinlage - inkl. 2 Garagen und großzügigem Grundstück
Exposé Nummer: 4174
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses vielfältig nutzbare Zweifamilienhaus in Alleinlage von Moritzburg OT Reichenberg. Mit einer Wohnfläche von 196,36 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet großzügigen Platz mit insgesamt 8 Zimmern, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Besonderes Highlight ist neben der Alleinlage das weitläufige Grundstück, welches alle Möglichkeiten offen lässt. Das Haus wurde aufgrund des bewohnten Zustands teilweise nach und nach renoviert. Renovierungsbedarf besteht vor allem an der Fassade und im Innenausbau.
Das Haus ist leerstehend verfügt aktuell über 3 abgeschlossene Wohnungen, die variabel zusammengelegt werden können. Die Wohnungen im EG und OG sind ähnlich geschnitten und verfügen je über eine Fläche von 81 m². Die Wohnungen verfügen über großzügige Wohnzimmer und gute Grundrisse. In der Erdgeschosswohnung ist Parkett verlegt. Weiter gibt es einen gemauerten Kamin, welche im Winter für wohlige Wärme sorgt. In der Wohnung im Obergeschoss ist als besonderes Highlight das große Panoramafenster mit Blick ins Grüne hervorzuheben. Das Dachgeschoss teilt sich in eine ausgebaute Wohnung mit 2 Schlafzimmern sowie einer Küche sowie einen Kaltboden auf.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich neben viel Lagerflächen auch die moderne Zentralheizung von 2018 mit Brennwerttechnik (Öl). Zwei Garagen bieten zudem Stellplätze im trockenen. Weiter sind Außenstellplätze im Eingangsbereich vorhanden.
Absolutes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von über 2.450 m² sowie Blick auf die umgebene Kulturlandschaft. Hier befindet sich auch ein Gartenhaus mit Terrasse sowie ein Pool.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Das Haus ist leerstehend verfügt aktuell über 3 abgeschlossene Wohnungen, die variabel zusammengelegt werden können. Die Wohnungen im EG und OG sind ähnlich geschnitten und verfügen je über eine Fläche von 81 m². Die Wohnungen verfügen über großzügige Wohnzimmer und gute Grundrisse. In der Erdgeschosswohnung ist Parkett verlegt. Weiter gibt es einen gemauerten Kamin, welche im Winter für wohlige Wärme sorgt. In der Wohnung im Obergeschoss ist als besonderes Highlight das große Panoramafenster mit Blick ins Grüne hervorzuheben. Das Dachgeschoss teilt sich in eine ausgebaute Wohnung mit 2 Schlafzimmern sowie einer Küche sowie einen Kaltboden auf.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich neben viel Lagerflächen auch die moderne Zentralheizung von 2018 mit Brennwerttechnik (Öl). Zwei Garagen bieten zudem Stellplätze im trockenen. Weiter sind Außenstellplätze im Eingangsbereich vorhanden.
Absolutes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von über 2.450 m² sowie Blick auf die umgebene Kulturlandschaft. Hier befindet sich auch ein Gartenhaus mit Terrasse sowie ein Pool.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4174 |
| Ort: | 01468 Moritzburg |
| Immobilienart: | Zweifamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 196,36 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.450,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Baujahr: | 1937 |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung |  |
| Swimmingpool | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 147,10 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 01.03.2034 |
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Ausstattungsbeschreibung
| + großzügiges Grundstück mit ca. 2.450 m² + ca. 196,36 m² Wohnfläche auf 3 Etagen + aktuell 3 abgeschlossene Wohnungen + Panoramafenster in Obergeschoss + Mosaikparkettboden und Kamin im Erdgeschoss + 2 Tageslichtbäder + vollständig unterkellert mit Außentreppe + Öl-Brennwertheizung von 2018 + überdachte Terrasse + Pool im Außenbereich + Gartenhaus + Brunnen + 2 Garagen + leicht erhöhte Lage mit Ausblick |
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Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Moritzburg, nur wenige Kilometer nördlich von Dresden. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Umgeben von malerischen Seen und üppigen Wäldern, ist Moritzburg bekannt für seine natürliche Schönheit und Ruhe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile der hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die Vorzüge der nahegelegenen Großstadt Dresden schnell und bequem zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die für ihre gepflegten Einfamilienhäuser und freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu den örtlichen Parks und Seen, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannende Nachmittage in der Natur. Die historische Schlossanlage Moritzburg, mit ihrem Märchenschloss-Charme, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet kulturelle Erlebnisse und Veranstaltungen.
Moritzburg ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Genießen. Die Region ist reich an kulturellen und kulinarischen Highlights. Traditionelle sächsische Restaurants, gemütliche Cafés und lokale Märkte laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen, einschließlich der S-Bahn und Buslinien, machen es einfach, sowohl in den Alltag in Dresden als auch in die entspannte Atmosphäre von Moritzburg zu integrieren. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die für ihre gepflegten Einfamilienhäuser und freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu den örtlichen Parks und Seen, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannende Nachmittage in der Natur. Die historische Schlossanlage Moritzburg, mit ihrem Märchenschloss-Charme, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet kulturelle Erlebnisse und Veranstaltungen.
Moritzburg ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Genießen. Die Region ist reich an kulturellen und kulinarischen Highlights. Traditionelle sächsische Restaurants, gemütliche Cafés und lokale Märkte laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen, einschließlich der S-Bahn und Buslinien, machen es einfach, sowohl in den Alltag in Dresden als auch in die entspannte Atmosphäre von Moritzburg zu integrieren. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle.
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Sonstiges
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