Sofort beziehbar! Teilmöblierte 4-Zimmer-Gewerbeeinheit mit Einbauküche
Exposé Nummer: 4230
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese großzügige und vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrzweckgebäudes in der in Dresden-Prohlis befindet. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsräume und eine moderne, funktionale Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für verschiedene Büro- und Dienstleistungsnutzungen bietet.
Bereits beim Betreten der Einheit empfängt Sie ein freundlicher, mit Laminatboden ausgestatteter Flurbereich, der zentral zu allen Räumen führt. Die vier großzügigen Büroräume verfügen über große Fensterflächen und bieten dadurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Bürostrukturen als auch Teamarbeitsplätze oder kombinierte Nutzungen – beispielsweise als Beratungs- oder Schulungsräume.
Die Einheit ist teilmöbliert und verfügt bereits über eine Grundausstattung, die den sofortigen Arbeitsbeginn erleichtert: Ein Schrank, ein großer Bürotisch sowie vier Stühle sind im Mietumfang enthalten.
Ein besonderes Plus stellt die vorhandene Einbauküche dar, die vollständig ausgestattet ist und den Mitarbeitenden die Möglichkeit bietet, Pausen komfortabel im eigenen Büro zu verbringen. Der Sanitärbereich umfasst ein WC mit Doppelwaschbecken und zwei separaten Toiletten. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für technische Geräte bietet.
Die Einheit ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die ohne lange Vorlaufzeit einen neuen Standort beziehen möchten. Der gepflegte Zustand und die funktionale Ausstattung reduzieren den Einrichtungsaufwand auf ein Minimum.
Ein weiterer Komfortvorteil ist der kostenlose Außenstellplatz, der zum Objekt gehört und den Mitarbeitenden oder Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Gebäude bietet.
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Die Miete und Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 660,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 860,00€
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Bereits beim Betreten der Einheit empfängt Sie ein freundlicher, mit Laminatboden ausgestatteter Flurbereich, der zentral zu allen Räumen führt. Die vier großzügigen Büroräume verfügen über große Fensterflächen und bieten dadurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Bürostrukturen als auch Teamarbeitsplätze oder kombinierte Nutzungen – beispielsweise als Beratungs- oder Schulungsräume.
Die Einheit ist teilmöbliert und verfügt bereits über eine Grundausstattung, die den sofortigen Arbeitsbeginn erleichtert: Ein Schrank, ein großer Bürotisch sowie vier Stühle sind im Mietumfang enthalten.
Ein besonderes Plus stellt die vorhandene Einbauküche dar, die vollständig ausgestattet ist und den Mitarbeitenden die Möglichkeit bietet, Pausen komfortabel im eigenen Büro zu verbringen. Der Sanitärbereich umfasst ein WC mit Doppelwaschbecken und zwei separaten Toiletten. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für technische Geräte bietet.
Die Einheit ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die ohne lange Vorlaufzeit einen neuen Standort beziehen möchten. Der gepflegte Zustand und die funktionale Ausstattung reduzieren den Einrichtungsaufwand auf ein Minimum.
Ein weiterer Komfortvorteil ist der kostenlose Außenstellplatz, der zum Objekt gehört und den Mitarbeitenden oder Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Gebäude bietet.
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Die Miete und Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 660,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 860,00€
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4230 |
| Ort: | 01257 Dresden |
| Immobilienart: | Sonstige |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 1 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 1 |
| Gesamtfläche: | ca. 120,00 m² |
| Bürofläche: | ca. 120,00 m² |
| Zustand: | gepflegt |
| Kaltmiete: | 660,00 € |
| Ausstattung | |
| Abstellraum |  |
| Energieeffizienz |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + 4-Zimmer-Gewerbeeinheit + + sofort beziehbar + teilmöbliert (Schrank, Bürotisch, 4 Stühle) + ca. 120,00 m² Gewerbefläche + 1. Obergeschoss + 4 großzügige Büroräume + Einbauküche + Laminatboden im Flur und den Büroräumen + WC inkl. Doppelwaschbecken und 2 Toiletten + Abstellraum + kostenloser Außenstellplatz |
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Lage
Die Büroeinheit befindet sich im Dresdner Stadtteil Prohlis im Südosten der Landeshauptstadt und überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung, wodurch eine lebendige und zugleich ruhige Arbeitsumgebung entsteht. Der Stadtteil Prohlis wurde in den vergangenen Jahren durch verschiedene städtebauliche Förderprogramme modernisiert und profitiert heute von einer verbesserten Infrastruktur, gepflegten Grünflächen sowie einer stetig wachsenden Lebensqualität.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Anschlussstelle „Dresden-Prohlis“ der Autobahn A17 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Prag sowie zum Autobahndreieck Dresden-Süd, über das die A4 und damit das gesamte überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar sind. Auch die Dresdner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen – die Straßenbahnlinien 1, 9 und 13 sowie verschiedene Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) verbinden Prohlis in kurzen Takten mit dem Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen. Somit ist die Büroeinheit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden optimal erreichbar.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Prohliszentrum sowie kleinere Läden entlang der Niedersedlitzer Straße bieten eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen. Auch medizinische Einrichtungen und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage für Beschäftigte und Besucher besonders komfortabel macht.
Die Stadt Dresden investiert kontinuierlich in die Weiterentwicklung des Stadtteils – der Masterplan Prohlis 2030+ unterstreicht die langfristige Aufwertung und Attraktivität des Quartiers.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Anschlussstelle „Dresden-Prohlis“ der Autobahn A17 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Prag sowie zum Autobahndreieck Dresden-Süd, über das die A4 und damit das gesamte überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar sind. Auch die Dresdner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen – die Straßenbahnlinien 1, 9 und 13 sowie verschiedene Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) verbinden Prohlis in kurzen Takten mit dem Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen. Somit ist die Büroeinheit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden optimal erreichbar.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Prohliszentrum sowie kleinere Läden entlang der Niedersedlitzer Straße bieten eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen. Auch medizinische Einrichtungen und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage für Beschäftigte und Besucher besonders komfortabel macht.
Die Stadt Dresden investiert kontinuierlich in die Weiterentwicklung des Stadtteils – der Masterplan Prohlis 2030+ unterstreicht die langfristige Aufwertung und Attraktivität des Quartiers.
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Sonstiges
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