Idyllische Wohnlage - Reihenmittelhaus mit Kamin direkt am Ortsrand
Exposé Nummer: 4270
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf circa 96 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst rund 185 m² und lädt mit einem idyllischen Garten sowie einer teilüberdachten Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente in der Natur.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Möglichkeiten zur Lagerung sowie eine praktische Waschküche, die den Alltag spürbar erleichtert. Das im Jahr 2006 renovierte Badezimmer sorgt für modernen Wohnkomfort. Zwei Außenstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und garantieren stressfreies Parken.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Hauses direkt am Feld – hier genießen Sie Natur pur, frische Luft und gleichzeitig die wohltuende Stille abseits des Stadtlärms. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Eigenheim mit grünem Umfeld suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Möglichkeiten zur Lagerung sowie eine praktische Waschküche, die den Alltag spürbar erleichtert. Das im Jahr 2006 renovierte Badezimmer sorgt für modernen Wohnkomfort. Zwei Außenstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und garantieren stressfreies Parken.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Hauses direkt am Feld – hier genießen Sie Natur pur, frische Luft und gleichzeitig die wohltuende Stille abseits des Stadtlärms. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Eigenheim mit grünem Umfeld suchen.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4270 |
| Ort: | 01665 Klipphausen |
| Immobilienart: | Reihenmittel |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 96,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 185,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Baujahr: | 1995 |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energiekennwert: | 186,36 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 02.07.2035 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Reihenmittelhaus + ca. 96 m² Wohnfläche + ca. 185 m² Grundstücksfläche + Baujahr: ca. 1995 + teilüberdachte Terrasse + Garten + voll unterkellert + 1 renoviertes Bad (2006) + vollständig unterkellert inkl. Waschküche + 2 Außenstellplätze + Renovierungsbedarf: Überprüfung Heizung und Elektrik + ruhige Lage direkt am Feld |
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Lage
Röhrsdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des sächsischen Elbhügellandes. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, während die gepflegte Dorfstruktur mit ihren charakteristischen Gebäuden eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen das grüne Umfeld mit weitläufigen Feldern, Wäldern und der Nähe zur Elbe.
Die Gemeinde Klipphausen verfügt über eine solide Grundinfrastruktur, die den Alltag der Bewohner angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, ergänzt durch verschiedene Dienstleister und Handwerksbetriebe in der Region. Schulen und Kindertagesstätten sind in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften gut erreichbar, sodass Familien bestens versorgt sind. Für ein umfangreicheres Angebot an Einkaufs-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen bietet die nahegelegene Stadt Meißen sowie die sächsische Landeshauptstadt Dresden alles, was das Herz begehrt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Buslinien, die Röhrsdorf mit den umliegenden Ortschaften sowie mit Meißen verbinden. Von dort aus besteht eine direkte Zugverbindung nach Dresden, sodass die Landeshauptstadt bequem und ohne eigenes Fahrzeug erreichbar ist. Für Pendler empfiehlt sich zudem die gut ausgebaute Straßenanbindung über die B6, die eine schnelle Anbindung an Dresden und die Region ermöglicht.
Die Gemeinde Klipphausen verfügt über eine solide Grundinfrastruktur, die den Alltag der Bewohner angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, ergänzt durch verschiedene Dienstleister und Handwerksbetriebe in der Region. Schulen und Kindertagesstätten sind in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften gut erreichbar, sodass Familien bestens versorgt sind. Für ein umfangreicheres Angebot an Einkaufs-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen bietet die nahegelegene Stadt Meißen sowie die sächsische Landeshauptstadt Dresden alles, was das Herz begehrt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Buslinien, die Röhrsdorf mit den umliegenden Ortschaften sowie mit Meißen verbinden. Von dort aus besteht eine direkte Zugverbindung nach Dresden, sodass die Landeshauptstadt bequem und ohne eigenes Fahrzeug erreichbar ist. Für Pendler empfiehlt sich zudem die gut ausgebaute Straßenanbindung über die B6, die eine schnelle Anbindung an Dresden und die Region ermöglicht.
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Sonstiges
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