Bezugsfrei! - Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche
Exposé Nummer: 4333
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1929 wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und einzugsbereiten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 53,28 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei hellen Zimmern, die dank hochwertiger Vinylböden eine warme und zeitgemäße Atmosphäre ausstrahlen.
Die neue Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das geflieste Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss alle Annehmlichkeiten des modernen Alltags bietet. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, den gepflegten Gemeinschaftsgarten zu nutzen – ein echtes Plus für alle, die das Grüne schätzen.
Die zentrale und gleichzeitig ruhige Siedlungslage rundet das Gesamtbild ab und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit – ob als komfortables Zuhause oder als solide Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Die neue Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das geflieste Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss alle Annehmlichkeiten des modernen Alltags bietet. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, den gepflegten Gemeinschaftsgarten zu nutzen – ein echtes Plus für alle, die das Grüne schätzen.
Die zentrale und gleichzeitig ruhige Siedlungslage rundet das Gesamtbild ab und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit – ob als komfortables Zuhause oder als solide Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4333 |
| Ort: | 01237 Dresden |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 53,28 m² |
| Zustand: | modernisiert |
| Baujahr: | 1929 |
| Letzte Modernisierung: | 2022 |
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Provision: | 3,00% inkl. gesetzl. Mwst. |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung |  |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 103,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 16.01.2030 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Eigentumswohnung + Erdgeschoss + ca. 53,28 m² Wohnfläche + 2 Zimmer + Baujahr ca. 1929 + 2022 saniert + Helle Zimmer + Alle Zimmer mit hochwertigem Vinylboden + Großer Balkon + Gefliestes Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss + Moderne Einbauküche + Gemeinschaftsgarten + Geräumiges Kellerabteil + Zentrale und ruhige Siedlungslage |
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Leuben, einem gewachsenen Wohnviertel mit einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und grünen Erholungsflächen. Die Nähe zur Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Das Umfeld ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl, das diesen Teil Dresdens besonders lebenswert macht.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte bestens gewährleistet. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur für Familien und alle Altersgruppen. Darüber hinaus sind Restaurants, Cafés und weitere Freizeitangebote fußläufig erreichbar und bereichern den Alltag der Bewohner.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da mehrere Straßenbahn- und Buslinien die direkte Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in andere Stadtteile sicherstellen. Mit der Straßenbahn erreichen Sie das Stadtzentrum bequem und ohne Umwege in wenigen Minuten. Für Pendler und Reisende ist zudem der Hauptbahnhof Dresden schnell und unkompliziert erreichbar, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte bestens gewährleistet. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur für Familien und alle Altersgruppen. Darüber hinaus sind Restaurants, Cafés und weitere Freizeitangebote fußläufig erreichbar und bereichern den Alltag der Bewohner.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da mehrere Straßenbahn- und Buslinien die direkte Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in andere Stadtteile sicherstellen. Mit der Straßenbahn erreichen Sie das Stadtzentrum bequem und ohne Umwege in wenigen Minuten. Für Pendler und Reisende ist zudem der Hauptbahnhof Dresden schnell und unkompliziert erreichbar, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert.
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Sonstiges
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