Eigentumswohnung im Szeneviertel mit grünem Hinterhof
Exposé Nummer: 4337
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Objektbeschreibung
Charmante Eigentumswohnung im beliebten Hechtviertel.
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gründerzeithaus aus der Zeit um 1900, das in den 90er Jahren umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss, der eine angenehme Raumaufteilung bietet.
Das helle Wohnzimmer mit großem Fenster lädt zum Wohlfühlen ein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche ist komfortabel gestaltet und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Energieeffizienzklasse C sowie die 2016 erneuerte Fernwärmeheizung sorgen für ein wirtschaftliches und zuverlässiges Heizsystem.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Treppenhaus vermittelt vom ersten Schritt an einen ordentlichen und einladenden Eindruck.
Die Gemeinschaftsflächen bieten einen echten Mehrwert: Ein begrünter Innenhof lädt zur Erholung ein und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wäschetrockenplatz, einen Fahrradunterstand sowie einen geräumigen Fahrradraum – praktisch für alle, die gerne auf zwei Rädern unterwegs sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gründerzeithaus aus der Zeit um 1900, das in den 90er Jahren umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss, der eine angenehme Raumaufteilung bietet.
Das helle Wohnzimmer mit großem Fenster lädt zum Wohlfühlen ein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche ist komfortabel gestaltet und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Energieeffizienzklasse C sowie die 2016 erneuerte Fernwärmeheizung sorgen für ein wirtschaftliches und zuverlässiges Heizsystem.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Treppenhaus vermittelt vom ersten Schritt an einen ordentlichen und einladenden Eindruck.
Die Gemeinschaftsflächen bieten einen echten Mehrwert: Ein begrünter Innenhof lädt zur Erholung ein und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wäschetrockenplatz, einen Fahrradunterstand sowie einen geräumigen Fahrradraum – praktisch für alle, die gerne auf zwei Rädern unterwegs sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4337 |
| Ort: | 01097 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 63,00 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 94,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 11.02.2028 |
| Jahrgang | 2014 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Eigentumswohnung im Hechtviertel + ca. 63 m² Wohnfläche + ca. 1900 erbaut, 90er Jahre saniert + Energieeffizienzklasse C + gepflegtes Treppenhaus + funktionaler Grundriss + Wohnzimmer mit großem Fenster + Tageslichtbad mit Dusche + Kellerabteil + begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung + Wäschetrockenplatz und Fahrradunterstand im Innenhof + großer Fahrradraum + Fernwärmeheizung (2016) + vermietet, Jahresnettokaltmiete: 4.071 € |
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Lage
Hier leben vorwiegend Studenten oder junge Familien. Es ist der Stadtteil der nie schläft, den unzählige Bars, Clubs, individuelle Foodstores und Restaurants haben fast rund um die Uhr geöffnet.
Am Tag locken Eisdielen, Cafés und der Alaunpark die Neustädter vor die Tür. Hier finden Sie Spielplätze, KITA´s, Schulen und Lebensmitteldiscounter.
Es ist ein historischer Stadtteil, der hauptsächlich von überragenden Altbauten geprägt ist. Kleine extravagante Geschäfte geben dem Stadtteil ihren Flair. Und will man dem Trubel entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen - sind es nur 15 Min. Fußweg zu den Elbwiesen.
Verkehrstechnisch ist die Neustadt mit den Straßenbahnlinien 7 und 8, 13 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Auch der Bahnhof ist in 15 Min. zu Fuß erreichbar.
Am Tag locken Eisdielen, Cafés und der Alaunpark die Neustädter vor die Tür. Hier finden Sie Spielplätze, KITA´s, Schulen und Lebensmitteldiscounter.
Es ist ein historischer Stadtteil, der hauptsächlich von überragenden Altbauten geprägt ist. Kleine extravagante Geschäfte geben dem Stadtteil ihren Flair. Und will man dem Trubel entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen - sind es nur 15 Min. Fußweg zu den Elbwiesen.
Verkehrstechnisch ist die Neustadt mit den Straßenbahnlinien 7 und 8, 13 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Auch der Bahnhof ist in 15 Min. zu Fuß erreichbar.
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Sonstiges
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