Wunderschönes Schwedenhaus in idyllischer Lage mit weitläufigem Grundstück
Exposé Nummer: EFH 39
EFH 39
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses traumhafte Schwedenhaus im Klipphausener Ortsteil Seeligstadt, das im Jahr 2010 unter Einhaltung von hohen energetischen Standards errichtet wurde. Bereits auf den ersten Blick vermittelt das Haus ein Gefühl von Gemütlichkeit und Harmonie.
Ins Haus gelangen Sie über die schöne und gleichzeitig praktische Eingangsveranda. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer. Vor dem Kamin kann man hier gemütliche Winterabende mit der Familie verbringen. Auch der Zugang zur großen Veranda an der süd-westlichen Giebelseite, wo sich der Feierabend in der Abendsonne genießen lässt, ist von hier aus möglich. An das Wohnzimmer schließt sich die offene Küche an, welche mit einer Einbauküche (u.a. Induktionsherd, Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Kinder-/Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage ihren Platz findet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer modernen Abluft-Außenluft-Wärmepumpe, die sich in Verbindung mit dem geregelten Lüftungssystem als besonders effizient und sparsam erweist. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Eine schöne Massivholztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich neben zwei weiteren Kinderzimmern und dem Schlafzimmer auch das geräumige Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken und Badewanne befindet. Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit einer Holzdielung ausgelegt, was für ein sehr wohnliches Ambiente sorgt.
Ein weiteres Highlight ist die imposante Scheune, die mit einer Grundfläche von ca. 180 m² viel Stauraum und Platz für Autos, Hobby etc. bietet. Das Dach der Scheune wurde erst 2016 neu gedeckt. Zudem befinden sich auf dem ca. 2.800 m² großen Grundstück 2 kleine Garagen und ein Brunnen, der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Eine Teilung des Grundstückes und weitere Bebauung ist gegebenenfalls realisierbar, da die gesamte Grundstücksfläche in der Vergangenheit bereits als Bauland ausgewiesen war.
Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ins Haus gelangen Sie über die schöne und gleichzeitig praktische Eingangsveranda. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer. Vor dem Kamin kann man hier gemütliche Winterabende mit der Familie verbringen. Auch der Zugang zur großen Veranda an der süd-westlichen Giebelseite, wo sich der Feierabend in der Abendsonne genießen lässt, ist von hier aus möglich. An das Wohnzimmer schließt sich die offene Küche an, welche mit einer Einbauküche (u.a. Induktionsherd, Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Kinder-/Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage ihren Platz findet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer modernen Abluft-Außenluft-Wärmepumpe, die sich in Verbindung mit dem geregelten Lüftungssystem als besonders effizient und sparsam erweist. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Eine schöne Massivholztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich neben zwei weiteren Kinderzimmern und dem Schlafzimmer auch das geräumige Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken und Badewanne befindet. Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit einer Holzdielung ausgelegt, was für ein sehr wohnliches Ambiente sorgt.
Ein weiteres Highlight ist die imposante Scheune, die mit einer Grundfläche von ca. 180 m² viel Stauraum und Platz für Autos, Hobby etc. bietet. Das Dach der Scheune wurde erst 2016 neu gedeckt. Zudem befinden sich auf dem ca. 2.800 m² großen Grundstück 2 kleine Garagen und ein Brunnen, der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Eine Teilung des Grundstückes und weitere Bebauung ist gegebenenfalls realisierbar, da die gesamte Grundstücksfläche in der Vergangenheit bereits als Bauland ausgewiesen war.
Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
EFH 39
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | EFH 39 |
| Ort: | 01665 Klipphausen |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 120,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.800,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Zustand: | neuwertig |
| Baujahr: | 2010 |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Einbauküche | |
| Offene Küche | |
| Fliesenboden | |
| Dielenboden | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 16.09.2029 |
| Grundrisse |
EFH 39
Ausstattungsbeschreibung
| - Wärmepumpe - Lüftungssystem - 3-fach verglaste Fenster - Kamin - Einbauküche - Fußbodenheizung - Gäste-Bad mit Dusche - Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne - Veranda mit Süd-West-Ausrichtung - Brunnen - große Scheune - 2 Garagen |
EFH 39
Lage
Im südlichen Teil des Landkreises Meißen liegt die Gemeinde Klipphausen. Die weitgehend ländliche Prägung mit ihren zahlreichen Bachläufen lädt zum aktiven Erholen ein.
Meißen ist nur ca. 15 km vom Objekt entfernt und kann entweder mit dem Auto in 20 Min. oder mit der Buslinie 414 in 30 Min. erreicht werden. Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die A4 ist mit dem PKW in nur ca. 10 Min erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind super zu erreichen. Zur nächsten Grundschule und Oberschule in Burkhardswalde fährt z.B. ein Bus, welcher die Schüler sicher in ca. 10-15 Minuten zum Ziel bringt.
Auch Kindergärten sind in nur 15 Autominuten entfernt. Supermärkte befinden sich unter anderem in der angrenzenden Gemeinde Wilsdruff.
Meißen ist nur ca. 15 km vom Objekt entfernt und kann entweder mit dem Auto in 20 Min. oder mit der Buslinie 414 in 30 Min. erreicht werden. Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die A4 ist mit dem PKW in nur ca. 10 Min erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind super zu erreichen. Zur nächsten Grundschule und Oberschule in Burkhardswalde fährt z.B. ein Bus, welcher die Schüler sicher in ca. 10-15 Minuten zum Ziel bringt.
Auch Kindergärten sind in nur 15 Autominuten entfernt. Supermärkte befinden sich unter anderem in der angrenzenden Gemeinde Wilsdruff.
EFH 39
Sonstiges
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