Rarität! - Historisches Wohnstallhaus mit großzügigem Grundstück in Stadtrandlage
Exposé Nummer: EFH 43
EFH 43
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem historischen Wohnstallhaus sowie einer Scheune aus dem Jahr 1847 bebaut. Mit 2 weiteren Gebäudeteilen bildete dies ehemals einen 4-Seithof. Die heute fehlenden Gebäudeteile wurden jedoch aufgrund der Baufälligkeit abgerissen.
Der größte Teil des Haupthauses (inkl. des Daches) wurde ca. 2010 komplett saniert. Der Zugang zum Haus befindet sich im Innenhof. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in die großzügige Wohnstube (ca. 40 m²) mit Kaminofen , die Küche, ein Gäste-WC sowie das historische Gewölbe mit Sandsteinsäulen, welches nicht nur als Büro ein echtes Highlight darstellt.
Alle Wohnräume sind mit Landhausdielen sowie Fliesen ausgestattet. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches den Schlafbereich darstellt. Neben dem Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, finden Sie hier die 2 Schlafzimmer. Die über dem Gewölbe liegenden Wohnräume sind derzeit unsaniert. Hier wurde in einem Zimmer die Heizung verbaut.
Das Gebäude ist teils mit einem Tonnengewölbe unterkellert. Zusätzliche Abstellfläche bietet das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 200 m². Neben den Räumen im Obergeschoss besteht am Haupthaus ein Sanierungsstau an einem Teil der Fassade. Die ehemalige Scheune verfügt über eine Fläche von ca. 64 m². Das Dach wurde zwischenzeitlich erneuert.
Das weitläufige Grundstück beeindruckt durch seine Größe von einem halben Hektar und durch die ruhige Stadtrandlage mit Blick auf das Feld. Auf dem Grundstück sind viele verschiedenen Sträucher (Brombeeren, Aronia etc.) sowie zahlreiche Obstbäume (Pflaumen, Äpfel, Kirschen etc.) gepflanzt.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Der größte Teil des Haupthauses (inkl. des Daches) wurde ca. 2010 komplett saniert. Der Zugang zum Haus befindet sich im Innenhof. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in die großzügige Wohnstube (ca. 40 m²) mit Kaminofen , die Küche, ein Gäste-WC sowie das historische Gewölbe mit Sandsteinsäulen, welches nicht nur als Büro ein echtes Highlight darstellt.
Alle Wohnräume sind mit Landhausdielen sowie Fliesen ausgestattet. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches den Schlafbereich darstellt. Neben dem Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, finden Sie hier die 2 Schlafzimmer. Die über dem Gewölbe liegenden Wohnräume sind derzeit unsaniert. Hier wurde in einem Zimmer die Heizung verbaut.
Das Gebäude ist teils mit einem Tonnengewölbe unterkellert. Zusätzliche Abstellfläche bietet das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 200 m². Neben den Räumen im Obergeschoss besteht am Haupthaus ein Sanierungsstau an einem Teil der Fassade. Die ehemalige Scheune verfügt über eine Fläche von ca. 64 m². Das Dach wurde zwischenzeitlich erneuert.
Das weitläufige Grundstück beeindruckt durch seine Größe von einem halben Hektar und durch die ruhige Stadtrandlage mit Blick auf das Feld. Auf dem Grundstück sind viele verschiedenen Sträucher (Brombeeren, Aronia etc.) sowie zahlreiche Obstbäume (Pflaumen, Äpfel, Kirschen etc.) gepflanzt.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
EFH 43
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | EFH 43 |
| Ort: | 01454 Radeberg |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 241,09 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 5.388,00 m² |
| Stellplatzart: | Carport |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1847 |
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Fliesenboden | |
| Dielenboden | |
| Keller | Teilweise unterkellert |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Alternativ |
| Grundrisse |
EFH 43
Ausstattungsbeschreibung
| - weitläufiges Grundstück mit 5.388 m² (davon ca. 2.748 m² als Bauland ausgewiesen) - historisches Wohnstallhaus (aktuell ca. 240 m² Wohnfläche; ca. 100 m² unsaniert) - Gewölbe (ehemalige Stallungen) mit Sandsteinsäulen - Böden: Landhausdielen, Fliesen - Tageslichtbad mit Badwanne und separater Dusche - teilunterkellert mit Tonnengewölbe - Kleine Scheune mit ca. 64 m² - Doppelcarport - großer Bestand an Sträuchern mit verschieden Beeren und Obstbäumen - Stadtrandlage |
EFH 43
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Umgebung in Radeberg OT Lotzdorf.
Die Stadt Radeberg liegt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Bis zur Dresdner Waldschlösschenbrücke oder dem Stadtteil Dresden Weißig benötigt man 10-PKW-Minuten. Die fußläufig zu erreichenden Bus und S-Bahnhaltestellen bieten eine erstklassige Anbindung in die Dresdner Innenstadt.
Nicht zuletzt zeichnet sich die Stadt durch die kurzen Wege, viele Kultur- und Freizeitangebote und seine bekannte Brauerei aus. Die Stadt an der Dresdner Heide bietet ein optimales Gleichgewicht zwischen wohnen, leben und arbeiten.
Aufgrund dieser optimalen Lage ist Radeberg sehr beliebt bei seinen Bewohnern und zählt deshalb zu der Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte des Landkreises.
Die Stadt Radeberg liegt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Bis zur Dresdner Waldschlösschenbrücke oder dem Stadtteil Dresden Weißig benötigt man 10-PKW-Minuten. Die fußläufig zu erreichenden Bus und S-Bahnhaltestellen bieten eine erstklassige Anbindung in die Dresdner Innenstadt.
Nicht zuletzt zeichnet sich die Stadt durch die kurzen Wege, viele Kultur- und Freizeitangebote und seine bekannte Brauerei aus. Die Stadt an der Dresdner Heide bietet ein optimales Gleichgewicht zwischen wohnen, leben und arbeiten.
Aufgrund dieser optimalen Lage ist Radeberg sehr beliebt bei seinen Bewohnern und zählt deshalb zu der Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte des Landkreises.
EFH 43
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
EFH 43
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf
Ihr Ansprechpartner
Herr Willi Weickert
Telefon: +49(351) 81198653
Telefax: +49(351) 81198655
Telefax: +49(351) 81198655
Email: w.weickert@saxowert.de