Traumblick über die Elbe! - Doppelhaushälfte am Elbhang mit viel Potenzial
Exposé Nummer: EFH 70
EFH 70
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese dreietagige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial.
Das Gebäude bietet ca. 104,88 m² Wohnfläche auf ca. 670m² Grundstücksfläche, wurde ca. 1932 errichtet und befindet sich direkt an den Dresdner Elbhängen im begehrten Stadtteil Niederpoyritz. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihren traumhaften Blick über die Elbe, aber auch durch ihren idyllischen Hanggarten aus.
Sie erreichen den Haupteingang im Erdgeschoss über die Front-Terrasse und kommen direkt über die gemütliche Veranda in den zweckmäßigen Flur. Hier haben Sie Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie zum großzügigen Wohnzimmer mit den ersten Blicken über die Elbe.
Gleichzeitig gelangen Sie aus dem Flur über jeweils eine Treppe in das Dach- und Kellergeschoss. Ein separater Abstellraum bietet sich im Erdgeschoss auch an.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie ein weiterer Aufgang zum Dachboden bzw. Speicher. Durch die Fenster haben Sie nochmals einen unverbaubaren Blick zur Elbe.
Im Kellergeschoss kommen Sie über den Flur zum beheizten Vorraum bzw. Esszimmer und erreichen darüber die praktische Küche. Des Weiteren befindet sich hier ein separater Heiz- und Hauswirtschaftsraum, der über den zweiten Teil des Flures zu erreichen ist.
Aus der Küche heraus kommen Sie direkt zum idyllischen Hanggarten. Diese Ebene erreichen Sie aber auch über die rechten Seitentreppen der Doppelhaushälfte. Dieser Ort lädt zum Erholen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Blick über die Elbe. Zudem verfügt die Immobilie über eine gesonderte Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten, direkt an dem Gartentor.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Das Gebäude bietet ca. 104,88 m² Wohnfläche auf ca. 670m² Grundstücksfläche, wurde ca. 1932 errichtet und befindet sich direkt an den Dresdner Elbhängen im begehrten Stadtteil Niederpoyritz. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihren traumhaften Blick über die Elbe, aber auch durch ihren idyllischen Hanggarten aus.
Sie erreichen den Haupteingang im Erdgeschoss über die Front-Terrasse und kommen direkt über die gemütliche Veranda in den zweckmäßigen Flur. Hier haben Sie Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie zum großzügigen Wohnzimmer mit den ersten Blicken über die Elbe.
Gleichzeitig gelangen Sie aus dem Flur über jeweils eine Treppe in das Dach- und Kellergeschoss. Ein separater Abstellraum bietet sich im Erdgeschoss auch an.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie ein weiterer Aufgang zum Dachboden bzw. Speicher. Durch die Fenster haben Sie nochmals einen unverbaubaren Blick zur Elbe.
Im Kellergeschoss kommen Sie über den Flur zum beheizten Vorraum bzw. Esszimmer und erreichen darüber die praktische Küche. Des Weiteren befindet sich hier ein separater Heiz- und Hauswirtschaftsraum, der über den zweiten Teil des Flures zu erreichen ist.
Aus der Küche heraus kommen Sie direkt zum idyllischen Hanggarten. Diese Ebene erreichen Sie aber auch über die rechten Seitentreppen der Doppelhaushälfte. Dieser Ort lädt zum Erholen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Blick über die Elbe. Zudem verfügt die Immobilie über eine gesonderte Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten, direkt an dem Gartentor.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
EFH 70
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | EFH 70 |
| Ort: | 01326 Dresden |
| Immobilienart: | Doppelhaushaelfte |
| Zimmer: | 4 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 104,88 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 640,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1932 |
| Provision: | 6,960% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Einbauküche | |
| Wasch- & Trockenraum | |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz |
| Grundrisse |
EFH 70
Ausstattungsbeschreibung
| - Bestlage - Traumhafter Ausblick auf die Elbe - idyllischer Hanggarten - vollunterkellert - Garage - Gartenhütte mit Terrasse - Fußböden: Laminat/Fliesen/Teppich - separate Abstellmöglichkeiten - Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper - Dachboden - Waschmaschinenanschluss im Bad |
EFH 70
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Niederpoyritz. Aufgrund seiner landschaftlichen Lage und der Nähe zum Schloss Pillnitz sowie Loschwitz und Blasewitz ist der Stadtteil ein beliebter Ausflugsort.
Die sehr gute Lage und der traumhafte Ausblick auf die Elbe, macht die Gegend zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen von Dresden. Mit den Weinhängen, dem Elbradweg oder dem Segelclub verfügt der Stadtteil über zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
In unmittelbarer Nähe verkehrt eine Fähre nach Laubegast. Die Innenstadt Dresdens erreicht man bereits in knapp 30 Fahrminuten per Auto oder mit der Buslinie 63. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und das Bürgerbüro sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die sehr gute Lage und der traumhafte Ausblick auf die Elbe, macht die Gegend zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen von Dresden. Mit den Weinhängen, dem Elbradweg oder dem Segelclub verfügt der Stadtteil über zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
In unmittelbarer Nähe verkehrt eine Fähre nach Laubegast. Die Innenstadt Dresdens erreicht man bereits in knapp 30 Fahrminuten per Auto oder mit der Buslinie 63. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und das Bürgerbüro sind in wenigen Minuten erreichbar.
EFH 70
Sonstiges
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