Investoren gesucht! Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe in Löbtau wartet auf seine Entwicklung
Exposé Nummer: MFH 39
MFH 39
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in rückwärtiger Bebauung in zentraler Lage von Löbtau-Süd. Das Objekt ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Verkauf frei. Es bietet somit optimale Voraussetzungen für die weitere Entwicklung und Sanierung. Aktuell ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche (Industrieküche) aufgeteilt, die sich über eine Fläche von ca. 387,86 m² erstrecken. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 878 m².
Mögliche Entwicklungsszenarien wären z.B. die Aufteilung des Objektes in mehrere Eigentumswohnung oder eine Umwandlung zu Reihenhäusern.
Mögliche Entwicklungsszenarien wären z.B. die Aufteilung des Objektes in mehrere Eigentumswohnung oder eine Umwandlung zu Reihenhäusern.
MFH 39
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | MFH 39 |
| Ort: | 01159 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 387,86 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 878,00 m² |
| Stellplatzart: | Außenstellplatz |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1906 |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Keller |  |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Ofen |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 13.10.2029 |
| Grundrisse |
MFH 39
Ausstattungsbeschreibung
| - Baujahr ca. 1902 - ca. 387,86 m² Nutzfläche - ca. 878 m² Grundstücksfläche - Pellet-Heizung - teilunterkellert |
MFH 39
Lage
Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.
Das Wort Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue. An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren.
Das Wort Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue. An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren.
MFH 39
Sonstiges
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