Wunderschöne 4-Raum-Wohnung mit 3 Balkonen direkt am Campus der TU Dresden
Exposé Nummer: WHG 155
WHG 155
Objektbeschreibung
Diese 4-Raum-Wohnung im 1. OG mit ca. 118 m² in unmittelbarer Nachbarschaft zur TU Dresden lässt das Herz von Altbau-Liebhabern höher schlagen. Das Denkmalschutzobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Reichlich Stuck, hohe Decken, Parkett, Doppelflügeltüren, 3 Balkone, Aufzug - all das ist in dieser 1999 modernisierten Wohnung vereint.
Den Eingangsbereich bildet die größzügig bemessene Diele. Über eine zweiflügelige Tür gelangen Sie von hier aus in das geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und einen Esstisch für die gesamte Familie bietet. An das Wohnzimmer grenzen gleich 2 Balkone an. Ein großer Balkon befindet sich an der Giebelseite und ein weiterer Balkon an der Vorderseite des Hauses.
Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls mit Stuck verziert und bietet die Möglichkeit u.a. einen großen Kleiderschrank zu stellen.
Die beiden Kinderzimmer sind annähernd gleich groß. An einem der Kinderzimmer befindet sich ein weiterer gut nutzbarer und nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
In die geflieste Küche fällt durch die großen Fenster viel Tageslicht ein.
Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC gehört bei dieser Wohnung ebenfalls zur Ausstattung.
Überzeugen Sie sich selbst von der Ausstattungsqualität und dem Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Den Eingangsbereich bildet die größzügig bemessene Diele. Über eine zweiflügelige Tür gelangen Sie von hier aus in das geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und einen Esstisch für die gesamte Familie bietet. An das Wohnzimmer grenzen gleich 2 Balkone an. Ein großer Balkon befindet sich an der Giebelseite und ein weiterer Balkon an der Vorderseite des Hauses.
Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls mit Stuck verziert und bietet die Möglichkeit u.a. einen großen Kleiderschrank zu stellen.
Die beiden Kinderzimmer sind annähernd gleich groß. An einem der Kinderzimmer befindet sich ein weiterer gut nutzbarer und nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
In die geflieste Küche fällt durch die großen Fenster viel Tageslicht ein.
Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC gehört bei dieser Wohnung ebenfalls zur Ausstattung.
Überzeugen Sie sich selbst von der Ausstattungsqualität und dem Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
WHG 155
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 155 |
| Ort: | 01069 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 118,33 m² |
| Alter: | Altbau |
| Provision: | 4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne | |
| Fliesenboden | |
| Parkettboden | |
| Personenfahrstuhl | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 120,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 20.07.2018 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
WHG 155
Ausstattungsbeschreibung
| - Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen - Stuck im Wohn- und Schlafzimmer - 3 Balkone - Bad mit Badewanne, WC und WM-Anschluss - Gäste-WC - Aufzug im Treppenhaus - großes Kellerabteil |
WHG 155
Lage
Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Südvorstadt, etwa 2 km südlich vom Innenstadtkern.
In ca. 6 km besteht an der Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt Anbindung an die A 17. Auch der Anschluss an die A 4 ist über die Anschlussstellen Dresden-Altstadt und Dresden-Neustadt in jeweils nur 15 Fahrminuten gegeben. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur 4 Min. vom Objekt entfernt. Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist daher gegeben. Zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten gelangt man ebenfalls in nur wenigen Gehminuten.
Dresden-Südvorstadt zeichnet sich insbesondere durch Innenstadt- und Campusnähe der TU Dresden sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft aus.
In ca. 6 km besteht an der Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt Anbindung an die A 17. Auch der Anschluss an die A 4 ist über die Anschlussstellen Dresden-Altstadt und Dresden-Neustadt in jeweils nur 15 Fahrminuten gegeben. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur 4 Min. vom Objekt entfernt. Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist daher gegeben. Zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten gelangt man ebenfalls in nur wenigen Gehminuten.
Dresden-Südvorstadt zeichnet sich insbesondere durch Innenstadt- und Campusnähe der TU Dresden sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft aus.
WHG 155
Sonstiges
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