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Wunderschöne 4-Raum-Wohnung mit 3 Balkonen direkt am Campus der TU Dresden

Exposé Nummer: WHG 155
Außenansicht
Diese 4-Raum-Wohnung im 1. OG mit ca. 118 m² in unmittelbarer Nachbarschaft zur TU Dresden lässt das Herz von Altbau-Liebhabern höher schlagen. Das Denkmalschutzobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Reichlich Stuck, hohe Decken, Parkett, Doppelflügeltüren, 3 Balkone, Aufzug - all das ist in dieser 1999 modernisierten Wohnung vereint.

Den Eingangsbereich bildet die größzügig bemessene Diele. Über eine zweiflügelige Tür gelangen Sie von hier aus in das geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und einen Esstisch für die gesamte Familie bietet. An das Wohnzimmer grenzen gleich 2 Balkone an. Ein großer Balkon befindet sich an der Giebelseite und ein weiterer Balkon an der Vorderseite des Hauses.

Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls mit Stuck verziert und bietet die Möglichkeit u.a. einen großen Kleiderschrank zu stellen.

Die beiden Kinderzimmer sind annähernd gleich groß. An einem der Kinderzimmer befindet sich ein weiterer gut nutzbarer und nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.

In die geflieste Küche fällt durch die großen Fenster viel Tageslicht ein.
Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC gehört bei dieser Wohnung ebenfalls zur Ausstattung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Ausstattungsqualität und dem Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Allgemein
Objekt-ID:WHG 155
Ort:01069 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:4
Etage:1
Wohnfläche:ca. 118,33 m²
Alter:Altbau
Provision:4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Personen­fahrstuhl
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Energieeffizienz
Heizungsart: Fernheizung
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energie­effizienz­klasse: D
Energie­kennwert: 120,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 20.07.2018
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Grundrisse
Grundriss für Exposé WHG155
- Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen
- Stuck im Wohn- und Schlafzimmer
- 3 Balkone
- Bad mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- Gäste-WC
- Aufzug im Treppenhaus
- großes Kellerabteil
Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Südvorstadt, etwa 2 km südlich vom Innenstadtkern.
In ca. 6 km besteht an der Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt Anbindung an die A 17. Auch der Anschluss an die A 4 ist über die Anschlussstellen Dresden-Altstadt und Dresden-Neustadt in jeweils nur 15 Fahrminuten gegeben. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur 4 Min. vom Objekt entfernt. Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist daher gegeben. Zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten gelangt man ebenfalls in nur wenigen Gehminuten.

Dresden-Südvorstadt zeichnet sich insbesondere durch Innenstadt- und Campusnähe der TU Dresden sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft aus.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Christoph Vogelsang

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Vogelsang

Telefon: +49(351) 81198654
Telefax: +49(351) 81198655
(* Pflichtfeld)

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