Top gepflegte 2-Raumwohnung im Einzeldenkmal mit Parkett und Fußbodenheizung
Exposé Nummer: WHG 195
WHG 195
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese 2009 hochwertig sanierte 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1900 errichteten Denkmalschutzobjektes. Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 377,00 € vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar.
Über die zweiflügelige Wohnungseingangstür betreten Sie die geräumige Diele. An diese schließt sich das geschmackvoll geflieste Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss an.
Die Wohnküche ist hell und mit über 23 m² sehr geräumig. Der Kochbereich ist mit einem Fliesenspiegel und Qualitäts-Bodenfliesen ausgestattet. Der übrige Boden ist mit einem versiegelten Echtholzparkett ausgelegt. Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet mit ca. 13 m² ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Über die zweiflügelige Wohnungseingangstür betreten Sie die geräumige Diele. An diese schließt sich das geschmackvoll geflieste Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss an.
Die Wohnküche ist hell und mit über 23 m² sehr geräumig. Der Kochbereich ist mit einem Fliesenspiegel und Qualitäts-Bodenfliesen ausgestattet. Der übrige Boden ist mit einem versiegelten Echtholzparkett ausgelegt. Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet mit ca. 13 m² ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
WHG 195
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 195 |
| Ort: | 01127 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 54,91 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1900 |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne | |
| Offene Küche | |
| Fliesenboden | |
| Parkettboden | |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 69,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 15.12.2027 |
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| Grundrisse |
WHG 195
Ausstattungsbeschreibung
| - Parkett-Fußboden - Fußbodenheizung - Kassettentüren - Bad mit Wanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil |
WHG 195
Lage
Der beliebte Stadtteil Dresden-Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Aufgrund der günstigen Lage ist Pieschen für Studenten, aber auch junge Familien und Senioren besonders attraktiv, denn die Elbe, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
KITA´s, Schulen und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich.
Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehrere Busverbindungen verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserem Blog www.so-lebt-dresden.de
KITA´s, Schulen und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich.
Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehrere Busverbindungen verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserem Blog www.so-lebt-dresden.de
WHG 195
Sonstiges
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WHG 195
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Herr Christoph Vogelsang
Telefon: +49(351) 81198654
Telefax: +49(351) 81198655
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Email: c.vogelsang@saxowert.de