Top-Angebot für Anleger: gepflegte 2-Raumwohnung mit Stellplatz in zentraler Lage
Exposé Nummer: WHG 249
WHG 249
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1900 errichteten und ca. 1995 modernisierten Objektes mit 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Schnitt mit einem Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und wirkt hell und einladend. Das Schlafzimmer ist zweckmäßig geschnitten und ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Außenrollläden sorgen für einen hohen Schlafkomfort.
Das zeitlos geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile.
Ein Abstellraum im Treppenhaus gehört ebenso zur Wohnung wie ein geräumiges Kellerabteil.
Die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschmaschinenraum, wo für jede Wohnung ein Anschluss zur Verfügung steht. Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Wohnung.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2002 und ist ungekündigt. Die Kaltmiete 230,00 €. Die Miete für den Stellplatz beträgt 17,00 €.
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Schnitt mit einem Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und wirkt hell und einladend. Das Schlafzimmer ist zweckmäßig geschnitten und ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Außenrollläden sorgen für einen hohen Schlafkomfort.
Das zeitlos geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile.
Ein Abstellraum im Treppenhaus gehört ebenso zur Wohnung wie ein geräumiges Kellerabteil.
Die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschmaschinenraum, wo für jede Wohnung ein Anschluss zur Verfügung steht. Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Wohnung.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2002 und ist ungekündigt. Die Kaltmiete 230,00 €. Die Miete für den Stellplatz beträgt 17,00 €.
WHG 249
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 249 |
| Ort: | 01809 Heidenau |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 47,00 m² |
| Stellplatzart: | Außenstellplatz |
| Stellplatzkaufpreis: | 5.000,00 € |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1900 |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Fliesenboden | |
| Wasch- & Trockenraum | |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 119,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 07.03.2028 |
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| Grundrisse |
WHG 249
Ausstattungsbeschreibung
| - Bodenbelag: Laminat / Fliesen - Außenrollläden an allen Fenstern - Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum - Kellerabteil - Waschmaschinenraum - PKW-Stellplatz |
WHG 249
Lage
Die familienfreundliche Stadt Heidenau ist nach Pirna und Freital die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe. Heidenau grenzt nordwestlich an die Landeshauptstadt Dresden.
Zum Bahnhof Heidenau, der einen S-Bahn-Anschluss nach Dresden besitzt, gelangt man in wenigen Minuten. Ebenso gibt es in naher Umgebung diverse Dienstleistungseinrichtungen, Schulen oder Arztpraxen. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis vorhanden.
Zum Bahnhof Heidenau, der einen S-Bahn-Anschluss nach Dresden besitzt, gelangt man in wenigen Minuten. Ebenso gibt es in naher Umgebung diverse Dienstleistungseinrichtungen, Schulen oder Arztpraxen. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis vorhanden.
WHG 249
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
WHG 249
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf
Ihr Ansprechpartner
Herr Christoph Vogelsang
Telefon: +49(351) 81198654
Telefax: +49(351) 81198655
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Email: c.vogelsang@saxowert.de