Traumhafte 4-Raum-Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia in sehr ruhiger Lage
Exposé Nummer: WHG 254
WHG 254
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese 4-Raumwohnung im Dachgeschoss eines attraktiven Objektes, welches im Jahr 2004 komplett saniert wurde. Das Haus ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche besonders aufgrund ihrer ruhigen und grünen Umgebung beliebt ist.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses, sodass man sich die oberste Etage mit niemandem teilen muss. Die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung und ist klassisch geschnitten, sodass der Flur alle Räume miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Auch ein Essbereich lässt sich hier integrieren. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die gemütliche Dachloggia, welche zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die 3 Schlaf-/Kinderzimmer verfügen jeweils über ähnliche Wohnflächen und sind zweckmäßig geschnitten. Durch die Dachflächenfenster gelangt viel Licht in alle Räume der Wohnung. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Die Küche bietet mit einer Wohnfläche von über 8 m² ebenfalls ausreichend Platz.
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2006 und ist ungekündigt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 646,06 €.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses, sodass man sich die oberste Etage mit niemandem teilen muss. Die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung und ist klassisch geschnitten, sodass der Flur alle Räume miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Auch ein Essbereich lässt sich hier integrieren. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die gemütliche Dachloggia, welche zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die 3 Schlaf-/Kinderzimmer verfügen jeweils über ähnliche Wohnflächen und sind zweckmäßig geschnitten. Durch die Dachflächenfenster gelangt viel Licht in alle Räume der Wohnung. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Die Küche bietet mit einer Wohnfläche von über 8 m² ebenfalls ausreichend Platz.
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2006 und ist ungekündigt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 646,06 €.
WHG 254
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 254 |
| Ort: | 01279 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 3 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 89,42 m² |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1924 |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche | |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Fliesenboden | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Grundrisse |
WHG 254
Ausstattungsbeschreibung
| - Bodenbelag: Laminat (Wohn-/Schlafräume) und Fliesen (Küche, Bad, Flur) - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Dachloggia - Kellerabteil |
WHG 254
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im ruhigen Stadtteil Tolkewitz, der für seine Rad- und Wanderwege entlang der Elbe bekannt ist. Dabei runden die reichlich angelegten Grünflächen und die gut entwickelte Infrastruktur das Bild dieses Stadtteils ab. Es offeriert zu dem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die man meist bequem zu Fuß erreichen kann.
Besonders attraktiv wird der Stadtteil durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und zum Blauen Wunder. Dabei sind die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls fußläufig erreichbar.
Tolkewitz besticht außerdem durch seine stilvoll freistehenden Mehrfamilienhäuser. Seit 1912 ist Tolkewitz ein Stadtteil von Dresden. Es gehörte in seinem alten Dorfkern einst zu den alten Fischerdörfern entlang der Elbe.
Besonders attraktiv wird der Stadtteil durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und zum Blauen Wunder. Dabei sind die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls fußläufig erreichbar.
Tolkewitz besticht außerdem durch seine stilvoll freistehenden Mehrfamilienhäuser. Seit 1912 ist Tolkewitz ein Stadtteil von Dresden. Es gehörte in seinem alten Dorfkern einst zu den alten Fischerdörfern entlang der Elbe.
WHG 254
Sonstiges
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WHG 254
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Herr Christoph Vogelsang
Telefon: +49(351) 81198654
Telefax: +49(351) 81198655
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Email: c.vogelsang@saxowert.de